Detenidos en el tiempo, los conventillos siguen en pie

Como en la Buenos Aires del 1900.

Sólo en La Boca hay más de 300. En cada uno viven hasta 12 familias que pueden llegar a pagar $ 2.000 mensuales por una pieza. Chapas, madera y el peligro constante de incendios.

Conventillo es el diminutivo de convento. Porque así como los monjes habitan en celdas reducidas, en estas viviendas colectivas cada familia se agrupa en una pequeña pieza que da a un patio central. Después de más de un siglo, poco cambió ediliciamente en estas construcciones de madera y chapa, características del barrio de La Boca.

Inmobiliarias dicen que este fue el peor año de la historia

Roberto Arévalo, presidente de la Cámara Inmobiliaria Argentina, habló con Natalia Garrone en “El Locutorio” de Eduardo Serenellini por radio Latina.

¿El peor septiembre de los últimos años?

El peor septiembre de los últimos diez años y el peor octubre también, el peor agosto... El peor año. Esto comenzó en 2012 con el cepo cambiario. Suponíamos que 2013 se iba a descomprimir y llegamos a 2014 con el peor año. Entendemos que el más grave fue 2001 por la crisis pero este es el más prolongado causando una situación de deterioro de la actividad y cuando hablamos de la actividad hablamos de la inmobiliaria, de la privada, de la notarial. Hay 2,500 escribanos y hay 2,000 escrituras en promedio en Capital Federal incluso tomando edificios terminados. Las unidades usadas son las más golpeadas en lo que hace a la retracción de las ventas.

Buenos Aires tiene las propiedades más baratas de América del Sur

Sólo supera a Lima y está por debajo de Bogotá, Montevideo y Santiago; en el mercado atribuyen el retroceso a la recesión y al cepo al dólar

 

Edificios con avisos inmobiliarios en Capital. Epi: La recesión y el cepo al dólar, los causantes del retroceso en el mercado.

A pesar de que la demanda no da ninguna señal de reactivación, los precios de las propiedades en Buenos Aires ya están en los niveles más bajos de América del Sur, compitiendo de igual a igual con Lima y un escalón por debajo de Bogotá, Montevideo y Santiago de Chile, ciudades que históricamente eran más baratas que la capital argentina.

España, rey europeo de la inversión inmobiliaria

El regreso de fondos al mercado inmobiliario español cumple 15 meses en un escenario único.

Si entonces a España sólo se acercaban los fondos oportunistas a la búsqueda de gangas, ahora no hay inversor que no quiera comprar en este mercado.

Mala época para vivir de rentas: un alquiler rinde solo 1,5% anual

Es el retorno en relación al valor del inmueble. Se trata del nivel más bajo desde los años ‘80.

La importante caída en el nivel de rentabilidad que vienen teniendo los alquileres es motivo de desaliento tanto para los propietarios como para los potenciales inversores.

Sucede que el nivel de renta retrocede de manera incesante y hoy está en su mínimo histórico: 3,3% anual en el caso de la renta bruta y 1,49% en la renta neta, es decir descontando todos los gastos que tiene el propietario para mantener la unidad.

"El mercado inmobiliario está en una crisis histórica y terminal"

En InfobaeTV, Roberto Arévalo, titular de la Cámara Inmobiliaria Argentina, denunció un sombrío panorama en la actividad. Acusó a la inflación y la "incertidumbre" como las principales causas y auguró que la recuperación podría llegar recién en 2017

Las escrituras notariales registran una caída sistemática en los últimos meses y han llevado al mercado inmobiliario a alcanzar niveles aun inferiores a los de 2001. El rumbo de la economía y la falta de medidas eficaces, sumado al cepo al dólar, no han hecho sino trabar las operaciones.

La inversión inmobiliaria en España se dispara un 240% y bate récords

La inversión inmobiliaria batió récords en el tercer trimestre del año al alcanzar los 3.500 millones de euros el sector terciario en España, lo que supone un incremento del 240 % sobre el mismo periodo en 2013, según datos de la consultora inmobiliaria CBRE.

En lo que llevamos de año, el volumen total de inversión asciende a 6.500 millones de euros. De hecho, es la segunda vez en la serie histórica que España registra volúmenes tan elevados en un único trimestre ya que sólo en plena burbuja inmobiliaria se registraron niveles de actividad superiores, en 2007.

Los ciclos en el Real Estate de Argentina

Los profesionales de este sector sabemos que el mercado de real estate se encuentra sujeto a ciclos recurrentes que están muy relacionados con el comportamiento general de la economía. Ésta debe ser una de las ramas más procíclicas de la economía así que no debemos sorprendernos con las variaciones que pueda tener la actividad en un país como la Argentina. La historia económica reciente nos dice que a cada caída en la actividad general le corresponde un ajuste en forma amplificada en la construcción.

Como se puede observar en el gráfico, son muy marcadas las caídas y recuperaciones en los años 1985 (Plan Austral), 1989-1991 (Hiperinflación y Convertibilidad), 1995 (efecto tequila), 2001 (“Corralito” y devaluación) y 2009 (Crisis del campo e internacional). Entre fines de 2011 y principios de 2012 se insinúa otra baja de la actividad que hasta ahora no parece la más grave de la serie.

¿Qué pasará con el valor de las propiedades argentinas?

La Argentina tiene una historia muy accidentada en los valores de sus activos en general, y sobre todo los inmobiliarios. La pregunta: “¿es el momento de comprar o vender?”, es casi cotidiana. Es que las diferencias patrimoniales que se pueden generar en los diferentes momentos del tiempo con los actos de compra o venta son mucho más significativas para Argentina que para países con políticas económicas más estables.

Eso va quedando en la memoria colectiva y ya es una cultura del mercado inmobiliario argentino. Estamos plagados de historias y anécdotas del que “compró en el 2002″, el que “vendió en la época de Martinez de Hoz”. Más difícil es escuchar, salvo en conversaciones íntimas y en tono de confesión, a los que hicieron la operación inversa en esos dos momentos en el tiempo.

La razón de esto, y conocida por todos, son los bruscos cambios en la política económica. Desde fin de los 70′ el Estado argentino ha adoptado, según las épocas, desmesuradas políticas de expansión del gasto público y el consumo, que al final del ciclo derivan en inflación, escasez de divisas y baja inversión en bienes durables. Cuando este modelo se agota, se aplican también desmesuradas políticas para contrarrestar los males anteriores con el objetivo de bajar la inflación e impulsar la inversión de largo plazo.

Gemelos

¡Uy, mirá, son iguales! La condición arquitectónica de edificios gemelos, entre nosotros nunca fue del todo bien vista. Verlos causaba una sensación parecida a la de ver dos niños igual vestidos. Mezcla de rareza y aburrimiento. Pobrecitos, uno se decía. Atados a la imaginación fatal de sus padres. Por aquí, la condición posee antigua data, y se originaba más por pragmatismo y economía de medios que por estética edilicia o búsquedas formales y, naturalmente, más por imposición de los comitentes –sean éstos propietarios o funcionarios– que por gusto de los profesionales. Se ha hecho uso y abuso del término gemelos y se ha incurrido en repetidos errores. Se ha hecho pasar por gemelos a edificios mellizos o bien a simples parientes. E incluso lejanos. No señor, para ser gemelos deben ser idénticos y, en lo posible, a una distancia que haga visible la réplica. Por ejemplo, es erróneo decir que el Palacio Barolo de Avenida de Mayo tiene su gemelo en el Palacio Salvo de Montevideo. 

Ambas creaciones de nuestro admirado Palanti poseen inocultables semejanzas estilísticas, pero son casi mellizos y gracias. No abundaré sobre la teoría de la gemelaridad porque sobre el tema existen tratados –mayormente franceses y decimonónicos– donde el lector podrá abrevar (Traité sur l’architecture double et autres bizarreries, París, 1891).

Un orfebre argentino pone su sello en 4 torres de la Sagrada Familia

Juan Carlos Pallarols trabaja en las obras de la basílica que dejó inconclusa Gaudí en Barcelona Son figuras que tendrán siete metros de altura y se harán con materiales de los aviones.

Gran conversador, Juan Carlos Pallarols se apoltrona en uno de los sillones de su bella casa-museo de San Telmo y salta de un tema a otro. Gaudí, Alfonsín, Cristina, Messi, Maradona, Africa, Google. No sobrevuela, profundiza. Todo lo dice con pasión. Está metido en varios proyectos a la vez y de todo eso quiere hablar. Pero vayamos por paso. Por estos días el orfebre más famoso del país está bosquejando el que será su gran aporte a la obra de Gaudí: las cuatro torres dedicadas a los evangelistas que formarán parte de la Sagrada Familia de Barcelona. La basílica quedó inconclusa al morir Gaudí, pero un equipo de cuarenta arquitectos planea terminarla siguiendo los documentos que dejó en vida el catalán. “A esta altura de mi vida es un lujo poder hacer algo así, es un gran desafío”, dice el orfebre argentino que en breve cumplirá 72 años.

Más actividad y crecimiento de precios en el mediano y largo plazo

Los referentes del sector inmobiliario expusieron sus vivencias en el VII Seminario Anual de Valores Inmobiliarios. Cuáles son las perspectivas de variaciones para el último trimestre de 2014 y 2015.

Mantenerse informado y tener cintura para negociar, las claves de las inmobiliarias hasta fines de 2015.

Los valores inmobiliarios sufren por el cepo y el precio del dólar

La incertidumbre, la falta de reposición de los dólares usados y los distintos valores de la divisa dificultan fijar valores a propiedades.

Cuánto cuesta una propiedad? ¿En qué moneda debería cotizarse? ¿Es una buena inversión o conviene esperar un tiempo más para encarar un negocio inmobiliario? ¿Se vende poco porque los inmuebles están caros o por otro motivo? Estas son algunas de las preguntas, apenas una pequeña muestra, de algunas de las incógnitas que rondan el mercado inmobiliario. Y las dudas, que abarcan a todas las partes –compradores e inversores, desarrolladores, constructores y agentes inmobiliarios–, casi paralizaron el mercado.

Casa nueva: el gobierno porteño se muda en diciembre a Parque Patricios

La mudanza de la sede del gobierno porteño a Parque Patricios comenzará a concretarse el 15 de diciembre, y finalizará dos meses más tarde, a mediados de febrero de 2015. Así, el jefe de gobierno, Mauricio Macri, cumplirá con su promesa de mudar al sur de la ciudad la sede gubernamental, aunque no al mismo lugar que se planeó originalmente.

El portón perdido del Parque Lezama

Era parte del cerco original, y fue retirado del sitio en 1938. Un coleccionista lo halló de casualidad en Parque Patricios.

El viejo portón en su lugar actual, a dos cuadras de la cancha de Huracán. Lo sacaron del Parque Lezama en el año 1938 (Gerardo Dell Oro).

Inmuebles en 2015: ¿oportunidad de compra o más de lo mismo?

Con un nivel de actividad completamente distorsionado por la falta de dólares, la plaza inmobiliaria argentina atraviesa un momento ciertamente crítico que, a la vez, puede convertirse en una formidable oportunidad de ganancia.

Como nunca, la total dolarización de la compra-venta de casas y departamento está sufriendo una gran distancia entre oferta y demanda: los que venden quieren dólares, únicamente dólares, u otra propiedad a cambio. Y los que compran no consiguen dólares, casi no los encuentran ni siquiera en el mercado ilegal.

España: Hacia la regeneración del sector inmobiliario

Solvia, la filial inmobiliaria de Banco Sabadell, se ha convertido en uno de los más significativos actores del sector en el mercado español, con cobertura nacional, fuerte presencia en Cataluña y Levante, y especialmente en la Comunidad Valenciana. En este sentido, desarrollamos una actividad muy potente en transformación de activo, comercialización, así como un foco cada vez más relevante en servicing a terceros, en este último caso con la incorporación de asesoramiento a grandes inversores internacionales con intereses en nuestro país. Los resultados obtenidos en los últimos años avalan nuestra posición de liderazgo de marca y de nuestro portal inmobiliario, con más de 40.000 inmuebles vendidos desde 2011.

Estrategias del Gobierno porteño para mejorar el sur de la Ciudad

Cada vez son más los proyectos del Gobierno de la Ciudad para el desarrollo estratégico de la zona sur.

Para la Ciudad el crecimiento del Sur es estratégico, por eso el Gobierno porteño no deja de sumar acciones para el crecimiento y fomento de sus barrios tanto en sus aspectos culturales, deportivos, productivos y turísticos, entre otros.

la inversión inmobiliaria en europa se dispara

la inversión inmobiliaria comercial en Europa se ha disparado en el segundo trimestre del año, al obtenerse 42.000 millones de euros, un 44% más que hace un año, según un informe de la consultora knight frank. se trata del segundo trimestre con mejores resultados desde 2007. en lo que va de año hasta junio, la inversión ha aumentado un 94% en España.

Una de las principales operaciones ha sido la venta de la cartera de la compañía italiana risanamento en parís a una joint venture del inversor británico chelsfield y el olayan group saudí

Distorsiones frente al dólar en alza

Las turbulencias no cesan. Y la idea de que la tormenta será extensa está en la mente de todos. El dólar trepó a 15 pesos, lo que da una idea de que la crisis se profundiza y el sector no da muestras de reactivarse. Aun así es septiembre y han comenzado lentamente las consultas. Tiempo clave del año y una demanda contenida que se anima a plantear una mudanza. Esa iniciativa permitió concretar algunas operaciones, pero en general sus protagonistas son propietarios que tienen necesidad urgente (por razones diferentes) de cambiar de vivienda. Y obviamente cada una de estas operaciones exigió costosas negociaciones, que trataron de acortarse en el tiempo para no perder liquidez frente a la estampida del dólar, que parece imparable. Estas subas generan nuevas dispersiones y plantean un endurecimiento de las partes que negocian -en relación al mercado del usado-, que por momentos parecen irreconciliables. Un fenómeno de estos tiempos porque el mercado se defiende de las volatilidades y quienes encarnan a los vendedores consideran que la propiedad mantiene su valor por lo que significa en sí misma: un bien cuya solidez no se discute y ratifica los precios. Los compradores esgrimen otra posición y esperan bajar el valor de lo que adquieren, pero también saben que hay un límite para las contraofertas.

Los créditos hipotecarios en vía de extinción

Salvo la línea ProCreAr no hay alternativas que sean factibles de asumir por trabajadores medios. La expectativa es que no resurjan hasta por lo menos 2016, cuando haya un cambio de expectativas.

El sector inmobiliario está parado desde la instrumentación del cepo cambiario y aunque hubo algunas iniciativas para reactivarlo, ninguna funcionó. La falta de crédito hipotecario ya es una constante en la economía argentina, de hecho –según un informe de Reporte Económico- la variación del stock de estos préstamos registró a agosto respecto al mismo mes de 2013, un leve incremento de $3.212 millones (+7,3%), lo que representa una fuerte caída en términos reales.

Avanza el Metrobus de Paseo Colón: se discute qué edificios afectará

Deben ensanchar la calle y hay 10 inmuebles involucrados. Ante las quejas, en el Gobierno porteño dicen que resolverán caso por caso. Será para 18 líneas de colectivos entre Plaza de Mayo y La Boca.

Primero fue el de Juan B. Justo, con 12 kilómetros de recorrido. Después se sumó el de la 9 de Julio, que empezó con quejas pero ya está instalado con buenos resultados entre los usuarios. Por último se inauguró el del Sur. Ahora avanza el Metrobus de la avenida Paseo Colón y parece ser el más polémico. Para hacer la obra hay que ensanchar tramos de la calle y demoler edificios. Pese a que un grupo de vecinos que se oponenhacen cortes periódicos sobre la avenida, el plan sigue en pie, y la idea oficial es que las obras para la traza de 2,8 kilómetros comiencen a principios del año próximo.

“Es el momento de entrar en el sector inmobiliario español”

Los jefes de estrategia inmobiliaria de Deutsche AWM para España y Europa destacan la recuperación de la confianza en el mercado inmobiliario español y las oportunidades abiertas en Alemania.

El escenario inmobiliario a nivel europeo refleja realidades bien distintas dependiendo de qué lugares se señalen en el mapa. Desde el repunte de precios en Reino Unido, en especial en el centro de Londres, a las oportunidades abiertas en el mercado español. Simon Durkin, responsable de estrategia inmobiliaria en Europa de Deutsche Asset & Wealth Management (DeAWM), y Carlos Manzano, su homólogo para la península Ibérica, analizan la situación del sector convencidos de que ya se ha tocado fondo.

la inversión inmobiliaria en japón se dispara un 70% en el último año

las infraestructuras para los juegos olímpicos de tokio 2020 y la reconstrucción de las zonas arrasadas por el devastador tsunami que asoló el noreste nipón en 2011 han sido dos catalizadores del sector inmobiliario en japón. en concreto, en el ejercicio fiscal 2013 (que finalizó el 31 de marzo de este año), la inversión inmobiliaria se ha disparado en un 70% hasta los 4,6 billones de yenes (más de 33.800 millones de euros), su máximo en 5 años

La calle Florida busca recuperar el esplendor de sus antiguos edificios

Con el ambicioso Plan Microcentro, se renovaron las fachadas y colocaron luminarias en Gath & Chaves, la Residencia Peña, la confitería Richmond y el edificio Thompson, entre otros

 

La peatonal Florida avanza en la búsqueda de su histórico esplendor y, para ello, el gobierno de la ciudad lleva adelante la puesta en valor de edificios emblemáticos de una de las zonas más tradicionales de la Capital. Siete fachadas de otras tantas construcciones fueron presentadas ayer en sociedad, con lo que ya suman 24 los inmuebles restaurados como parte del anunciado Plan Microcentro.

En el último año, los alquileres aumentaron hasta un 39%

Según un estudio realizado en inmuebles usados en la Capital, de una consultora especializada, los valores más altos se siguen pagando en Puerto Madero, Palermo y Núñez

En julio, el alquiler de departamentos usados, de dos ambientes, ubicados en los barrios porteños de Recoleta, Belgrano y Villa Urquiza, experimentaron subas que rozaron el 40 por ciento comparado con julio de 2013, un porcentaje similar a la inflación que economistas privados estiman para los últimos 12 meses de este año, de acuerdo a un relevamiento de la consultora Reporte Inmobiliario.

Más oferta y menos demanda para los depósitos industriales

La vacancia es la más alta de los últimos tres años. Aún así, se siguen sumando nuevos metros al mercado de alquiler.

Los depósitos y los parques industriales se multiplicaron en los últimos diez años. Hoy sienten la retracción que atraviesa la actividad industrial.

En su peor año en la última década, la producción industrial cayó 2,4% en los primeros siete meses de 2014, según el INDEC. Para FIEL, la baja fue del 4,2%. Esta retracción se hace sentir sobre el negocio de los depósitos industriales, que muestran la tasa de vacancia más alta de los últimos tres años.

Se encareció 27% el alquiler de propiedades en Capital

Los precios de los alquileres de departamentos en Capital Federal subieron 27,3% en julio respecto del mismo mes de 2013, y los valores para compra y venta de esas mismas propiedades descendieron 2,63 por ciento.

El sector inmobiliario dice que las operaciones están congeladas y pide una reacción oficial

Armando Pepe, vicepresidente de la cámara del sector, aseguró que prácticamente no hay operaciones. Además resaltó que los cedines impulsados por la Presidente no se pueden usar por falta de regulación del Banco Central

El intento de relanzar los Cedin para activar el mercado inmobiliario, parado desde la instauración del cepo cambiario, parece que solo quedará en eso: en un intento. Desde la Cámara Inmobiliaria Argentina advirtieron las demoras en la implementación de la nueva resolución por parte del Banco Central para hacer más operativo el mecanismo.

Venezuela: Cámara Inmobiliaria: Escasez impide a los ciudadanos optar por una vivienda

Aseguró que es cada vez más marcada la tendencia de déficit en la oferta inmobiliaria nacional

El presidente de la Cámara Inmobiliaria de Venezuela, Aquiles Martini Pietri, se pronunció nuevamente para alertar sobre la tendencia cada vez más marcada de déficit en la oferta inmobiliaria nacional, especialmente en el área de viviendas, a pesar del esfuerzo tanto del sector privado y como del Gobierno, según reseña una nota de la institución.

La Cámara Inmobiliaria y el Banco Central trabajan en conjunto para motorizar el uso de los Cedin

La entidad informó que envió una serie de propuestas para que sean implementadas por el BCRA, a los efectos de que el Cedin "logre transmitir la seguridad necesaria, agilizar su tramitación y devolverle la confianza a los actores que intervienen en la transacción".

Al detallar las modificaciones sugeridas por el sector inmobiliario, se indica que el objetivo es "agilizar el trámite previo a la escrituración, permitiendo que el escribano interviniente concurra al banco que se utilice para la operación con 72 horas de anticipación de la firma de la escritura, con la documentación necesaria para lograr una preverificación y así conseguir los fondos para el día de la escritura".

Rosario: El escenario del mercado inmobiliario está cada vez más cambiante

Atrás parecen haber quedado los tiempos de bonanza, en la actualidad el rubro continúa a un ritmo más normal a la media histórica de la actividad.

El escenario del mercado inmobiliario está cada vez más cambiante. Atrás parecen haber quedado los tiempos de bonanza, en la actualidad el rubro continúa a un ritmo más normal a la media histórica de la actividad.

La sustentabilidad empieza por las necesidades básicas

Más allá de los nuevos protocolos y las certificaciones “verdes” que apuntan al márketing, en la Argentina hay que paliar las necesidades insatisfechas de vivienda digna, agua potable, caminos y transportes.

Cada vez con mayor frecuencia, profesionales y empresas recibimos información sobre la importancia de la construcción sustentable, la arquitectura ambientalmente eficiente, la calidad medioambiental, el ahorro de energía, la reducción de emisiones y basura, etcétera. Se desarrollan seminarios, cursos, materias optativas o de grado en las facultades de arquitectura y se presentan empresas que otorgan certificaciones nacionales o internacionales sobre el tema.

¿Hay que diseñar casas con garaje?

Debido a la inseguridad que se vive en muchas ciudades, el garaje suele ser escenario de historias de terror. Habría que pensar en conjunto con el comitente si es imprescindible que el auto se guarde dentro de la casa.

Con el televisor encendido en las noticias, escuché que, entrando a su casa de Vicente López, a un músico lo asaltaron al querer guardar el auto en el garaje. Si buscáramos en la web tendríamos un panorama bastante fiel acerca de los trastornos ocasionados por el garaje en lo que hace a la seguridad de sus propietarios.

Se vende/alquila, casa en isla griega. Apto hotel boutique.

El plan de privatización más grande del mundo, como se lo ha llamado, comprende 80.000 propiedades, incluyendo una villa construida en Rodas por Mussolini. Grecia aspira a obtener 50.000 millones de euros, pero el proceso es lento.

Paraíso. Se estima que un récord de 20 millones de turistas visitarán Grecia este año. El país busca recuperarse de una recesión que ya lleva seis años

En una montaña que debe su nombre al Profeta Elías, en la isla griega de Rodas, uno de los ayudantes de mayor confianza de Benito Mussolini construyó una villa para proporcionar el dictador italiano un refugio en su vejez.

Proyectar desde el volumen

En la próxima edicón de ARQ, las obras en marcha en el Barrio Parque Donado-Holmberg se valen de distintas estrategias para proyectar edificios dentro de una “carpa volumétrica”, y deben lidiar con terrenos inusualmente generosos.

El Barrio Parque Donado-Holmberg, que se está erigiendo sobre el corredor AU3. ya está en plena marcha. Se puede ver una buena cantidad de obras importantes en construcción y algunas ya terminadas sobre los terrenos que habían quedado abandonados o degradados en tiempos de la dictadura a causa de las expropiaciones y demoliciones, que fueron subastados por el gobierno porteño en los últimos cinco años.

La ciudad misteriosa

De los conventillos a los palacios, la impronta de albañiles, ingenieros y empresarios italianos perdura en algunos edificios de fines del siglo XIX y principios del XX que, en la quimera del progreso, transformaron la Gran Aldea en Capital Federal.

“Misteriosa Buenos Aires”, llamó Manuel Mujica Lainez a esta ciudad que para Jorge Luis Borges era un poema que no lograba “detener en palabras” y que muy pocos porteños recorremos con esa mirada poética, abierta a historias ocultas y detalles.

Dante, la masonería, elementos neogóticos y hasta la probable evocación del legendario Templo de Salomón nos invitan a ser “turistas por un día” en Buenos Aires.

Invertir desde el pozo

La inversión en la construcción de inmuebles se ubica por encima de los niveles previos (2010) a la aplicación de controles a la adquisición de moneda extranjera. La opción de fideicomiso es la preferida de los desarrolladores.

La inversión en desarrollos inmobiliarios en pesos es actualmente una de las mejores oportunidades de negocios. Pese a la resistencia del sector a abandonar el dólar como referencia para su actividad, el negocio de Real State se reconfiguró a las denominadas inversiones “desde el pozo” en moneda local. Según estadísticas privadas del sector, la inversión en este segmento se ubica por encima de los niveles previos (2010) a la aplicación de controles a la adquisición de moneda extranjera. Las escrituras de compraventa se elevaron en junio un 19,6 por ciento en comparación con igual mes de 2013, según datos del Colegio de Escribanos de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. El valor medio de las operaciones aumentó 34,6 por ciento. En este contexto, entre los operadores coinciden en que cobraron cada vez más fuerzas las viviendas a estrenar, además de la inversión desde el pozo.

Barrios con siesta: vivir como en un pueblo a minutos del Obelisco

Son "islas" dentro de Liniers, Flores, Agronomía o Núñez; en sus calles todos se conocen y todavía se juega a la pelota en las plazas

 

A dos cuadras de la estación Liniers, el tumulto y el tránsito de la avenida Rivadavia de pronto se apagan, y el paisaje se transforma en un conjunto de casitas bajas, separadas por un laberinto de pasajes con nombres de flores, como Mburucuyá, y de pájaros, como El Zorzal. Por la esquina de Cosquín e Ibarrola pasa Lucas Guillén, de 23 años, junto a su perro. Como desde hace más de una década, quedó en ir a jugar a la pelota con sus amigos en la plaza y, más tarde, en ir a cenar a lo de su abuela.

Ciclovías porteñas: pedalear entre obstáculos y la inseguridad

Contenedores y autos obstruyen el paso; temor por los asaltos

La ciudad cuenta con más de 100 kilómetros de ciclovías y la bicicleta ya es el principal medio de transporte alternativo. Sin embargo, en muchos casos el descuido y la inseguridad invadieron poco a poco estos espacios utilizados por miles de personas cada día.

Así, los ciclistas no sólo deben sortear contenedores, motos, autos mal estacionados y mercadería, sino también evitar a los arrebatadores. O, peor, enfrentar la muerte, como le ocurrió hace dos semanas a Pablo Tonello.

Santa Fe: el mercado inmobiliario se encuentra en baja

El titular de la Cámara Inmobiliaria de Santa Fe dijo que si bien posee una dinámica variable, "tiene una tendencia a la baja". Esta tarde la presidenta realizará anuncios para el sector.

El titular de la Cámara de Empresas y Corredores Inmobiliarios de la Provincia de Santa Fe (CECI), Walter Govone, aseguró por LT10 que “las operaciones de compra-venta de inmuebles ha caído un poco. Si bien tiene una dinámica muy variable, tiene una tendencia hacia la baja”. En cuanto a los alquileres, dijo que si bien tiene tendencias estacionales, la demanda se mantiene estable.

Aumentaron casi el 20% la operaciones inmobiliarias en Capital Federal

En total se registraron 3.154 transacciones por un total de $ 2.441,5 millones. Sin embargo, el volumen de las operaciones continúa siendo preocupante

Mercado inmobiliario

BUENOS AIRES.- El mercado inmobiliarioexperimentó un repunte de las operaciones en Capital Federal. Las escrituras de compraventa aumentaron el 19,6% con respecto al año pasado.

También se observa una mejora en las cifras relacionadas con el mes de mayo, ya que desde entonces crecieron el 8,7%.

Las magníficas cúpulas que coronan la Ciudad

Se utilizaban para marcar las esquinas y como elemento ornamental para valorizar las propiedades. De diferentes tamaños y formas, sorprendentes detalles de la arquitectura porteña.

Basta con hacer un alto y alzar un poco la vista para descubrir magníficos detalles de la arquitectura porteña: un cielo salpicado de cúpulas de diversos tamaños y formas que coronan históricos y centenarios edificios. Quienes las descubren, quedan impactados.

La historia no alcanza para sobrevivir

La transformación es común en bares notables. La London City reabrirá como restaurante y Los 36 billares, como pizzería.

En los últimos seis años cerraron ocho bares declarados notables, incluyendo a la Richmond y los cafés Argos y Aragón. En el listado se conservan 73 bares, aunque algunos afrontan cambios. Como Los 36 Billares, en Avenida de Mayo al 1200, que cerró en los primeros días de este año. Ahora lo están recuperando sin alterar sus detalles originales,para abrir una pizzería de la cadena La Continental.

El programa Bares Notables, una inspiración para San Francisco

Una serie de desalojos puso en alerta a la ciudad californiana, que elaboró el programa Bares y Restaurantes de Tradición para cuidar los locales que forman parte de la identidad local. La iniciativa porteña fue una de las bases consultadas.

París, Londres, Buenos Aires, Barcelona y Nueva York son algunas de las ciudades que hacen grandes esfuerzos para reconocer los lugares públicos de importancia social, incluso si no tienen una historia o arquitectura de envergadura. El plan londinense se llama Tangibles Valorados por la Comunidad, mientras que en Barcelona, ​​un puñado de tabernas del centro y pequeños boticarios son conocidos como Guapos Para Siempre.

Mendoza: Por salarios bajos, alquileres suben menos que la inflación

El ajuste en la renta es de unos puntos menos que la estimación anual de aumento de precios porque a los inquilinos no les alcanza y hay oferta.

El sector inmobiliario transita otro período marcado por un descenso de operaciones de compra venta como en los valores de los alquileres. Al existir una robusta oferta de inmuebles para la renta, ocasionada por propietarios que no están dispuestos a vender a los actuales precios de mercado y optan por volcarlos al mercado de alquileres, estos contratos y sus valores tienden a la baja.

Una mirada que ilumina e ilusiona

Aunque resulte paradójico hay que decir claramente que la Argentina ya se puso de moda de nuevo en el mundo de los inversores globales, a pesar de que, en el medio de la megaincertidumbre, la gran mayoría esté a años luz de percibirlo. La inflación, los problemas de empleo, la política y la cláusula RUFO impiden que la gente de a pie pueda siquiera soñar con una luz en el camino. Pero hay otra apuesta que los inversores más sofisticados están haciendo de cara a lo que llaman re-rating, que sin duda se traducirá en el cambio de ciclo.

Y como a mi juicio todo en nuestro país está barato (medido en dólares blue) hay grandes oportunidades para aprovechar. Desde ya que lo visible de este fenómeno son los activos con cotización bursátil, que en los últimos meses han subido de la mano de la multiplicación de fondos del exterior que ingresan a invertir en el país impulsados por un entorno global de tasas de interés que siguen por el piso.

El mercado de la construcción, en baja

La actividad está dando evidencias de una desaceleración que se verifica con la caída en el índice ISAC. La venta de materiales también registra un descenso respecto del año pasado.

Luego de haber alcanzado un nivel récord de actividad al promediar el 2013, el Indicador Sintético de Actividad de la Construcción (ISAC) que elabora el INDEC está registrando una curva descendente. En el mes de mayo, el último dato disponible, el ISAC marcó una retracción de 2,9 % (serie desestacionalizada) con relación a abril. Y muestra una caída del 3 % durante los cinco primeros meses del año respecto al mismo período de 2013.

De brazos cruzados frente al vandalismo

Por negligencia u omisión de las autoridades, y sin que haya reclamos desde la opinión pública, Buenos Aires pierde contínuamente valiosas piezas escultóricas y monumentales, bronces y ornamentos.

La escandalosa polémica en torno a la pretendida intención de restauración del Monumento a Cristóbal Colón, y su desplazamiento con destino todavía incierto, dista de ser un hecho aislado. Es sin duda un caso de inusual gravedad, dado que han sido las máximas autoridades nacionales y de la Ciudad quienes han propiciado y avalado el desguace de una obra de tanta importancia artística y simbólica.

Acerca de la taxidermia urbana y la calidad de vida

Antes que conservar el paisaje de los antiguos barrios de Buenos Aires para atraer turistas, hay que pensar en las necesidades de los vecinos. Los centros históricos deben revitalizarse para retener a sus pobladores.

Cuando se examinan las escalas de valores y los criterios aplicados en la gestión de los centros históricos, se hace presente la nunca perimida “Ley del Péndulo”. Entonces, un extremo de la controversia es conducido por los que afirman que “todo debe quedar como está”, en tanto que en el vértice opuesto están los que sostienen que “las leyes del progreso son irreprimibles” y que “no tiene sentido alguno preservar construcciones anacrónicas y obsoletas”. En esta última posición se unen los que apelan a la vigencia de la modernidad y aquellos que aplican razones de cuño inmobiliario.