La inversión inmobiliaria en España se multiplica por 12 en un solo año

La confianza de los inversores extranjeros en España ha crecido exponencialmente en el último año. Y de especial manera en el mercado inmobiliario. Así se desprende del Informe de inversión en el mercado inmobiliario en España 2013, elaborado por Irea.

Según el mismo, la inversión global realizada por fondos, capital riesgo y entidades financieras creció un 118%, hasta los 13.935 millones de euros. Y en el sector inmobiliario, la cifra alcanzó un volumen de 5.211 millones de euros: es decir, un 37% del total de la inversión realizada en España.

El Paseo de la Historieta, completo

Van a poner a Inodoro Pereyra en Puerto Madero. Así, termina el recorrido que parte de San Telmo con Mafalda.

Con las figuras de Inodoro Pereyra y Mendieta, el Paseo de la Historieta completará su recorrido por los barrios de Monserrat y Puerto Madero. Poblado de personajes entrañables, la creación de el “Negro” Fontanarrosa viene a cerrar una etapa que pobló las veredas de colores, humor y recuerdos. Y que convoca a miles de vecinos y turistas, que aprovechan las 15 esculturas que completan el paseo para sacarse fotos imitando el gesto fiero de Patoruzú, se sientan junto a Mafalda, piropean a las Chicas Divito o imaginan volar con un racimo de globos, como Don Fulgencio.

Proyectos polémicos para la ciudad

El autor reflexiona sobre las tres obras proyectadas en la ex playa ferroviaria de Palermo y su impacto a futuro. Irregularidades de origen, e incumplimientos. Pronostica el colapso vehicular y de servicios.

La crítica de una obra de arquitectura se debería referir también a sus externalidades, su ubicación, su incidencia sobre el entorno. También pensando en a quién beneficia, a quién perjudica, si cumple con la normativa. En este sentido me referiré a tres obras ubicadas sobre la ex playa ferroviaria de Palermo, dos en marcha y otra proyectada: el shopping a cielo abierto Distrito Arcos; el Polo Científico y Tecnológico (compuesto por los edificios destinados al Ministerio de Ciencia, Tecnología e Innovación Productiva, al Consejo Nacional de Investigaciones en Ciencia y Tecnología, y a la Agencia Nacional de Promoción del Desarrollo Científico y Tecnológico); finalmente, al emprendimiento inmobiliario acordado entre el Poder Ejecutivo Nacional y el de la Ciudad.

Puerto Madero suma 26 torres y cambia el horizonte porteño

Todas tienen más de 20 pisos, y modifican definitivamente el perfil de la zona costera. Por un lado se desarrolló un nuevo barrio, pero también se generó una suerte de barrera entre la Ciudad y el río.

No sólo es el barrio más nuevo, también el más caro y el más alto. Con la construcción de dos torres en marcha, Puerto Madero tendrá 26 edificios de más de 20 pisos. Así, el perfil urbano de la Ciudad en su zona costera terminará de afianzar un “murallón” que la separa del río, pero que salta hacia el aire con edificios ultramodernos, incluido el que será elrascacielos más alto de Sudamérica.

Ventas de propiedades en Beijing alcanzarán nuevo récord mensual

Parece que Beijing reportará en enero un nuevo récord de ingresos mensuales derivados de las ventas de propiedades, dijo hoy Zhang Dawei, jefe analista de la agencia inmobiliaria Centaline Property.

Parece que Beijing reportará en enero un nuevo récord de ingresos mensuales derivados de las ventas de propiedades, dijo hoy Zhang Dawei, jefe analista de la agencia inmobiliaria Centaline Property.

Zhang dijo que la ciudad registró el último máximo nivel en ingresos mensuales por ventas de propiedades en noviembre del año pasado, con una cifra de 41.400 millones de yuanes (6.800 millones de dólares).

VENEZUELA: Venezolanos ocupan el quinto lugar en adquisición de bienes al sur de la Florida

Tomando en cuenta el impulso que el Sur de Florida está viviendo en los últimos años, es el momento para invertir en una propiedad. Bien sea residencial, comercial o corporativa, lo importante es contar con la asesoría de profesionales que te lleven de la mano desde el inicio hasta el fin de la negociación, especialmente cuando abundan ofertas engañosas y generalmente están de por medio los ahorros.

Alrededor de 400 inmobiliarias del sur de Santa Fe podrían ser clausuradas

Con la promulgación de la ordenanza Nº 9.156 sancionada por el Concejo Municipal, Rosario se sumó a otras localidades del sur santafesino (como Funes y Granadero Baigorria) en la exigencia de las inmobiliarias a estar matriculadas en el colegio profesional para poder ser habilitadas y funcionar como tales. Esta normativa puso en apuro a las inmobiliarias.

Es que desde la sede rosarina del Colegio de Corredores Inmobiliarios de Santa Fe calculan que en el sur provincial son 400 firmas las que no están matriculadas, y de no reempadronarse en 120 días quedarían clausuradas. “De ese total, entre el 80% y 85% están radicadas en Rosario”, le dijo a punto biz Javier Grandinetti, presidente de la entidad y titular de la Federación Inmobiliaria de la República Argentina (Fira).

Art Nouveau hasta en el cementerio de la Recoleta

Hay allí también muestras del estilo que se destaca en la Ciudad.

Curvas de la naturaleza. La bellísima bóveda que recuerda a Rufina Cambaceres en la Recoleta.

Días atrás la Asociación Art Nouveau de Buenos Aires (AANBA) presentó un proyecto para que la Ciudad sea declarada Capital Latinoamericana del Art Nouveau. Una propuesta que para el arquitecto Luis Grossman, decano del periodismo de arquitectura en la Argentina y hoy director general del Casco Histórico, es “una misión justa”. “La Confitería El Molino o la Galería Güemes fueron primicias para toda Latinoamérica. Buenos Aires fue vanguardia en el tema arquitectónico”. La AANBA acompañó la iniciativa con el lanzamiento de un mapa que identifica 50 edificios representativos de esa corriente estilística y organiza cinco recorridos para visitarlos: los circuitos San Telmo, Recoleta, Balvanera, Congreso y Centro.

Brasil: ¿Mundial y burbuja inmobiliaria?

En el último año los valores en Rio de Janeiro subieron un 15,5 %, mientras que en San Pablo un 13,7 %. Desde enero de 2008. En la ciudad Carioca los valores en 6 años crecieron un 242 % y en San Pablo un 197 %. El precio medio nacional por m2 para departamentos supera los 3.000 dólares. Robert Shiller el creador del célebre índice inmobiliario S & P y último premio nobel de economía advirtió sobre la probable existencia de una burbuja de precios.

En los últimos meses del año pasado a Robert Shiller, ganador del Premio Nobel de Economía por su análisis empírico de los precios de los activos, le llamaron la atención los precios de los inmuebles durante una visita que hizo a Brasil. Shiller algo de eso sabe, ya que anticipó la burbuja de las punto.com en el año 2000 y cinco años después advirtió que la vivienda en Estados Unidos estaba peligrosamente sobrevaluada generando una “burbuja inmobiliaria”.

Cuba: Inmobiliarias podrán ofrecer propiedades en alquiler

Los cubanos podrán arrendar casas y locales comerciales a través de agencias de bienes raíces estatales, aunque los altos costos amenazan con limitar el acceso a este nuevo servicio.

Cuba: por primera vez en 50 años, inmobiliarias podrán ofrecer propiedades en alquiler Los cubanos podrán arrendar casas y locales comerciales a través de agencias de bienes raíces estatales, aunque los altos costos amenazan con limitar el acceso a este nuevo servicio.

Las reformas económicas aplicadas en Cuba por el gobierno de Raúl Castro han llegado, por primera vez, a los alquileres.

30 ciudades aglutinan el 50% de la inversión inmobiliaria mundial

Londres, Nueva York y Tokio encabezan la lista como principales destinos

El buen hacer de las administraciones y el nivel de vida de sus habitantes, claves del éxito

Los inversores inmobiliarios prefieren las grandes ciudades con una frenética actividad económica y financiera como destino predilecto en busca de réditos derivados de la compra de edificios. Esta es la principal conclusión que puede extraerse del estudio elaborado por la consultora inmobiliaria Jones Lang Lasalle con motivo de la reunión anual del Foro Económico Mundial de Davos, Suiza. En el informe se analizan los principales destinos de las inversiones inmobiliarias y se arroja un dato demoledor: En tan sólo 30 grandes urbes se concentra el 50% del capital invertido en el 'ladrillo'.

Londres, Nueva York, Tokio y París encabezan la lista de ciudades en las que más dinero se ha invertido en inmuebles. Según recoge el informe, "estas 'super ciudades' concentran casi una quinta parte (18,5%) de la inversión directa en el sector inmobiliario". "Son las más grandes, las más conectadas internacionalmente, cuentan con un gran arraigo corporativo y con altos niveles de liquidez en el mercado inmobiliario", apunta el estudio de la consultora para explicar el abrumador éxito de estos mercados.

Chile: Baja de tasas del Banco Central mitigará alza en precio de viviendas

Según expertos del sector inmobiliario, la posible disminución del tipo rector durante el primer semestre de este año generará ofertas de tasas hipotecarias y mitigará -en parte- el alza en el valor de las propiedades. El economista Víctor Salas explicó las causas del fenómeno y advirtió que los efectos se percibirán en el largo plazo.

España: Los ricos vuelven al ladrillo

No sólo los fondos buitre que invierten en activos de Sareb o los multimillonarios españoles que figuran en la lista Forbes, como Amancio Ortega (puesto número 3) o Juan Miguel Villar Mir (831), han vuelto a apostar por el sector inmobiliario español.Después de más de cinco años esquivando el ladrillo, las grandes fortunas anónimas del país han dado el mandato a sus gestores de patrimonio para que empiecen a buscar inmuebles atractivos con el fin de reconstruir sus carteras inmobiliarias.

España: El mercado inmobiliario se ajustará en 2017

El mercado inmobiliario se ajustará en 2017, según un informe de la consultora Tinsa.

Si España cumple las previsiones de crecimiento que se esperan de aquí a dentro de tres o cuatro años, elbalance entre la oferta y la demanda de viviendas se equilibrará y el mercado inmobiliario se ajustará entre finales de 2017 y comienzos de 2018.

Museo de arte contemporáneo en Mar del Plata

En ARQ de esta semana, todo sobre la inauguración del Museo MAR, conformado por cuatro cajas de hormigón ubicadas sobre la costa de Camet.

Frente al mar con una gran plaza seca para exposiciones al aire libre, el museo se inauguró a fines de 2013.

El Museo de Arte Contemporáneo de Mar del Plata, en Avenida Camet y López de Gomara se inauguró hace pocos días. El proyecto que fue concursado hace tres años y por el que obtuvo el primer premio -entre otros 200 competidores- es del estudio Monoblock (Fernando Cynowiec Marcos Amadeo, Juan Granara, Alexis Schachter, Adrián Russo).

Maldita electricidad

Aunque Buenos Aires es pionera en materia de energía eléctrica, su manejo del recurso nunca tuvo buena fama.

La noche, iluminada en Puerto Madero. El problema no reside tanto en el uso de la electricidad sino en lo mal que se la utiliza (Roberto Ruiz).

Nunca tuvimos demasiada confianza en la electricidad. Al principio, hace exactamente 160 años, cuando se hicieron los primeros ensayos de alumbrado en Buenos Aires, la gente quedó maravillada con las luces eléctricas como los indios cuándo vieron los espejitos de colores. Pero 30 años después, todavía desconfiaban de la nueva tecnología, al punto que La Plata tuvo alumbrado público eléctrico antes que Buenos Aires. El asunto es que por hache o por be, esto sigue igual: nadie confía en el suministro eléctrico.

El graffiti, intervención y vidriera urbana

Desde Nueva York hasta el Tigre, el arte urbano redibuja las caras de nuestras ciudades al mismo tiempo que sirve como soporte para una nueva generación de artistas.

Cruzando el canal San Fernando entramos al Tigre, y para seguir hacia el centro doblamos por la avenida Italia, antiguo corredor de industrias y astilleros locales hoy abandonados y esperando nuevo destino. Un borde urbano duro, áspero, lindando con la via del Tren de la Costa. Si seguimos nos vamos a encontrar con los accesos al casino Trillenium, hito del turismo timbero y más adelante con la calle que lleva al Puerto de Frutos, el destino más tradicional y auténtico del Tigre de tierra firme, hoy un poco más emprolijado, aunque quizás no le hiciera falta. Pero para llegar falta un rato, y el primer tramo de la avenida Italia, del lado de “la ciudad” es un paisaje fascinante por lo desolador. El Tigre industrial que ya no es, en ruinas e invadido por la maleza, techos caídos, máquinas abandonadas, quizás más imponente por el vacío y el silencio.

Chile: Mercado inmobiliario anotó récord en UF vendidas en 2013

Los temores sobre la burbuja inmobiliaria en Chile se han disipado. Prueba de ello es el desempeño más acotado que mostraron las ventas de viviendas nuevas en 2013. De acuerdo con el Informe de Oferta y Venta de Viviendas Nuevas en el Gran Santiago, que elabora GfK Adimark, las unidades habitacionales comercializadas el año pasado cayeron 8,7%, totalizando 37.381 unidades (ver infografía). Un descenso que para el gerente del área Inmobiliaria de GfK Adimark, Javier Varleta, no afecta el desarrollo del sector. “Este resultado sigue siendo positivo para el mercado”, acotó. Aun cuando la venta en unidades bajó, la venta en UF tuvo un crecimiento de 5,5%, en comparación con 2012 y anotó un desempeño récord por tercer año consecutivo sumando 133,3 millones de UF. Esto se explica, porque el precio de las viviendas es más alto y los segmentos de mayor valor incrementaron sus ventas. De hecho, durante el cuarto trimestre, el tramo de viviendas de más de 5.000 UF generó ventas por 15,5 millones de UF, mientras que el segmento de 1.000 a 2.000 UF -otrora el más vendido- va en fuerte descenso, recaudando 4,4 millones de UF en el cuarto trimestre. Esta caída prolongada se debe, en parte, a menores subsidios, indicó Varleta. Durante 2013 se incorporaron 260 proyectos, 11 menos que en 2012. De ese total, 52 proyectos ingresaron en el cuarto trimestre, la cantidad más baja del año. Esa caída en la incorporación, explicó Varleta, se debió a factores como precio, la falta de suelo y la demora de los municipios para autorizar nuevos proyectos. El stock de viviendas en oferta llegó a 25.887 unidades, 12,1% menor a 2012. Santiago Centro sigue liderando la venta de viviendas, sin embargo, “viene con una disminución fuerte. El año pasado, a igual trimestre, se vendían casi 3.000 unidades y hoy hablamos de 1.500”, añade Varleta. Los cambios en la normativa a la construcción en altura explican la caída. Precios De acuerdo con las cifras de GfK Adimark, el valor promedio de la UF por metro cuadrado, llegó a la barrera de los 50 UF/m2, en el caso de los departamentos. “Por lo menos hasta marzo, vamos a ver moderaciones de precios en los departamentos y en las casas la curva ya se empieza a achatar”, indicó Varleta. Para este año, se estima que el desempeño del mercado sea similar al de 2013.

Fuente: Entorno Inteligente

Link: http://www.entornointeligente.com/articulo/1893560/Mercado-inmobiliario-anoto-record-en-UF-vendidas-en-2013-18012014

Uruguay terminó con una regulación que permitía a argentinos tener propiedades no declaradas

Por una reforma impositiva, el gobierno de José 'Pepe' Mujica creó un registro para que los "títulos al portador" dejen de ser anónimos.

Los títulos al portador que permitían controlar sociedades en Uruguay sin identificarse dejan de ser anónimos. El Gobierno uruguayo promovió la creación de un registro con los datos de sus tenedores porque una nueva legislación obliga a pagar impuestos cuando se venden.

LA CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDAS, EN CAÍDA LIBRE

Las cifras dan miedo. Muestran hasta qué punto la crisis económica e inmobiliaria ha paralizado una actividad y aniquilado un sector que durante muchos años fue el principal motor de la economía española.

2013 puede pasar a la historia del mercado inmobiliario español -salvo que en 2014 se produzca otra hecatombe- como el peor ejercicio en la historia. Será el año en el que menos viviendas se vendieron en España. Pero, también, el año en el que la actividad constructora se colapsó.

Nunca antes, al menos en las tres últimas décadas, se terminaron ni se iniciaron tan pocas viviendas en España. Nunca antes se visaron tan pocos proyectos…

Planificar y prevenir

Las enseñanzas que dejan los cortes de luz en la zona metropolitana. Plan para un uso razonable, responsable y eficiente de la energía. La responsabilidad mayor es de las empresas distribuidoras como prestadoras de un servicio público esencial.

      

La inclemencia de las altas temperaturas y el desarreglo eléctrico convocan a una serie de reflexiones. El calor sostenido puso en marcha los millones de aires acondicionados en los domicilios y comercios, provocando situaciones de sobrecarga en la red de distribución casi en forma generalizada. Las protecciones térmicas actuaron sin pausa y accionaban la salida de los alimentadores. A los cortes eléctricos les sucedieron los cortes de calles y avenidas de los vecinos indignados, pues la reposición no era tan sencilla. Algunos alimentadores y cámara se incendiaron. Las distribuidoras eléctricas se vieron desbordadas. A pesar de que sus ejecutivos han realizado centenas de horas de seminarios, de calidad de servicios, prevención y contingencias, las empresas tardaron en reaccionar.

En Capital el 3% de los viajes ya se hacen en bicicleta

Son unos 180 mil, un 20% más que en 2012, según Transporte de la Ciudad. Y se venden y arreglan más bicis a pesar de la restricción de importarlas. Hay gente que las trae de Chile, Uruguay y EE.UU.

Hace cuatro años parecía utópico. Pero hoy el 3% de los viajes que se realizan en la Ciudad, se hacen en bicicleta. De acuerdo a la Subsecretaría de Transporte porteña, en 2013 se hicieron 180.000 viajes por día en bici. Un 20% más que en 2012, cuando se hacían 150.000, y un 650% más que en 2009, cuando eran 24.000. El aumento exponencial del uso de la bici también trae trastornos, porque muchos ciclistas no respetan las normas de tránsito (ver Sin controles...).