Caballito no pierde su estilo y sigue creciendo

Escasean los buenos lotes y se nota un desarrollo importante hacia la zona sur del barrio; se construyen edificios con unidades de variada superficie con amenities

Caballito, el barrio donde se ubica el centro geodésico de la ciudad de Buenos Aires, también es hoy eje de desarrollos inmobiliarios, donde escasean los lotes para nuevas obras. Según un estudio de Lepore Propiedades Inmobiliarias, allí la evolución de valores de las propiedades a estrenar en los últimos 5 años (ejemplo, unidad de 2 ambientes de 50 m2) tuvo su pico en 2012 cuando alcanzó el m2 un valor de venta en pozo de 2000 dólares, y de venta terminado, 2500 dólares.

Una casona histórica de Caballito será museo

A metros del Cid Campeador, la casona de 1864 donde vivió el ex obispo de Avellaneda Jerónimo Podestá se convertirá en museo nacional.

La casa más antigua de Caballito, declarada de interés cultural en 2004, se mantiene en pie a partir de acciones judiciales impulsadas por los vecinos. En Gaona 1367, a metros del Cid Campeador, la casona de estilo colonial construida en 1864 ya es un hito urbano. Jerónimo Podestá, ex obispo de Avellaneda, y su mujer Clelia Luro vivieron entre galerías, paredes de adobe y añejos paltos desde que regresaron de su exilio en Perú.

La urbanización de las playas ferroviarias mejorará la ciudad

El autor refuta los conceptos vertidos hace unas semanas en esta columna y asegura que los proyectos planeados para los terrenos de Liniers, Caballito y Palermo contribuirán a consolidar el tejido de la urbe.

En ARQ 09.07.13, se publicó, en esta misma columna, un artículo denominado “Sólo se profundizará la segregación”, en relación a las recientes decisiones de urbanizar las ex playas ferroviarias de Liniers, Caballito y Palermo, así como a la de crear un Polo Audiovisual en la zona de Isla Demarchi, firmado por el arquitecto y doctor en Urbanismo Guillermo Tella. Considerando que se han vertido argumentos muy discutibles, así como información equívoca, estimo necesario debatir los primeros y aclarar los segundos.

Más vale viejo conocido

La gran mayoría de los desarrollos y permisos de construcción se concentran en dos o tres barrios. El perfil de los inversores y la demanda dificultan la búsqueda de nuevas zonas.

 

La saturación de desarrollos inmobiliarios en las zonas más demandadas de Buenos Aires en desmedro del resto de la ciudad llegó para quedarse. Así, aunque en 2011 la cantidad de permisos para construir en la Ciudad de Buenos Aires duplicó la superficie inscripta el año anterior según cifras del gobierno porteño (más de 2,5 millones de metros cuadrados contra 1,3 millón), su fuerte concentración en los pocos barrios de siempre relativiza de algún modo la buena nueva.