¿A dónde miran los desarrolladores?

Puerto Madero, la zona más residencial de la Capital Federal, está llegando a su tope de construcción. Vicente López, en la provincia de Buenos Aires, parece ser su sucesora indiscutible. En la Ciudad apuestan al norte, pero el sur con barrios como Parque Patricios o La Boca va ganando terreno.

La zona más exclusiva de la Capital Federal está llegando a su tope. En Puerto Madero se construyeron 2.459.204 metros cuadrados de los tres millones de metros proyectados que tiene el barrio de capacidad total. La pregunta surge sola: ¿dónde están poniendo el ojo los desarrolladores para los emprendimientos ABC 1 a futuro? La zona norte de la Ciudad de Buenos Aires, Vicente López y Tigre -estos dos últimos en el conurbano- parecen hoy ser los nuevos sucesores para albergar los edificios más exclusivos.

La rentabilidad de los alquileres: San Telmo le gana a Puerto Madero

Los propietarios obtienen un mejor retorno en los barrios donde los precios de los inmuebles es más bajo.

La rentabilidad promedio que puede sacar el propietario de un departamento en la Capital Federal oscila entre 3,04 y 5,59%, según el barrio. San Telmo y Balvanera son las zonas más rentables, mientras que en Puerto Madero y Caballito es donde rinde menosel negocio de comprar para luego alquilar.

La resurrección del real estate: después del derrumbe vuelven las inversiones al mercado inmobiliario

Es el primer sector en reaccionar tras el cambio de gobierno; en las últimas semanas se anunciaron proyectos para la construcción de viviendas, oficinas y shoppings por más de US$ 1200 millones

A poco más de cuatro meses del cambio de gobierno, la billetera le sigue ganando al corazón y la mejora en el clima de negocios por el momento sólo se tradujo en contadas inversiones concretas. Una de las pocas excepciones es la del mercado inmobiliario, donde en las últimas semanas grandes desarrolladoras anunciaron proyectos por más de US$ 1200 millones en la construcción de torres de viviendas, oficinas y centros comerciales en Buenos Aires.

Los espacios más buscados

Especialistas consultados explican en esta nota cuales son los puntos más importantes que priorizan los compradores al momento de tomar la determinación de adquirir una vivienda

Según los inmobiliarios muchas son las variables que parecen influir a la hora de realizar la elección de una vivienda. Y aunque estas posibilidades están directamente vinculadas con la estructura de cada familia o con su estilo vida, bien podría establecerse una norma que parece regir la mayoría de las ventas. Respetar esta fórmula para muchos desarrolladores resulta la base del éxito de cada uno de sus proyectos.

Inversiones: ¿cuándo es el momento ideal para pasar los dólares del colchón a los ladrillos?

Los precios de las propiedades empezaron a recuperarse y los inversores se plantean si ya es tiempo de volver al mercado

El cepo cambiario terminó el 16 de diciembre, pero la venta de inmuebles no se recuperó y está lejos de ser un mercado floreciente. Es que como en todos los niveles de negocios e inversiones, quienes tienen dólares en el colchón o en el banco esperan que se despejen las dudas que todavía pesan sobre la economía argentina como el nivel al que se estabilizará el dólar, cuán alta se mantendrá la tasa de interés y cuándo aminorará la marcha de la inflación.

España, rey europeo de la inversión inmobiliaria

El regreso de fondos al mercado inmobiliario español cumple 15 meses en un escenario único.

Si entonces a España sólo se acercaban los fondos oportunistas a la búsqueda de gangas, ahora no hay inversor que no quiera comprar en este mercado.

la inversión inmobiliaria en europa se dispara

la inversión inmobiliaria comercial en Europa se ha disparado en el segundo trimestre del año, al obtenerse 42.000 millones de euros, un 44% más que hace un año, según un informe de la consultora knight frank. se trata del segundo trimestre con mejores resultados desde 2007. en lo que va de año hasta junio, la inversión ha aumentado un 94% en España.

Una de las principales operaciones ha sido la venta de la cartera de la compañía italiana risanamento en parís a una joint venture del inversor británico chelsfield y el olayan group saudí

“Invertir en ladrillos”

La inversión en ladrillos ha sido, junto a la compra de divisas, la forma predominante de utilización del excedente económico por parte de los sectores de más altos ingresos de nuestra sociedad. Frente a los daños colaterales que provoca la compra de dólares sobre la economía nacional, la adquisición de propiedades surge como una alternativa ventajosa que impulsa la actividad de la construcción con sus consabidos impactos multiplicadores sobre la actividad económica y el empleo. Basados en la experiencia de la devaluación de 2002 y la posterior oleada de adquisición de propiedades a precio de remate por quienes habían acumulado divisas en la agonía de la convertibilidad, no falta quien proponga imitar esa experiencia para atraer los dólares de los argentinos en el exterior hacia el mercado inmobiliario. Frente a semejantes planteos, vale la pena analizar algunas repercusiones de la inversión en ladrillos que no suele mencionarse.

Los ladrillos, primeros

Un estudio comparativo refleja cómo evolucionaron las diferentes alternativas existentes para defender los ahorros de las turbulencias y volatilidades

En épocas de crisis, pero también en las de bonanza y particularmente en este país, adquirir el techo propio es y será prioritario. Tanto que cuando la ilusión de alcanzar ese sueño se vuelve imposible, la frustración es inmensa. Desde luego, que en materia de inversiones existen otras opciones. La más frecuente ha sido por décadas el ahorro en dólares, un hábito adquirido después de tantas crisis económicas e inflación. Una opción que hoy no cuenta por las restricciones cambiarias. Pero al margen de las cuestiones coyunturales es interesante comprender cómo han variado a través del tiempo las diferentes opciones de inversión, donde la propiedad siempre es la que ofrece los mejores resultados. Figuran, por ejemplo, las acciones del mercado bursátil local, inversión de las acciones en el exterior, como es el caso de Dow Jones o la inversión en dólares con un interés capitalizado según la tasa Libor.