El salario promedio no alcanza ni para comprar un metro cuadrado en Buenos Aires

Desde que se puso en marcha el cepo al dólar, el esfuerzo económico para comprar un departamento usado en Capital Federal subió 40%

El sueño del techo propio se convirtió en una de las principales víctimas del cepo al dólar, que acaba de cumplir dos años. Desde la instrumentación de los controles en el mercado cambiario, el esfuerzo salarial para comprar un departamento en la Capital Federal aumentó un 40%, y el sueldo promedio de los porteños ya no alcanzar para adquirir ni un solo metro cuadrado en la ciudad.

Por qué es necesario preservar los adoquines

La autora da cuenta de razones históricas, ligadas a la identidad y la memoria de las ciudades, para conservar las piezas del empedrado porteño.

A partir de un análisis bienintencionado pero superficial, con la excusa de la prioridad del peatón o en pos de mejorar el acceso a personas con movilidad restringida, se ha presentado como indispensable demoler veredas estrechas, cordones de granito o adoquines de fin del XIX y comienzos del XX en sitios históricos de la Ciudad. También, eliminar las tapas de registro de hierro fundido, las bocas de tormenta y los imbornales (rejas de hierro fundido que se encuentran en el cordón de la vereda para las aguas de lluvia). Son rastros de la historia, que dicen quiénes somos y de dónde venimos. Pequeños tesoros que algunos se llevan como curiosidades. Muchas ciudades protegen estos elementos que parecen insignificantes. Y no estamos hablando sólo de Europa. Nueva York tiene protegidos 30 mil bienes, entre elementos de pequeña escala como las tomas de agua para los bomberos.

Liquidación por cierre: 1,5 locales vacíos por cuadra en Buenos Aires

Lo afirma la CAME en su último informe sobre la ciudad de Buenos Aires. Cuáles son las zonas más afectadas y las principales causas.

Según un relevamiento realizado por la Confederación Argentina de la Mediana Empresa (CAME) y por la Federación de Comercio e Industria (FECOBA) durante 2013 se incrementó notablemente la cantidad de locales comerciales vacíos en la ciudad de Buenos Aires.

Créditos hipotecarios, con cuotas que hasta quintuplican el alquiler

Se han encarecido al compás del aumento del 130% del precio de los inmuebles en los últimos dos años.

La brecha cambiaria y el aumento que experimentó la cotización del dólar blue en los últimos meses hacen cada vez más difícil alcanzar el sueño del techo propio. Los precios de las propiedades aumentaron 130% en pesos en los últimos dos años y las cuotas para pagar un crédito hipotecario cuestan entre 3 y 5 veces más que un alquiler, según un informe que publicó ayer Reporte Inmobiliario.

No más el pago en mano: será obligatorio en la Ciudad abonar las expensas a través de bancos

En menos de un mes, Mauricio Macri comienza con la implementación del "modelo único de liquidación y recibo de pago". Desde la Asociación Civil de Administradores de Consorcios de Propiedad Horizontal cuestionan la medida

En menos de un mes, el jefe de Gobierno porteño, Mauricio Macri, pone en marcha la implementación de la bancarización de las expensas.

Así lo establece la disposición 2450/2013, que ya se encuentra en plena vigencia. Puntualmente, la reglamentación establece un régimen progresivo de implementación de la polémica medida.

Riachuelo, antes de la contaminación

Mucho antes de la disputa Huergo-Madero por la localización y forma del puerto de Buenos Aires, la zona costera y el Riachuelo específicamente cumplieron un rol central en la relación de la actual Buenos Aires con el mundo. Esta ciudad lleva el puerto en su genética, y hasta podría decirse que la conformación del país es resultado de su función articuladora en lo comercial, porque determina el desarrollo urbano y de los medios de transporte a lo largo del tiempo.

Desde el inicio del cepo cambiario, la compraventa de propiedades en Capital cayó 36,9%

El mes en que comenzaron las restricciones a la compra de dólares se firmaron 5.595 escrituras. Dos años después, fueron sólo 3.528.

En octubre de 2011, el mes en que se anunciaron las primeras medidas del cepo cambiario, se firmaron en la ciudad de Buenos Aires 5.595 escrituras de compraventa de propiedades. Dos años, después, el mismo mes de octubre registó 3.528 operaciones, un 36,94% menos, según los datos difundidos hoy por el Colegio de Escribanos de la ciudad.

Comenzó la construcción de túneles bajo la 9 de Julio

Conectan esa arteria con Constitución. Cómo funcionará.

En los próximos días comenzará la construcción de los túneles que conectarán la avenida 9 de julio –en el cruce con San Juan– con la zona de Constitución. Ambos canales serán de uso exclusivo para los colectivos que transitan los carriles del Metrobus. Según indicaron desde el Gobierno porteño, la obra no generará trastornos para el tránsito vehicular.

El ladrillo le gana la carrera a la inflación

En el último año las propiedades subieron 39% en pesos

Las propiedades le ganaron la carrera a la inflación en el último año. De acuerdo con un informe del portal especializado zonaprop.com , en los últimos doce meses el valor de venta promedio por metro cuadrado en pesos en la Capital Federal creció 39 por ciento, mientras que en el Gran Buenos Aires la suba fue algo menor, en torno del 30%, aunque igualmente se ubicó por encima del promedio de la inflación que miden las consultoras privadas.

Argentinos pagan por cuotas en Punta del Este

Pese a las restricciones para la compra del dólar impuestas por el gobierno de Cristina Kirchner hace poco más de dos años, los argentinos continuarán eligiendo como destino turístico las playas de Punta del Este este verano, aunque el tradicional pago con la divisa norteamericana fue sustituido por otras modalidades.

El grupo más afectado por el cepo cambiario parece ser el de la clase media.

Dueños de inmobiliarias consultados en un artículo que publica hoy el diario La Nación afirman que el 100% de los alquiles para esta temporada en el balneario uruguayo se están concretando con tarjeta de crédito. "Como nunca, los argentinos adelantaron el pago por temor a que el dólar tarjeta, que hoy ronda los 7 pesos, se dispare", explicaron.

¿Otra burbuja?

El premio Nobel de economía 2013, Robert Shiller, ha lanzado una voz de alerta por una nueva burbuja inmobiliaria.

El repunte del mercado inmobiliario estadounidense ha sido tan vertiginoso que incluso ya hay un debate sobre si existe o no una nueva burbuja de vivienda.

Así son las viviendas que compran los extranjeros en España.

Rusos y chinos son los principales compradores de los inmuebles de lujo

La caída de los precios ha hecho que se incremente el interés de los extranjeros no residentes por el mercado inmobiliario español. La adquisición de inmuebles, según el Consejo General del Notariado, por parte de este colectivo repuntó un 43% durante el segundo semestre del año. En concretro, las operaciones realizadas los extranjeros (tanto residentes como no residentes) se cifraron en 14.593 viviendas.

Ladrillazo retardado: Berlín y Londres, protagonistas de la nueva burbuja inmobiliaria

Mientras en España la vivienda no consigue siquiera frenar su caída, en otros países el sector inmobiliario no deja de subir. En China, los precios marcan récords históricos y en Estados Unidos el mercado ya ha consolidado su recuperación. Pero incluso más cerca de España, en ciudades como Berlín y Londres, se podría estar produciendo una burbuja como consecuencia de los bajos intereses y de la escasa rentabilidad de otras alternativas de inversión.

Los analistas de Bankinter alertan de que “en ciudades como Londres y Berlín existe el riesgo de que se esté formando una nueva burbuja de precios inmobiliarios, alimentada por los bajos costes de financiación, la menor rentabilidad de otras alternativas de inversión, la elevada liquidez y la escasez de oferta en localizaciones Premium”.

españa, campeona absoluta en la caída de precios de la vivienda en la zona euro

ni uno, ni dos... hasta cuatro trimestres lleva españa liderando el ranking de bajadas en el precio de la vivienda en la zona euro. desde la segunda mitad del 2012 el ladrillo nacional ha cogido el relevo de irlanda en las caídas, otro de los damnificados por el boom inmobiliario, hasta protagonizar el mayor desplome de precios en las casas en el conjunto de los países del euro el año pasado (-13,7%)

a españa le está costando digerir el ajuste del precio de la vivienda más que a otros países de la zona euro. en los últimos doce meses el país ha liderado las caídas en el valor de los pisos en tasas interanuales. sólo en una ocasión durante dicho periodo españa quedó relegada, por muy poco, al segundo puesto. esto ocurrió en el cuarto trimestre del año pasado cuando el precio de las casas en grecia recortó un 13% frente al 12,8% de españa

Confirman el aumento del ABL: será de hasta un 40%

La suba promedio será del 25% y se aplicará de manera escalonada según la valuación del inmueble. Las facturas actualizadas llegarán a partir de enero y afectarán a 1,2 millón de propiedades.

Los porteños recibirán desde enero las boletas de Alumbrado, Barrido y Limpieza (ABL) con un aumento promedio del 25 por ciento, que alcanzará un pico de 40% en algunos casos. Así se desprende del Presupuesto que fue aprobado en la Legislatura y que contempla fuertes inversiones en infraestructura, tránsito y seguridad (ver aparte).

Una burbuja inmobiliaria a la brasileña

Los precios de los inmuebles en Brasil subieron hasta un 200% desde 2008, mientras que el crédito para vivienda se mantiene estable. Lo contrario de lo sucedido en EE UU y Europa

Un comerciante de São Paulo recibió, el primer semestre de este año, una oferta por su tienda en uno de los centros comerciales más famosos de la capital paulista. Deshacerse de su punto de venta no estaba en sus planes, pero decidió oír la propuesta. Cuando supo que el interesado estaba dispuesto a pagar 1,7 millones de reales (741.936 dólares), respiró hondo para no revelar su sorpresa. Cerró el trato al instante. “Costaba, como máximo, 800.000 reales (cerca de 350.000 dólares)”, comenta el empresario, que invirtió los recursos en el mercado financiero.

Paseo Colón y San Martín, dos nuevos “metrobuses electorales” para 2015

Esperan inaugurarlos a mediados de ese año. El primero irá desde Plaza de Mayo hasta La Boca y el segundo, de Juan B. Justo a General Paz.

Vacios. Así lucen los carriles para el transporte público. El caos, en las laterales.

La “invasión de metrobuses” planificada por el gobierno porteño y adelantada por PERFIL el 24 de febrero de este año empieza a tomar forma. Por entonces, el dato surgía de estudios realizados en al menos 15 avenidas que resultarían aptas para la instalación de carriles exclusivos y estaciones. Hoy, tres corredores ya están en funcionamiento (Juan B. Justo, 9 de Julio y el del Sur), otro (Cabildo) comenzará a construirse a mediados de 2014 y, según el plan que manejan en el Ejecutivo porteño, los siguientes en la lista serán los de Paseo Colón y San Martín.

Un nuevo mercado inmobiliario

Se abre una nueva etapa en el mercado inmobiliario español. Durante las últimas semanas hemos observado cómo aquello que parecía imposible hace un año, hoy se ha materializado. Los inversores anglosajones han visto finalmente la oportunidad en el sector inmobiliario español y los latinoamericanos, chinos y rusos empiezan a pensar que en España se pueden encontrar rendimientos interesantes.

Por otro lado, la Sareb ha materializado sus primeras ventas y el mercado inversor inmobiliario institucional parece reactivarse tímidamente. Más tarde o más temprano, lo que son meras señales se convertirán en hechos incontestables. Lo que hoy sólo afecta al mercado institucional muy probablemente beneficiará a los particulares que podrán volver a adquirir viviendas, siempre y cuando el crédito vuelva a fluir y se vean signos reales de mejora en el empleo. Tras ese lento ajuste a un nuevo mercado, volveremos a situarnos en la curva buena del ciclo.

Valor de viviendas vendidas en Gran Santiago crece 16% en un año

Un récord de 3.722 UF -cerca de $ 86 millones-, con un alza de 16% anual, alcanzó el tercer trimestre el valor promedio de las viviendas nuevas que se vendieron en el Gran Santiago, según cifras de GfK Adimark.

Javier Varleta, gerente de estudios inmobiliarios de la consultora, explicó que el valor fue impulsado por el segmento de mayores ingresos. De hecho, el tramo sobre 5 mil UF totalizó ventas sobre 15 millones de UF.

Escribanías de Corrientes involucradas en estafas con propiedades en Buenos Aires

La Justicia Federal desarticuló una banda que falsificada documentación, escrituras, y poderes para vender propiedades ajenas en Buenos Aires. Están involucradas escribanías de Corrientes

La organización se movía en la zona de Flores, Capital Federal. Falsificaban escrituras de casas y terrenos abandonados, los vendían y hacían buenos negocios.

Mercado inmobiliario de Rosario: ¿Cuál es el valor de las propiedades más requeridas?

Según un estudio del sector, las viviendas de gama media son las que más rápido se comercializan en la plaza local. ¿Qué pasa con las unidades de alta gama?

imprimir22-10-2013 En Rosario el mercado inmobiliario sigue fuerte pese al cepo cambiario y las perspectivas para 2014 son buenas. En este marco, las unidades para vivienda de gama media son las que más rápido se ubican en el mercado.

Alquileres: ya existen más locales comerciales vacíos que durante la crisis de 2001

Los agentes inmobiliarios advirtieron que sobre la avenida Santa Fe hay dos negocios desocupados por cuadra. Los más chicos son los más afectados

Agentes del sector inmobiliario advirtieron que la cantidad de locales sin alquilar llegó a superar el récord alcanzado durante la crisis del 2001.

Negocios inmobiliarios en Córdoba: en agosto se escrituraron casi 3700 propiedades

Según datos de la Caja Notarial de Jubilaciones y Previsión Social de la Provincia, fue el mejor mes de 2013. En otro orden, la variación interanual de las hipotecas subió 57,6%

En agosto se registraron 3.695 escrituras de venta de propiedades inmobiliarias en la provincia de Córdoba, según datos de la Caja Notarial de Jubilaciones y Previsión Social a los que tuvo acceso IMPULSO.

Scioli busca subir 25% el impuesto inmobiliario a partir de 2014

Lo aplicaría a través de una actualización de los valores de las propiedades rurales y urbanas, pero sin elevar las alícuotas.

Campaña. Scioli ayer siguió su ronda por el conurbano. Quiere subir impuestos, pero la oposición se opone.

La semana próxima Daniel Scioli enviará a la Legislatura el Presupuesto 2014 que requerirá, de manera urgente, fondos para la gestión mínima del Estado y el pago de sueldos eincluirá un aumento promedio del 25% para el Inmobiliario Urbano y el Rural.

La actividad inmobiliaria cayó 5,9% en septiembre en la provincia de Buenos Aires

Se escrituraron 9.167 operaciones inmobiliarias, 572 menos que durante el mismo mes de 2012; así lo indicó el Colegio de Escribanos bonaerense

La actividad inmobiliaria de la provincia de Buenos Aires registró en setiembre una caída del 5,9% respecto de igual mes del año pasado, informó el Colegio de Escribanos de ese distrito.

En su reporte mensual, la entidad informó que "se escrituraron 9.167 operaciones inmobiliarias, 572 menos que durante el mismo mes de 2012, en el que se habían relevado 9.739 actos escriturarios".

Suecia no aprende de sus errores: se disparan las alarmas ante una nueva burbuja inmobiliaria

"El mercado inmobiliario sueco está sustancialmente sobrevalorado"

Suecia ya ha sufrido en sus carnes lo que supone el pinchazo de una burbuja inmobiliaria. En los años 90 tuvo que nacionalizar dos de sus principales bancos tras una brusca caída de los precios de la vivienda y, aunque las consecuencias se dejaron sentir varios años, la lección podría no haber calado lo suficiente. Dos décadas después, el mercado inmobiliario se enfrenta de nuevo a un ladrillo y una deuda inflados en exceso y a la amenaza de otro crash inmobiliario.

Renuevan plazas y veredas del Sur, con más seguridad e iluminación

Se remodelaron los espacios verdes Magaldi y Unamuno, de Barracas, con nuevo equipamiento urbano, parquización e iluminación. Además, se hicieron obras en las calles Suárez, Necochea y Brandsen, de La Boca.

.El Gobierno porteño finalizó una serie de obras de recuperación y puesta en valor de las calles Necochea, Brandsen y Suárez, en La Boca, así como en los espacios verdes Magaldi y Unamuno, en Barracas.

La revalorización de las plazas Magaldi (Pedro Arata entre Iriarte y Río IV) y Unamuno (entre Emilio Coni, Aníbal Ponce, William Morris y Miguel de Unamuno) incluyó nuevo equipamiento urbano, parquización e iluminación, lo que también incrementará la seguridad en la zona.

Anuncian la construcción de cuatro nuevas líneas de Metrobus

El sistema para colectivos llegará a la avenida Cabildo, en 2014; para 2015 se prevén los de las avenidas Paseo Colón y San Martín; otro, en la autopista 25 de Mayo

Dentro de dos años la ciudad tendrá una red de Metrobus que sumará casi 56 kilómetros. Un nuevo circuito de carriles exclusivos centrales para colectivos será inaugurado en 2014, sobre la avenida Cabildo, en Núñez, y otros tres verán la luz durante 2015 , sobre las avenidas San Martín y Paseo Colón y en la autopista 25 de Mayo.

Escaso entusiasmo en las inmobiliarias por la prórroga del blanqueo

Los operadores del rubro creen que la medida es positiva, pero no esperan que vaya a torcer el rumbo del mercado

Peor es nada. Ésa era la sensación mayoritaria entre los empresarios del rubro inmobiliario que ayer se desayunaron con la noticia de que el Gobierno había decidido prorrogar el blanqueo de capitales, que hasta el momento se tradujo en el ingreso al país de un poco más de 340 millones de dólares.