Miedo a otra burbuja inmobiliaria en Londres.

Ana Martín acaba de comprarse una casa en Londres. Le ha costado algo más de 600.000 euros y tiene dos habitaciones, un baño, un aseo diminuto y un pequeño jardín.

 

Es un basement, lo que en España sería un sótano, pero está en el barrio de Kensington, uno de los más exclusivos de la ciudad. Ana Martín es un nombre ficticio. Básicamente porque la protagonista de esta historia no quiere que su familia sepa que ha hecho esta inversión. “Les parecería una locura. Hay que conocer un poco el mercado de Londres para ver que no es tan mala inversión”, declara.

Tokio 2020 dispara las inversiones inmobiliarias en terrenos de la bahía capitalina

La designación de Tokio como sede para los Juegos Olímpicos de 2020 ha disparado lasexpectativas económicas y despertado a las grandes inmobiliarias del país, que se frotan las manos ante el esperado incremento del precio del suelo en la olvidada zona de la bahía tokiota.

¿Qué pasa con el Lezama?

Desde hace algún tiempo se ve al Lezama descuidado. Los monumentos están vandalizados, faltan balaustres en las barandas de los balcones, hay poca iluminación, la vegetación está descuidada, faltan bancos y algunos senderos están en mal estado.

Fraude inmobiliario: en Mar del Plata hay 150 investigaciones en curso

Las zonas más afectadas son Sierra y Laguna de los Padres, Chapadmalal, Playa Serena y Colinas de Peralta Ramos.

En lo que va de 2013 se produjeron al menos diez ventas de inmuebles en las que se utilizaron DNI falsos.

Desde hace un tiempo se ha despertado el temor y la incertidumbre en vecinos de la ciudad por elincremento de ventas ilegales de tierras e inmuebles. De acuerdo a datos brindados por la Fiscalía 10 de Delitos Económicos, en la actualidad hay 150 investigaciones penales preparatorias activas, relacionadas con distintas modalidades de fraudes inmobiliarios.

Se venden menos inmuebles y cuestan cada vez más

Aunque se retrae el mercado, en los últimos cinco años los precios de los inmuebles subieron más que la inflación real en Mendoza.

El mercado inmobiliario de Mendoza ha sido uno de los sectores más castigados en los últimos años por las decisiones de política económica del Gobierno nacional. El crecimiento exponencial de los precios y la retracción de las ventas, son un fiel reflejo de su mala situación actual.

Según Santiago Debé, presidente del Colegio de Corredores Inmobiliarios, las ventas de inmuebles en la provincia cayeron más del 35% en el último año, producto de la incertidumbre económica y la influencia negativa del cepo cambiario y la inflación.

Inmobiliarias piden no subir alquileres en Punta

El presidente de la Cámara Inmobiliaria de Maldonado (Cidem), Juan Bistiancic, sostuvo que, para el próximo verano, los propietarios de casas y apartamentos deberían mantener los precios de los alquileres del verano 2012/2013.

Bistiancic explicó a El País que si bien no existe una posición oficial de la institución hay consenso entre sus asociados de definir una estrategia a partir de aplicar los mismos precios del verano pasado.

"Queremos que los valores se sostengan para ver como se presenta la demanda. Hay muchas consultas. Hay propietarios que ya alquilaron, otros no. Todavía no hay una tendencia clara en materia de alquileres por temporada", afirmó

Experto mundial advierte señales de una burbuja inmobiliaria en Brasil

El precio de las viviendas en Río de Janeiro aumentó 225% en cinco años y 181% en Sao Paulo.

Robert Shiller, el experto en el mercado de las viviendas que anticipó el colapso inmobiliario de Estados Unidos en 2008, está advirtiendo ahora sobre una burbuja de precios en Brasil, en momentos en que la mayor economía de Sudamérica se está estancando y una persistente inflación erosiona la confianza de los inversionistas.

Desde enero de 2008, el precio de las viviendas en Sao Paulo se ha disparado 181%, mientras que en Río de Janeiro han registrado un salto de 225%, según el Índice Zap, que elabora la Fundación Instituto de Pesquisas Económicas (FIPE).

Shiller destacó que los precios de los inmuebles en las principales ciudades del país están aumentando al doble de velocidad que el costo de los arriendos, una señal de que el mercado inmobiliario se está sobrecalentando.

Precios un 40% inflados: el FMI avisa de una burbuja inmobiliaria en Noruega

Precios sobrevalorados en hasta un 40% y una creciente deuda de los hogares. Una bomba de relojería por la que el Fondo Monetario Internacional (FMI) da un toque de atención a Noruega: tiene una de las mayores burbujas inmobiliarias del mundo. Consulte aquí el informe del FMI en ingles (.pdf)

Ahorrar en ladrillos

Comenzará a cotizar el primer fideicomiso financiero con oferta pública vinculado con la construcción de viviendas. Es una vía de acceso a la casa propia a través del ahorro, capital 

que financiará el proyecto inmobiliario.

La Comisión Nacional de Valores (CNV) aprobó el primer fideicomiso financiero con oferta pública atado a proyectos inmobiliarios con destino a la vivienda unifamiliar. El instrumento facilitará el acceso de las familias a la vivienda. Las cuotas de los aportantes se actualizarán mensualmente en función del alza de los costos de construcción, que el año pasado llegó al 30 por ciento promedio. Este programa financiará a desarrolladores inmobiliarios mediante la emisión de valores de deuda ajustables por la tasa de interés interbancaria Badlar y certificados de participación equivalentes a un metro cuadrado. El total del programa asciende en esta primera etapa a 30 millones de pesos y está destinado a cualquier perfil de inversor.

Montevideo: nueva imagen, pero, la misma identidad

La expansión está a la vista, con más actividad y desarrollos sobre la costa y el interior de la ciudad.

 

Uruguay posee una geografía rica en paisajes que, aunque variados, parecen no perder nunca la escala humana. Desde los suaves cerros hasta los paraísos termales y de las hermosas playas a las ciudades, todo allí parece haber surgido o estar hecho a medida del hombre. Incluso la misma capital, Montevideo, crece sin llevarse por delante esos bellos malecones que los locales llaman ramblas, ni tampoco en desmedro de la ciudad vieja, que cuenta sobre sus orígenes y suma sorpresas tras los pórticos del encantador Mercado del Puerto.

Encuentran un antiguo pozo de aljibe, el más grande de la Ciudad

Está en San Telmo, en la casa que habitó la familia Estrada. Creían que era un sótano, pero oculta bajo un piso de baldosas, descubrieron la enorme cisterna.

Está completo, es abovedado, tiene capacidad para unos 90 mil litros y estaba oculto bajo un piso de baldosas. Según aseguran los expertos, servía para juntar agua de lluvia y abastecer a una familia de principios de 1800. Es más, creían que era un sótano pero la revelación causó sorpresa: debajo de la casa donde hasta 2010 funcionó la Editorial Estrada, y que fue adquirida por el Gobierno de la Ciudad para cederla a la Dirección de Patrimonio y el Instituto Histórico de Buenos Aires, el equipo de arqueólogos de ese organismo encontró el pozo de aljibe más grande de la Ciudad. Está en Bolívar al 400, en San Telmo, ya hicieron trabajos en el lugar y rescataron varios objetos antiguos: botellas enteras y restos de mampostería. Ahora buscan armarlo e integrarlo a un recorrido para que a partir de diciembre se pueda bajar y contar el patrimonio de esa época a través del uso del agua.

Uruguay: Mercado inmobiliario "estabilizado"

El mercado inmobiliario "se estabilizó" coinciden operadores del sector. En el primer semestre, la compraventa de inmuebles fue por un monto mayor, aunque con una leve baja en cantidad de transacciones frente al mismo lapso de 2012.

"El mercado hoy está más estabilizado con precios firmes, similares a los del año anterior", dijo el presidente de la Cámara Inmobiliaria, Gabriel Conde a El País.

Según cifras preliminares de la Dirección General Impositiva (DGI) -a las que accedió El País- la recaudación del Impuesto a las Transmisiones Patrimoniales (ITP) en los primeros seis meses fue de $ 697 millones (US$ 35,9 millones), un 4,4% más que en igual período de 2012.

El ITP grava con 2% al comprador y otro 2% al vendedor de inmuebles de usufructo. Si se parte de la base de que el impuesto que recauda la DGI representa el 4% del valor de las operaciones inmobiliarias, el total negociado en el primer semestre fue de al menos US$ 899,2 millones. Esto es 6,1% más que en el primer semestre de 2011. Si se quita el efecto cambiario, el crecimiento es de 4,4%.

España: Un pueblo del "boom" inmobiliario gravará las casas vacías de los bancos

Poblete, un pequeño pueblo de Ciudad Real que vivió un gran desarrollo urbanístico durante la época del "boom" inmobiliario, ha decidido cobrar a los propietarios de viviendas vacías, sobre todo bancos y constructoras, un impuesto especial para a garantizar los servicios públicos municipales.

Esta iniciativa, impulsada por el equipo de Gobierno socialista de la localidad manchega, es la respuesta con la que Consistorio pretende revertir las consecuencias que la burbuja inmobiliaria dejó en el municipio: un enorme parque de viviendas desocupadas.

Dos contra el mundo

Dos ongs de nuestra Comuna se han caracterizado por defender los intereses de sus ciudadanos, de los bienes patrimoniales y las condiciones de resguardo del medio ambiente, con real perseverancia y ahínco. Nos referimos a la Asociación de Vecinos de la Boca y a Proteger Barracas.

Y en los últimos tiempos han tenido un protagonismo extremo al denunciar irregularidades o situaciones que perjudican a los barrios de referencia y sus habitantes. En el primer caso, Alfredo Alberti, arremetió contra la idea planteada por ACUMAR y otras ongs de la zona de volver a permitir la navegación comercial en el Riachuelo, sin medir con seriedad y precisión las consecuencias de tal determinación, en especial por las características del lecho del mismo y los barros contaminados que aún susbisten por el vertido de sustancias químicas de empresas no controladas por las autoridades.

Oportunidades inmobiliarias en el sur porteño

Claves para desarrollar viviendas destinadas a un público de clase media. Una fórmula que combina incidencias bajas y créditos blandos.

La posibilidad de desarrollar viviendas para la clase media, un objetivo ansiado por los emprendedores inmobiliarios de todo el país y muy pocas veces conseguido, está siendo puesto en práctica en zonas históricamente relegadas en el Sur de la ciudad de Buenos Aires.

Trabajadores chinos compran más propiedades en España

 Debido a que los precios inmobiliarios en España tocaron fondo y se estabilizaron, los trabajadores chinos allí están invirtiendo en bienes raíces, de acuerdo con la página web en idioma chino www.eulam.com.

Fang Long, gerente general de una agencia inmobiliaria en Madrid, dijo que antes de 2008 la mayoría de los compradores chinos en España eran duaños de tiendas o empresarios, pero ahora la mayoría eran trabajadores.

Las propiedades más populares cuestan cerca de 100.000 euros y están ubicados en las zonas de bajo nivel como Usera, Vallecas y Carabanchel, dijo Fang.

La comodidad de transporte es un facto importante, agregó Fang. Las propiedades cerca de las estaciones de metro o autobús se venden más rápido.

Las propiedades en España han experimentado un recorte general de precios en el orden del 50 por ciento desde el 2008, debido a la crisis financiera.

Fuente: Spanish People 

Link: http://spanish.peopledaily.com.cn/31620/8390795.html

Las rejas ayudarán al Parque Lezama

Según el autor, la propuesta de recuperación del Parque Lezama presentada en 2008 requiere del enrejado perimetral. De este modo se evitarán los gastos en mantenimiento y el vandalismo.

Parque Lezama no es sólo aquel sitio descuidado y nostálgico que nuestros ojos perciben hoy. Es una realidad mucho más amplia y rica, que necesitamos conocer para poder valorar.

No podemos considerar al Parque Lezama como un parque más de Buenos Aires sin hacer honor a la carga simbólica, histórica y paisajística que representa en sí mismo.

Quizás todos recordemos que en sus jardines se levanta el Museo Histórico Nacional, o que en un banco de sus senderos se encontraron los personajes que dieron vida a Sobre héroes y tumbas, la novela de Ernesto Sábato....

Sólo se profundizará la segregación

Para el autor, el nuevo polo audiovisual y la transformación de las ex playas ferroviarias, entre otras medidas, no hacen más que despilfarrar los últimos reservorios de suelo de la Ciudad de Buenos Aires.

Nuestras ciudades crecen y se transforman al ritmo de la población que albergan. En el caso particular de Buenos Aires, uno de los principales desafíos que deberá afrontar en la próxima década está vinculado al fuerte proceso de fragmentación social y urbana por el que atraviesa. El espacio público expresa –cada vez con mayor énfasis– las desigualdades urbanas que asoman en respuesta a las fuertes diferencias sociales, acentuado los contrastes y la distribución asimétrica de oportunidades.

El insólito auge inmobiliario en Venezuela

Incapaces de sacar su dinero del país, las compañías extranjeras compran propiedades comerciales.

Con un régimen político inestable y antecedentes de confiscar propiedades privadas, Venezuela parecería un destino poco atractivo para que empresas de Estados Unidos compren inmuebles comerciales.

La urbanización de las playas ferroviarias mejorará la ciudad

El autor refuta los conceptos vertidos hace unas semanas en esta columna y asegura que los proyectos planeados para los terrenos de Liniers, Caballito y Palermo contribuirán a consolidar el tejido de la urbe.

En ARQ 09.07.13, se publicó, en esta misma columna, un artículo denominado “Sólo se profundizará la segregación”, en relación a las recientes decisiones de urbanizar las ex playas ferroviarias de Liniers, Caballito y Palermo, así como a la de crear un Polo Audiovisual en la zona de Isla Demarchi, firmado por el arquitecto y doctor en Urbanismo Guillermo Tella. Considerando que se han vertido argumentos muy discutibles, así como información equívoca, estimo necesario debatir los primeros y aclarar los segundos.

Las ventajas de contar con una marca

Alejandro Ginevra, titular de Gnvgroup, explica qué significa el hecho de que World Trade Center sea parte de su proyecto Madero Harbour. Dos torres llevarán ese nombre.

La desarrolladora Gnvgroup inició la segunda etapa de construcción de Madero Harbour, un emprendimiento inmobiliario de usos mixtos ubicado en el Dique 1 de Puerto Madero, al que el titular de la firma, Alejandro Ginevra, no duda en calificar como “el más importante de Sudamérica”. Explica que, una vez finalizado, contará con 300.000 m2 construidos, sobre una superficie de 8 hectáreas con un total de 500 unidades residenciales, 5.000 personas trabajando en las oficinas, 200 habitaciones de hotel y una población comercial mensual de 500.000 usuarios. Madero Harbour prevé una inversión de $ 1.600 millones.

El 'ladrillo' del sur de Europa apela al inversor chino

Los gobiernos del sur de Europa abren sus puertas a los ciudadanos chinos ricos que deseen adquirir una casa con el fin de intentar reavivar sus mercados inmobiliarios. A cambio, ofrecen visas a aquellos adquieran propiedades de alto 'standing' en sus países, según informa la agencia de noticias Bloomberg.

“Boom inmobiliario” se muda de Lima a provincias

Luego de aproximadamente cinco años, el “boom inmobiliario” que se vivió en Lima se va trasladando de a pocos a los principales departamentos del interior del país, donde el crecimiento poblacional y la demanda de inmuebles han atraído los ojos de las constructoras, las cuales comenzaron ya a invertir en grandes proyectos en provincia.

En diálogo con LaRepública.pe, la directora comercial de Adondevivir.com, Gisella Postigo, analizó la situación actual del mercado inmobiliario en provincias, donde se espera que la venta de inmuebles continúe creciendo durante al menos los próximos cinco años.

Para comerse Buenos Aires, la Avenida Caseros

Los restaurantes han recuperado la que fue una de las calles más elegantes de la capital argentina

A principios del siglo XX, la avenida Caseros fue uno de los lugares elegidos para vivir por la clase acomodada de Buenos Aires, que le legó algunos edificios elegantes, en especial a lo largo de sus primeras manzanas. Luego sobrevino una sostenida decadencia que empezó a revertirse en los últimos años. La avenida, que toma su nombre de la batalla de 1852 en la que fue derrotado el tirano Juan Manuel de Rosas, es la frontera entre los barrios de San Telmo y Barracas. Sobre la vereda que corresponde a Barracas, a la altura del 400, se encuentra el llamado Edificio de los ingleses, una construcción señorial con escaleras de mármol, suelos de madera y un extraordinario ascensor de jaula, en la que, hace casi un siglo, vivieron los directivos británicos de los Ferrocarriles del Sur.

Hay 2.000 autos abandonados en calles y avenidas porteñas

Afectan más a Barracas, La Boca o Parque Patricios. Afirman que ahora compactan más.

Barracas, La Boca, Parque Patricios, Villa Riachuelo, Soldati y Lugano son los barrios con más autos abandonados. Chatarra que se acumula en las calles y que además de generar suciedad e interferir en el escurrimiento del agua cuando llueve, provocan mucha inseguridad entre los vecinos.

El Ital Park y el Japonés, dos que hicieron historia en la zona norte

El Ital Park fue el gran parque de diversiones para los porteños. Inaugurado en 1960 por la familia Zanon en Libertador y Callao, estuvo entre los más importantes de América latina por la calidad y lo novedoso de sus atracciones.

Desalojo Abreviado para Alquileres.¿Cómo Funciona?

El 22 de noviembre de 2001 se publicó en el Boletín Oficial la ley 25.488, sancionada por el Congreso y promulgada “de hecho” –dada la inactividad al respecto del Poder Ejecutivo– el 19 de noviembre de ese año. Así, nos hallamos ante una reforma de setenta artículos del Código Procesal Civil y Comercial de la Nación.

Los barrios con mejor y peor conectividad para los celulares

Una empresa inglesa midió la descarga de datos y las fallas. Villa Lugano resultó el “más veloz”. En La Boca se frustra una de cada dos conexiones.

Lo sabe cualquiera que tenga un teléfono con internet y viaje en colectivo: las velocidades de conexión varían drásticamente según el barrio por el que se circule. Un estudio de la empresa OpenSignal, dedicada al análisis de la calidad de redes móviles en todo el mundo, reveló que estas diferencias pueden superar el 200%.

Locura inmobiliaria en Manhattan: los pisos de menos de 3 millones de dólares vuelan

En Manhattan, Nueva York, se está viviendo una locura inmobiliaria que recuerda a lo que pasó en España durante el boom inmobiliario: los pisos en venta vuelan por la escasez de oferta de inmuebles y los compradores tienen que tomar la decisión de compra en pocos minutos. la diferencia con nuestro país es que los apartamentos demandados valen entre 1 y 3 millones de dólares (748.000 y 2,2 millones de euros).

Los precios de los campos bajan en la Argentina, pero se mantienen en los países vecinos

El cepo al dólar y la incertidumbre económica y política son las principales causas, según operadores del sector; la caída va de 15 a 20% respecto de fines de 2011

Por las trabas al dólar y la situación económica en general, los precios de los campos agrícolas en la Argentina bajaron en el último año y medio entre 15 y 20%. Mientras tanto, en los países vecinos los valores de la tierra se mantienen firmes. Así se desprende de un informe de la división campos de L.J. Ramos Brokers Inmobiliarios y de operadores consultados por LA NACION.