En diálogo con LaRepública.pe, la directora comercial de Adondevivir.com, Gisella Postigo, analizó la situación actual del mercado inmobiliario en provincias, donde se espera que la venta de inmuebles continúe creciendo durante al menos los próximos cinco años.
Se podría decir que el pico más alto de adquisición de inmuebles en Lima ya pasó, ¿cuál es la situación en provincias?
La demanda que había antes en Lima era para cubrir el sector A y B. Era bastante fuerte hace más o menos cinco años, cuando empezó este “boom” inmobiliario, y lo que se está viendo ahora es que esta demanda está insatisfecha en algunas provincias. Allí es donde los constructores han encontrado un buen espacio a donde crecer y dejar un poco el nicho en Lima.
¿Qué encontraron en provincias para decidirse a invertir allá y no en la capital?
En Lima, muchas constructoras han migrado a la sección de conos y ya no han encontrado zonas donde construir, ya sea por la escacez de terreno o problemas con las municipalidades para poder conseguir las licencias. Y entonces han encontrado en las provincias un buen mercado para poder migrar en provincias.
¿En qué provincias?
Sobre todo en Arequipa, en Cusco, en Piura, en Chiclayo y en Trujillo. Además de esas cinco ciudades Ica también está dentro de este mercado, pero más en lo que son casas. En todas las demás provincias tenemos departamentos.
¿Y qué tipo de inmuebles son los que se adquieren?
En provincias se ve la parte diferente a Lima, las constructoras están llegando al segmento A, pero que todavía pueden estar dentro de un costo Mivivienda. Tienes departamentos que pueden costar entre S/. 150 mil y S/. 200 mil que con las nuevas tarifas de todavía califican, pero en zonas que vendrían a ser zonas A.
¿Y cuáles son las proyecciones de las constructoras en provincias?
Las constructoras tienen recién un año dos años de haber entrado en provincias. Arequipa fue una de las primeras que arrancó, todavía hay una buena cantidad de usuarios que están buscando inmuebles. A través del portal podemos medir la demanda de visitas en diferentes provincias, nos permite ver Arequipa ha crecido en un año en 200% en usuarios que buscan departamentos.
Entonces se espera un crecimiento sostenido durante los próximos años
Tenemos asociación con el BCP y sabemos que gracias a la demanda que hay de inmuebles en provincias se va a realizar el primer Casa Show en Arequipa este 5 de setiembre en donde esperan reunir al 80% del mercado inmobiliario y esperan tener un tráfico de más de 30 mil personas.
Es la primera vez que una entidad financiera va a realizar una feria inmobiliaria que no esté centralizada en la ciudad de Lima que es lo que normalmente hemos visto durante los últimos tres años. Esto demuestra que ya el mercado inmobiliario está cogiendo diferentes provincias. Supongo que la segunda la van a realizar en Chiclayo, en Piura y en Trujillo donde tienen un mercado bastante emergente.
Fuente: La Republica
Link: http://www.larepublica.pe/30-08-2013/boom-inmobiliario-se-muda-de-lima-a-provincias
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