El nuevo crédito hipotecario Procrear ofrecerá más monto, plazos y alternativas

El nuevo Programa de Crédito Argentino del Bicentenario para la Vivienda Única Familiar (Procrear) contará este año con un presupuesto de $50.000 millones y, además de la línea dedicada a la construcción, se abrirá nuevamente un canal para aquellas personas que deseen adquirir unidades ya terminadas de hasta tres ambientes.

De esta forma, habrá una nueva línea de créditos que se suma a Casa Propia y a Desarrollos Urbanísticos. También incluye una opción para acceder a lotes con servicios, que están en ejecución y forman parte del régimen de asociación público-privada en tierras de la Agencia de Administración de Bienes del Estado. Se proyecta que allí se construirán 4.000 viviendas.

Apuesta electoral: el Banco Nación ofrecerá préstamos hipotecarios UVA

El Banco Nación comenzará a otorgar créditos hipotecarios con el sistema de Unidades de Valor Adquisitivo (UVA). La entidad que hoy comanda Javier Gonzalez Fraga ultima los detalles por estas horas para el inminente lanzamiento. El Nación fue el único banco de los líderes que se había negado a ofrecer estos créditos indexados. En la Casa Rosada confían en que con la incursión del Nación, y apostando a que la inflación se estabilice, habrá un fuerte despertar de los préstamos hipotecarios.

La herencia de Melconian a González Fraga: los créditos hipotecarios ya atraviesan un verdadero "boom"

"Quiero un país donde todos sean propietarios. La cuota tiene que equivaler a un alquiler", dijo antes de asumir. El funcionario se autoimpuso un objetivo de difícil cumplimiento. No obstante, tendrá como punto de partida un panorama más que alentador: los créditos UVA crecieron 530% en pocos meses

"Quiero un país donde todos sean propietarios".

"La cuota tiene que equivaler a un alquiler. Una familia tiene que poder acceder a una vivienda pagando $2.000 mensuales".

Estas fueron las primeras declaraciones de Javier González Fraga luego de que se hiciera pública su designación al frente del Banco Central.

“Con crédito hipotecario el mercado va a explotar”

Fernando Sciarrota, Director Regional del Grupo 4s en Argentina y Uruguay, es el responsable del desembarco de esta consultora internacional en nuestro país. A pesar de la actual coyuntura, es optimista y apuesta a que si baja la inflación el mercado inmobiliario va a vivir un fuerte crecimiento.

¿Qué es el Grupo 4s?

Es una consultora internacional con presencia en 14 países y tenemos la visión de estar en 40 países en el 2025. Estamos incursionando en Europa y Asia. Ayudamos a desarrolladores a crear proyectos extraordinarios que conquistan mercados. Nuestro gran core es diferenciarnos del resto a través de la innovación no importa el tamaño del proyecto. Ofrecemos una gran variedad de servicios y también hacemos proyectos llave en mano: intervenimos desde el inicio al final del desarrollo.

Revive el crédito hipotecario y esperan que llegue con impulso a las elecciones

Tras años con el área desmantelada, los bancos privados ya entregaron más de mil por $ 800 millones. Prevén que se dispare en 2017. Cambiemos se ilusiona con sacarle rédito político.

Tras años con el área desmantelada, los bancos privados ya entregaron más de mil por $ 800 millones. Prevén que se dispare en 2017. Cambiemos se ilusiona con sacarle rédito político.

Real estate: un sector que busca reconstruirse desde sus cimientos

Desarrolladores, economistas y banqueros abordaron las posibilidades que tiene el mercado inmobiliario tras el fin del cepo, la reactivación del crédito y el lanzamiento del blanqueo

En las puertas de un posible renacimiento. Esa es la sensación que, en resumen, comunicaron todos los participantes del evento de real estate que LA NACION organizó en la Redacción y que trató sobre el estado del mercado inmobiliario tras el fin del cepo, la reactivación del crédito y el lanzamiento del blanqueo.

Créditos indexados: una rueda pensada para mover el mercado inmobiliario

Una receta probada en muchos paises

Los nuevos créditos hipotecarios pueden impulsar el mercado inmobiliario. La esperanza por la caída en la inflación. 

Los valores de los inmuebles casi no registran bajas significativas pese a que el mercado inmobiliario se desplomó a fines de 2011. El valor del metro cuadrado “aguantó” el temporal y ahora se ubica cómodamente en torno a los 2.000 dólares, en promedio, en la ciudad de Buenos Aires.

Mejor escenario pero sin tantas ventas en las inmobiliarias

A la espera del repunte

El mercado se reactivó. Ven con optimismo las líneas de crédito, pero aclaran que “todavía no mueven la aguja”.

Golpeado duramente por el cepo cambiario, el sector inmobiliario muestra signos de recuperación. Con optimismo, los empresarios creen que las nuevas líneas de crédito apuntalarán un repunte, que prevén para los primeros meses del año próximo. Fuentes del sector coinciden en que la oferta de crédito es abundante, pero que comenzará a impactar en el nivel de ventas una vez que se despejen las dudas sobre la evolución económica en general. “El mercado está más activo, con una oferta y demanda más agresiva”, resume Francisco Altgelt, socio de Altgelt Propiedades. Y agrega: “El crédito todavía no mueve la aguja, aunque hay operaciones”.

Empiezan a moverse los créditos hipotecarios

Durante la última década, los créditos hipotecarios estuvieron planchados en la Argentina. Oscilaron en el 1% del producto bruto, lejos de los registros de Chile con el 25% o Perú con el 6%. Ahora el Gobierno apuesta a reimpulsar el Plan Procrear y a abrir más líneas de financiamiento bancario, pero para lograr que los préstamos tomen volumen la clave está en conseguir que la inflación siga bajando.

La inflación de agosto fue del 0,2% -por el efecto de la anulación de las subas de la tarifa del gas-, mientras que la de septiembre se perfila para 1%, según estiman las consultoras económicas. Los datos de los bancos muestran que el mercado de créditos hipotecarios empezó a moverse en agosto y esperan que para el último trimestre se consolide el crecimiento de este tipo de préstamos. "Con tres meses de inflación en baja, el mercado aumentará la confianza y se moverá más", le dijo a iEco Juan Curuchet, presidente del Banco Provincia.

Los nuevos créditos confirman la expansión

Ahora denominadas como Unidad de Valor Adquisitivo (UVA), los nueve bancos que las otorgan, a la fecha, prestaron 430 millones de pesos y varias familias son propietarias. El promedio de las cuotas oscila entre 7500 a 10.000 pesos

Después de algunos meses de ser presentadas al público, varias familias pudieron cruzar ese puente necesario para pasar a ser propietarias. Las rebautizadas Unidad de Valor Adquisitivo (UVA) ganan espacio entre las entidades crediticias que las ofrecen para los que pueden comprar la casa.

Nuevos créditos para vivienda: ya hay 550 consultas al día

El sueño de dejar de alquilar

La demanda de los nuevos préstamos hipotecarios superó las expectativas. Hay más de 5 mil trámites iniciados. En su mayoría, son familias jóvenes que buscan dos y tres ambientes.

Tras más de una década de ausencia, el esperado regreso de los préstamos accesibles para la vivienda generó en la clase media un interés que superó las expectativas. En los primeros 100 días del nuevo sistema, más de una docena de bancos habilitaron líneas hipotecarias a 15 o 20 años de plazo y ya recibieron más de 55.000 consultas y solicitudes. Es decir, unas 550 por día. A su vez, más de 5.500 personas tienen ahora sus créditos avanzados y varios inclusorecibieron la plata para, finalmente, cumplir el sueño de dejar de alquilar.

Créditos hipotecarios del Nación en pesos, a 20 años y al 14% anual

Financia hasta el 80% del valor de la propiedad. La tasa fija rige en los primeros 3 años. Luego se ajusta por salarios.

El Banco Nación lanzó ayer su nueva línea de créditos hipotecarios “Nación Tu Casa”. Se trata de una línea en pesos con una tasa fija del 14% para los primeros tres años y que promete financiar hasta el 80% del valor de la propiedad con un monto máximo de $2.500.000.

La casa propia: cómo quedó el menú de créditos hipotecarios

El Nación ofrece tasa fija por tres años. Se suma a los ajustables por inflación. En pocos días relanzan el Procrear.

La oferta de créditos hipotecarios volvió a la góndola de la clase media y media baja, con un menú de propuestas renovado por la introducción de diferentes índices de ajustes y, para el caso de las familias de más bajos ingresos, subsidios explícitos.

Por qué los nuevos créditos ajustables por inflación no son como los de los 80

El Banco Central de la República Argentina (BCRA) lanzó la Unidad de Vivienda (UVI) con el objetivo de fomentar el ahorro y el crédito hipotecario en unidades monetarias que se indexan por la evolución de precios. Se usa, para ese objetivo, el coeficiente de estabilización de referencia (CER). Desde entonces, diversos formadores de opinión y colegas han sembrado dudas acerca de la viabilidad de la UVI, al compararla con la tristemente célebre circular 1050 que emitió el BCRA en 1980. Más allá de los diferentes contextos institucionales, internacionales, macroeconómicos y del mercado inmobiliario, el mecanismo de indexación y los riesgos que entraña la UVI difieren de aquellos de la 1050. Un ejemplo numérico servirá para aclarar esta diferencia.

Subió 14% la venta de inmuebles en Capital y crece uso de hipotecas

El repunte de las ventas de propiedades en Capital Federal continuó en marzo, cuando las operaciones crecieron 14,1% con respecto a ese mes del año anterior y en pesos lo hicieron 84,2%. Con esos datos, la cantidad de escrituras de compraventa de inmuebles creció un 13,8% en el primer trimestre del año respecto de igual período del anterior, con un valor promedio de $ 1,4 millones por operación, según informó el Colegio de Escribanos de la Ciudad de Buenos Aires.

Créditos hipotecarios y nuevas plataformas de comercialización

El nuevo instrumento de crédito para la vivienda y el auge de las transacciones digitales fueron protagonistas en un foro inmobiliario. Dos paradigmas para pensar el futuro.

Dos palabritas con un sonido llamativamente parecido rondaron las conferencias que acompañaron días atrás el 3° Salón Inmobiliario de Zárate-Campana: “UVI” y “Uber”. La primera designa a la Unidad de Vivienda, el instrumento de ahorro para la adquisición de viviendas a un plazo de 15 años que acaba de lanzar el Banco Central; y la segunda, a la empresa virtual y global de transporte que conecta directamente a choferes con pasajeros a través de una aplicación, fuertemente resistida por los taxistas.

Créditos UVI: más accesibles y baratos, si baja la inflación

Comparamos cuota a cuota qué pasa en cada crédito, según la tasa de interés y la inflación esperada. Los créditos UVI pueden ser más accesibles.

Pocos minutos después de haber adquirido el emblemático Edificio del Plata, a metros del Obelisco, Eduardo Elsztain, titular de IRSA y accionista controlante del Banco Hipotecario -allí se instalarán las oficinas de esa entidad financiera–, advirtió este miércoles: “Gracias a los 100 metros de frente sobre la avenida 9 de Julio vamos a tener una pantalla frente a la Ciudad que nos va a permitir comunicar todos los días el valor de la UVI” (Unidad de Vivienda).

Las claves de los nuevos créditos hipotecarios

El Banco Central habilitó un mecanismo de depósitos y préstamos en una unidad que se actualizará por inflación

Como una de las estrategias para intentar aliviar el grave problema de déficit habitacional, que en la Argentina afecta a millones de familias, el Banco Central anunció el jueves pasado la habilitación de un sistema de créditos nominados en una unidad de medida que se actualizará según la inflación. La decisión despertó muchas expectativas, porque según lo prometido, este mecanismo permitirá cuotas iniciales significativamente más bajas respecto de las de los créditos actuales y, de esta manera, permitirá que accedan al crédito personas con niveles de ingresos más bajos que los actualmente requeridos. Y, a la vez, quienes califican podrían acceder a montos más altos. Las dudas, sin embargo, están centradas en lo que ocurrirá con la inflación y con cómo se la medirá desde el Indec (el nuevo índice aún está en construcción). Por eso, según algunos analistas que evalúan favorablemente al sistema propuesto, el interés del público podría demorarse, ya que en los primeros tiempos habrá cautela.

Nuevos créditos hipotecarios: cuáles son las ventajas y riesgos

Las tasas son más bajas y exigen menos ingresos demostrables. El problema, la indexación de la deuda.

Poder pedir más plata para comprar un departamento, pagar una cuota más baja y encima con ingresos demostrables menores a los que se exigen hoy, son la principal herramienta de marketing detrás de las nuevas líneas de créditos hipotecarios que promueve el Banco Central, y que desde mañana empezarán a estar disponibles en al menos seis bancos.

El sueño de la casa propia y la vuelta a la cultura del ahorro

La noticia llegó primero en forma de comunicación del Banco Central y tardó un poco en difundirse por los medios, en parte porque nadie comprendía muy bien los alcances de la novedad y en parte porque es difícil comunicar temas técnicos, pero con un impacto tan fuerte en la vida de todos.