El primer edificio Leed platino del país

El edificio de oficinas Altman Eco Office, ubicado en la Ciudad de Buenos Aires, alcanzó la mayor categoría Leed. Sus características.

Unos 20 edificios han conseguido la certificación Leed en Argentina, entro los cuales se destaca Altman Eco Office, pero es el primero en alcanzar la máxima categoría, Platino. Durante elproceso de certificación, esta obra alcanzó una totalidad de 87 puntos, mientras que el organismo exigía un mínimo de 80 para esa categoría.

Mar del Plata: a punto de inaugurar un centro comercial y cultural

Hubo que tomarse el tiempo para encontrar el momento justo de encontrar el peldaño libre de las escaleras mecánicas para dar el paso y viajar desde un nivel a otro. Lo mismo para encontrar mesa libre allí donde el café es estrella. Y sobre todo paciencia a la hora de las compras, potenciadas por un fin de semana largo que acercó decenas de miles de turistas y promociones de tarjetas de créditos que disparaban tentaciones.

El nuevo shopping de la ciudad, que ocupa buena parte de las dos manzanas donde durante décadas y hasta hace tres años funcionaba la terminal de ómnibus de media y larga distancia, tuvo un debut soñado. Aun cuando todavía quedan locales por habilitar.

Optimismo del sector inmobiliario por el inminente cambio de gobierno

El mercado de propiedades inmuebles espera un mejor clima de negocios con el recambio presidencial. También piden mejoras en el plan Procrear.

La expectativa por el cambio inminente de Gobierno parece generar repercusiones, mayormente optimistas en el sector inmobiliario. Esto quedó en evidencia días atrás en una mesa redonda que tuvo lugar en el Consejo Profesional de Arquitectura y Urbanismo (CPAU). La reunión comenzó con un pedido de levantar la mano a los presentes que tuvieran expectativas positivas: el voto fue unánime. De todas formas, también se hicieron escuchar reclamos de larga data hacia las autoridades porteñas; a los mismos que dentro de pocos días asumirán el mando del Gobierno nacional.

El patrimonio histórico inmobiliario: una cuestión de valor

Existe un gran número de arquitectos y desarrolladores que a la hora de hacer nuevos proyectos inmobiliarios tiene como centro la preservación edilicia

En los últimos tiempos en las urbes más importantes del continente el cuidado de los inmuebles históricos se convirtió en una práctica cada vez más habitual para los arquitectos y desarrolladores, pero este fenómeno encuentra más de una corriente de cultores, en nuestro país este fenómeno comenzó a escribir sus primeros capítulos y la ciudad de Buenos Aires es uno de los lugares que más casos reúne.

PERSPECTIVAS DEL DESARROLLO INMOBILIARIO EN LA CIUDAD DE BUENOS AIRES

El volumen total de encomiendas registradas en el Consejo Profesional de Arquitectura y Urbanismo para la Ciudad de Buenos Aires en el mes de septiembre ha sido de 301 nuevas obras, de las cuales 247 encomiendas corresponden a obras de hasta 1000 M2.

El volumen total de encomiendas registradas en el CPAU para la CABA en el mes de octubre ha sido de 228 nuevas obras, con una disminución de la cantidad de obras respecto al mes anterior del orden del 24 %, de las cuales 197 encomiendas corresponden a obras de hasta 1000 M2.

Los misterios de la Confitería El Molino que desvelan a los especialistas

Los trabajos de restauración de la tradicional confitería comenzarían el año que viene, y hay dos incógnitas centrales para los cuales se pedirá ayuda al público. La información se recolectará a través de un blog.

La seguidilla de desencuentros judiciales y empresariales que marcaron la historia de la confitería El Molino tras su cierre en 1997 está cada vez más cerca de finalizar. Si bien todavía faltan completar algunos detalles de la venta de la propiedad al Poder Ejecutivo, que luego la cedería al Congreso para que se haga cargo de los trabajos de restauración del edificio, se estima que en 2016 se podría comenzar con las obras.

La creación de Distritos urbanos moviliza las inversiones

La generación de Distritos en diferentes ciudades promueve inversiones por más de $5.000 millones en la Argentina.

Las ciudades se reinventan de la mano de la generación de Distritos y la recuperación y revitalización de sus zonas urbanas. El arte, la tecnología, las comunicaciones junto a los incentivos en materia impositiva y económica generan la atracción de inversores y desarrolladores que buscan tierra a menor costo y con alto porcentaje de revalorización.

¿Conocés el departamento secreto en la cima de la Torre Eiffel?

Lo construyó el ingeniero Gustave Eiffel para él mismo mientras conducía las obras de la torre que abrió en 1889. El espacio fue reambientado con muebles de la época, e inclusive cuenta con muñecos de cera de Edison y el dueño de casa.

El espacio fue reacondicionado con dos muñecos de cera que representan a Thomas Edison y al ingeniero que construyó la torre.

Entre la cautela y la expectación

Según los inmobiliarios el Real Estate de esa ciudad costera goza de muy buena salud; actualmente en la urbe se construyen modernos edificios de calidad de gran nivel que renuevan un centro para vivir como ir de vacaciones

 Este período previo a elecciones presidenciales, siempre empapado de incertidumbres y ávido de señales claras, justifica el respiro que se toma el mercado inmobiliario en la costa. Una excusa válida, por cierto, para un movimiento muy tranquilo que la actividad de compra y venta de propiedades mantuvo durante casi todo el año.

El futuro del Monumental a debate

La obra que hace 80 años Aslan y Ezcurra ganaron por concurso evolucionó siempre con la intervención del mismo estudio. Supo ajustarse a los nuevos usos, mantiene su vigencia y puede seguir mejorando.

Hace 80 años, la Comisión Directiva de River decidió mudar sus instalaciones, compró un terreno en Nuñez y llamó a un concurso de anteproyectos. Para entonces José Aslan y Héctor Ezcurra llevaban dos años de recibidos y tenían 26 años. Ya habían construido casas (Juez Tedín 2767) y un edificio en altura (Av. Independencia 639). Y tomaron el desafío de proyectar un estadio de fútbol –tema en el cual la función lo es todo– y se pusieron a estudiar.

“Lo que viene es una agenda distinta”

Reacio a ser ministro, explica que viene una etapa “de continuación” en la que la prioridad es invertir en bienes transables, ciencia y tecnología, desarrollo de productos, rentabilidad, exportaciones y competitividad.

Riachuelo: la Justicia ordenó que se haga un nuevo plan de limpieza

Los gobiernos nacional, bonaerense y porteño tienen seis meses para presentar un nuevo programa con objetivos concretos a corto, mediano y largo plazo; las metas originales ya vencieron

La justicia federal ordenó que el Estado diseñe un nuevo plan de saneamiento para el Riachuelo. El fallo, dictado por uno de los jueces que siguen la causa, Jorge Rodríguez, indica a LA NACION, la provincia y la ciudad de Buenos Aires que establezcan metas claras y medidas concretas que permitan avanzar con la limpieza de la cuenca.

¿Qué sería de la política sin el Café?

Si existe una actividad humana cuya existencia depende de modo imprescindible de los cafés, bares y confiterías es la militancia política.

Casco Histórico: Los edificios mejor restaurados

Las tareas de recuperación y puesta en valor de las obras que fueron distinguidas con el Premio a la Mejor Intervención en el área del Casco Histórico de Buenos Aires.

La tercera edición del Premio a la Mejor intervención en el Casco Histórico, organizado por laSCA y la Dirección del Casco Histórico de la Ciudad, reconoció a siete obras en las categorías Recuperación y Puesta en valor, Obra Nueva/Ampliación, y Diseño/Ambientación. Al respecto, Estefanía Airaldi, coordinadora del área de Planificación de la DGCH, explica que “se consideró el respeto y cuidado en las intervenciones y el aporte a la mejora de la calidad ambiental de los espacios públicos”. A continuación, el detalle de los primeros premios.

Adiós a un arquitecto que rescató la memoria porteña

Homenaje .José María Peña murió a los 84 años. Fundó el Museo de la Ciudad con piezas de demoliciones. Y creó la feria de San Telmo.

Vaya coincidencia. El martes pasado la arquitecta Silvia Fajre alertaba en las páginas del suplemento de arquitectura de Clarín sobre la necesidad de mantener viva el área central de la Ciudad. El jueves fallecía, a los 84 años, el arquitecto José María Peña, nombrado Ciudadano Ilustre por la Legislatura en 2005 y, sin duda, el gran impulsor, custodio y podría decirse padrino del Casco Histórico porteño.

Promesas para un tema clave: revivir el crédito hipotecario

Un mercado paralizado por la inflación y el cepo.Los tres candidatos hablaron en los últimos días de sus planes para construir o financiar un millón de viviendas.

En el tramo final de la campaña, los tres candidatos presidenciales que marchan al frente en las encuestas pusieron la cuestión "techo propio" al tope de las promesas electorales. Hasta hablaron de una cifra parecida: sumar, entre unidades nuevas y créditos hipotecarios, planes para acercar soluciones a un millón familias. La vivienda es un tema sensible para los argentinos. Todos quieren ser propietarios y quienes se ven obligados a alquilar sienten que están tirando la plata.

Denuncian que las inmobiliarias se quedan con $1 millón por día de comisiones ilegales

La ley prohíbe el cobro de dos meses de alquiler por las gestiones, pero como las inmobiliarias se controlan a sí mismas, sólo hubo una sanción. Impulsan la creación de una Defensoría del Inquilino

El legislador porteño Fernando Muñoz denunció que las inmobiliarias porteñas se quedan con $1 millón por día a través del cobro de comisiones ilegales en los alquileres, que superan el monto máximo autorizado.

¿Nuevo ladrillazo?

El inmobiliario está en fase de normalización, pero hay que estar atentos para no tropezar

La publicación de la subida del 4% de los precios de la vivienda ha vuelto a despertar algunos fantasmas del pasado. No es extraño oír hablar de un supuesto nuevo “ladrillazo”. La realidad actual del sector inmobiliario es muy diferente. Es cierto que muchos indicadores del sector crecen a dos dígitos pero parece que la industria inmobiliaria simplemente está retornando a la normalidad tras unos años de bajísima actividad. La compraventa de viviendas está subiendo algo por encima del 10%, pero dichas transacciones representan en el primer semestre de 2015 tan solo el 41% de las realizadas en el primer semestre de 2007. La iniciación de viviendas crece al 15% pero son solo el 5% de los visados de 2007. Es verdad que el sector de la construcción y los servicios inmobiliarios ha creado 125.000 empleos en el último año, aunque había perdido 1,7 millones de puestos de trabajo desde el comienzo de la crisis. El empleo en el sector se ha reducido del 14% del total al 7%. Y a pesar de la subida de precios del último semestre estos todavía están un 33% por debajo de su máximo. Por tanto hablar de un nuevo “ladrillazo” no se corresponde con la situación del sector inmobiliario dados los indicadores disponibles.

Caminatas sensoriales: descubrir la ciudad con el olfato, el oído y el tacto

Grupos de vecinos y turistas recorren con un guía distintos barrios y los abordan desde sus olores, sus sonidos y hasta palpan fachadas de edificios; la iniciativa se basa en una idea de una urbanista canadiense

Último domingo del mes pasado, a las 15. Unas treinta personas se reúnen en la triple frontera entre San Telmo, La Boca y Barracas, con el objetivo de emprender una caminata por el último de estos tres barrios. Después de una breve charla, la primera consigna es recorrer la calle Defensa, desde Caseros hasta la esquina de Martín García, mirando hacia abajo, para concentrar la atención en los sonidos.

Murales + identidad

Los murales urbanos no son solo obras artísticas, sino que reflejan el pulso ciudadano y comunitario de la zona en donde se encuentran. Se trata de una experiencia colectiva, en la que participan artistas y vecinos.

La importancia y la trascendencia de los murales urbanos radica en que expresan en forma contundente e inequívoca que el lugar donde se encuentran tiene un pulso ciudadano y comunitario. La vitalidad que reflejan a través de sus colores y formas diversas dan cuenta de la identidad plástica-espacial-arquitectónica de esa comunidad que lo creó.

A la espera de cambios pero sin sobreactuar

Cinco desarrolladores ponderaron el arte de agregar valor en contextos adversos. La clave: saber anticiparse.

Más que definiciones tajantes sobre la inminencia del fin de un ciclo político y el comienzo de otro, lo que se escuchó en una mesa redonda de desarrolladores fue más bien un muestrario de habilidades y estrategias para llevar adelante la actividad en cualquier contexto y circunstancia. “Nunca planificamos los tipos de proyectos que vamos a hacer según quién es el presidente que hay o el que viene”, arrancó Gonzalo Monarca, titular de Grupo Monarca, acorde con el espíritu que dominó el evento, que tuvo lugar en el 7° Congreso de Desarrollos e Inversiones Inmobiliarias celebrado en el marco de la reciente Expo Real Estate, en el Hilton de Puerto Madero.

Una normativa que ya está en vigencia

La regla integró a su articulado la ley de Propiedad Horizontal, que era complementaria en el código anterior. Trata sobre los consorcios y las asambleas

El nuevo Código Civil y Comercial de la Nación, que entró en vigencia el primer día del mes actual, integró a su articulado la ley de Propiedad Horizontal, que hasta ahora era una normativa complementaria (Ley 13.512). Así, da respuesta a ciertas necesidades del sector inmobiliario, que estaban pendientes en la legislación de fondo, en particular en materia contractual y de derechos reales.

En la Argentina, se aleja cada vez más el sueño de una casa propia

creditos hipotecarios una escasez cronicaEl déficit habitacional afecta a 3,2 millones de personas. El stock de hipotecas equivale al 1,3 del PBI, el más bajo de toda la región.

La escasez del crédito hipotecario se profundiza y para los argentinos, el sueño de una casa propia es exactamente eso: un sueño inalcanzable, casi una pesadilla. Los préstamos destinados a la compra de propiedades no aparecieron ni en los mejores años de la última década, a contrapelo incluso de lo que ocurre en los países vecinos. “Lo más novedoso es que toda América Latina mejoró, mientras que aquí el problema se agrava”, resumió Juan Curutchet, vicepresidente del Banco Ciudad. Una dificultad adicional es que las propiedades subieron más que los ingresos de la gente: hoy se necesitan 91 sueldos promedio para comprar un departamento de 30 metros cuadrados, el índice más alto de los últimos 12 años.

El mercado en épocas de elecciones

La firma L. J. Ramos realizó un estudio sobre como responde el sector residencial en tiempos de comicios

Existe la percepción de que elegir candidatos excluye cualquier otra elección, dejando de lado decisiones inmobiliarias por la incertidumbre que provocan los cambios. Un nuevo gobierno, nuevas reglas de juego, una economía abierta o cerrada con marcada influencia sobre la cotización del dólar.

Un negocio que aporta ventajas

Los edificios para estacionar los autos lideran las preferencias de los inversores y desarrolladores por la rentabilidad que otorgan y para el resguardo del dinero

Los edificios de cocheras, dentro del sector, muestran una perspectiva de expansión firme desde 2005. Este efecto acrecentó el interés de los desarrolladores e inversores apoyado por la rentabilidad que ofrecen estos espacios, que en la actualidad es muy ventajosa, comparada con la renta que otorga un departamento en relación con el dinero que hay que destinar para adquirirlo. Este avance también se debe al crecimiento demográfico y del parque automotor en la Capital como en las localidades del conurbano, donde la demanda es mayor.

Ciudades que no son fantasmas

La observación superficial de analistas de Occidente sobre la expansión urbanística china apunta a la existencia de ciudades “fantasmas”. Sin embargo, la estrategia es construir primero para después habitarlas.

Anchas avenidas sin coches ni gente, enormes edificios deshabitados, parques impolutos, centros comerciales gigantescos y vacíos. Esta es la imagen de ciencia ficción de las llamadas “ciudades fantasmas” chinas que los medios de los países desarrollados presentan como ejemplo de absurdo y faraónico despilfarro estatista. Reflejo de la ambivalencia occidental con China, segunda economía mundial nominalmente comunista, grandes medios como el Business Insider o el Daily Mail británico han mostrado presuntas ciudades espectrales como Dantu en el este del país “vacía durante más de una década” para consolidar su batalla contra toda intervención estatal.

La fantasía de ser turista por un día en Buenos Aires

Quizás todo se reduzca a desconectar y abrir los sentidos. Lo mismo que hacemos --o intentamos hacer-- cuando estamos de vacaciones. De viaje en el exterior, el costo del roaming nos impone la desconexión del celular y el Facebook sólo se chequea cuando hay Wi-Fi. Y a lo mejor eso influye en que miremos más, olamos más, escuchemos más. Viajar, es una obviedad, nos estimula a conocer. ¿Es posible vivir esa misma experiencia en la propia ciudad que uno camina todos los días?

Tres barrios de clase media lideran el repunte inmobiliario

Chacarita, Paternal y Villa del Parque, los más buscados por los inversores

 

Chacarita, Paternal y Villa del Parque ya se perfilan como los barrios de moda en la recuperación que empezó a vivir el mercado inmobiliario. Después de sufrir un histórico derrumbe, en los últimos meses la venta de propiedades en la ciudad de Buenos Aires comenzó a recuperarse, y en el caso específico de esos tres barrios de clase media se vieron beneficiados por un efecto derrame de la demanda que registran zonas que ya están consolidadas comercialmente como Palermo, Devoto y Caballito.

Inmobiliaria Di Mitrio lanza en Septiembre el 11º Seminario de Agente Inmobiliario dirigido a vecinos emprendedores

Inmobiliaria Di Mitrio anuncia el dictado del próximo Seminario Gratuito de Agente Inmobiliario en Septiembre.

Se trata de un formato pedagógico de capacitación breve, práctico, con efectividad y motivación, que a lo largo de sus 12 horas brinda un importante acercamiento a la actividad profesional.

Dirigido a nuestros vecinos de Buenos Aires al sur (Barracas, Catalinas Sur, La Boca, Monserrat y San Telmo), con mínimos requisitos para participar: mayores de edad, con vínculos enraizados en estos barrios, que dispongan un perfil en Facebook y vocación de conocer más acerca del quehacer inmobiliario. 

Nuestro compromiso comunitario es proveer "una oportunidad de capacitación gratuita que permita el desarrollo profesional a nuestros vecinos". 

Uno de los principales pilares de nuestra filosofía empresaria es el concepto: a mayor participación, mayor crecimiento. 

El próximo Seminario consta de temas tales como el Mercado Inmobiliario y la Economía, Proceso Inmobiliario, Planificación del Servicio Inmobiliario, Venta de Intangibles, Lenguaje Gestual, Métodos de Captación de Inmuebles, entre otros; los participantes se introducirán, analizarán y discutirán con el soporte de material audiovisual y la provisión de apuntes.

Convocamos a todos aquellos vecinos que deseen participar, y cumplan con los mínimos requisitos, nos envíen hoy mismo sus datos de contacto a: hola@dimitrio.com.ar VACANTES LIMITADAS

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Comercios de barrio: clásicos que ya casi son hitos urbanos

Panaderías, mercerías, farmacias y almacenes que llevan décadas abiertos son reconocidos por los vecinos

En un mapa convencional de los barrios de Buenos Aires se pueden ver las avenidas y las calles que los cruzan y delimitan, las estaciones de tren o subterráneo que los atraviesan, los hospitales, las plazas y las iglesias. Lo que no salta a la vista son las redes invisibles de comercios como farmacias, pequeños almacenes o mercerías atendidos desde hace décadas por sus propios dueños -a quienes los clientes conocen por sus nombres- y que, con el transcurso de los años, se transformaron en una institución más del barrio.

Para la Justicia, los contratos en dólares no se pueden pagar en pesos

La Cámara Civil sostuvo que el cepo no es una excusa para no cancelar las deudas en moneda norteamericana. Argumentó quehay otra forma de conseguir las divisas y puso como ejemplo el "contado con liqui"

La Sala F de la Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil rechazó los argumentos de una deudora que pretendía cancelar en pesos un préstamo en dólares debido al cepo cambiario. El tribunal argumentó que hay otras formas de conseguir la moneda estadounidense y puso como ejemplo el llamado "contado con liquidación".

Uso y abuso del paisaje costero

Muchas veces la presión social y las oportunidades del mercado obligan a saturar terrenos. Los arquitectos tenemos que aprender a decir que no, respetando el equilibrio entre lo edificado y lo vacío.

Hace unos días, leí sobre la tristeza que invadió a Néstor Magariños caminado por la ribera de Bariloche. El abandono y la profusión de edificios reemplazando al bosque que se espejaba en las aguas verdes del lago.

Palermo no duerme y es el barrio más conflictivo de la Ciudad

Los dueños de bares y restaurantes se apropian de las veredas y ponen sillas hasta sobre la línea municipal. El ruido aturde. Los trapitos cobran para dejar estacionar en el espacio público, incluso en doble fila o en las ochavas. Y reciben un extra por lavar los autos en plena calle. Lo que sucede en la manzana entre República Arabe Siria, Cabello, Ugarteche y Juan María Gutiérrez es una muestra del caos que se vive en Palermo. De las 31.664 denuncias por delitos y contravenciones que la Fiscalía porteña recibió el año pasado, 7.022 corresponden a ese barrio, que es el más conflictivo de la Ciudad. Y la mayoría se relacionan con la vida nocturna.

Buenos Aires desde el cielo: los mejores miradores para disfrutar las vistas porteñas

El Palacio Barolo, la Galería Güemes, el Centro Cultural Kirchner y la Torre de Interama: cuatro opciones para apreciar la arquitectura de la ciudad desde la perspectiva que da la altura; las historias detrás de las construcciones

 

El faro del Palacio Barolo, que hace 91 años con su faro anunció el desenlace de la pelea entre Luis Firpo y Jack Dempsey, hoy permite apreciar vistas únicas de la ciudad. Los miradores habilitados al público escasean y se ubican en su mayoría en el microcentro, pero la posibilidad de unir con una sola mirada el Norte y el Sur, apreciar la diversidad arquitectónica porteña y conocer por dentro edificios emblemáticos merece ser experimentada.

Viaje a la nostalgia con los últimos remeros del Riachuelo

Historias y personajes.Son los herederos del club Regatas Almirante Brown. Perdieron la salida al río y la sede está usurpada. Pero resisten con sus botes para luchar contra el olvido.

Un grupo de entusiastas deportistas nos espera en La Boca para recorrer el Riachuelo a remo. Sí, a remo. Ninguno tiene menos de 50 años, la mayoría promedia los 60. Son los últimos remeros del Riachuelo, un puñado de románticos que resisten como los 300 espartanos en las Termópilas. Pero enfrente no tienen al ejército del persa Jerjes I, el enemigo de los herederos del Club de Regatas Almirante Brown es el olvido, la contaminación y los intentos de limpiar a uno de los ríos más contaminados del mundo para convertirlo en un espejo de agua intocable.

CRM inmobiliario, es el momento del cambio

Para todos los que trabajan en el sector el CRM inmobiliario ha supuesto un cambio radical, especialmente en la eficacia de la gestión que al mejorar ha generado un aumento de la rentabilidad hasta niveles que no se sospechaban. ¿No sabes qué es? Pues no te preocupes porque en este artículo te lo vamos a contar todo con pelos y señales. Porque la hora del cambio ya ha llegado.

Nueva York: Cada vez se vive más apretado

En Nueva York hacen minidepartamentos como cajas apiladas, aunque igual siguen siendo más grandes que los de la Ciudad.

Parece que en Nueva York están como locos por los nuevo micro departamentos para solteros que están construyendo en Brooklyn. Empezaron con un edificio con 55 unidades prefabricadas que van de los 24 a los 34 metros cuadrados, pero quieren hacer más. Ya están montando los deptos con una grúa como si apilaran cajas una sobre otra. En julio, el edificio va a estar listo y algunos dicen que esos departamentos, con menos superficie que la mínima aceptada hasta ahora, solo van a ser buen negocio para los inversores, pero que serán malísimos para la gente. Y, por su puesto, están los que opinan todo lo contrario: que con más departamentos más chicos bajarán los precios y con eso ganarán todos.

Resucitan los fantasmas de una nueva burbuja inmobiliaria mundial

Las políticas expansivas que están llevando los grandes bancos centrales europeos están levantando sospechas entre economistas y expertos del sector inmobiliario. ¿El motivo? Los tipos de interés en mínimos y los programas de estímulos que están activados en medio mundo está tirando al alza del precio de las casas en algunos países anglosajones, avivando el temor a que se produzca una nueva burbuja.

Ya en 2014, el retorno medio generado por la inversión en vivienda a escala global fue del 9,9% gracias a la fuerte apreciación de los inmuebles. Se trata de la mejor cifra desde el año 2007 y está levantando sospechas sobre la posibilidad de que, en la sombra, esté creciendo una nueva burbuja.

Arte en el subte: galería bajo tierra

Arte en el subte hay desde que existe el subte. Pero en los últimos años, bajaron las escaleras los artistas contemporáneos y su presencia se ha multiplicado. A los bustos, mayólicas, murales y placas históricas, se suman referentes del arte actual que transforman el viaje en un recorrido por una galería de arte que es difícil no visitar. Se despliega por los andenes de todas las líneas, y no hay pasajero que no se tope con alguna obra que lo distraiga, conmueva o identifique. En cuatro líneas, hay 82 murales… y se siguen sumando más. Junto a la obra de maestros disímiles como Molina Campos, Quino, Páez Vilaró, Sábat y Quinquela Martín, llegaron las novedades: asientos intervenidos, columnas decoradas para ser vistas en movimiento, muralistas 3D y carteles de publicidades de antaño que, sin embargo, tienen la pintura fresca.

Es fácil toparse a mitad de camino al trabajo a un pintor en plena faena de dar color a una estación. Sólo en la Línea A, desde el 2013, se incorporaron más de 170 obras. Entre las más recientes están las de Pedro Cuevas, en la estación Perú: 41 pinturas inspiradas en el lenguaje publicitario de principios de siglo XX. Ahí están las chicas de Harrods, el vermout Henzi, los juguetes de tienda San Juan, los discos Pathé y las postales veraniegas de Gath & Chaves. “Estuve internado durante mes y medio pintando en jornadas diarias de diez horas, inmerso en un limbo artístico para llegar a la calidad deseada, intentando cumplir con mis propias expectativas de lo que quería mostrar en este emblemático lugar. Ahora paseo por el subte feliz observando la obra y recordando cada momento, cada pincelada y no puedo creer tanto esfuerzo, paciencia y dedicación”, dice Cuevas. El artista está dejando también su impronta en la estación Boedo, donde relaciona el tango, la geometría y el fileteado porteño.

Precio de los inmuebles: repensar los paradigmas

La Fundación de Estudios para el Desarrollo Inmobiliario propone cuestionar obstáculos como el valor inédito de la tierra y el modelo de desarrollo para la inversores rentistas.

Parece que la sensación de optimismo en el ambiente de los desarrollos inmobiliarios, de la que se habló en estas páginas, no se trasladó todavía al sector de la comercialización de inmuebles en la ciudad de Buenos Aires. Según el Indice de la Cámara Inmobiliaria Argentina (CIA), en enero de este año se registraron sólo 1.723 operaciones, una cifra más baja a la del mismo mes en 2014 –que fue el año con el menor nivel de actividad en 35 años– y un 65% por debajo del estándar de operaciones antes del llamado “cepo cambiario”.

Fermín Estrella: un arquitecto para los más pobres

Fallecido en diciembre pasado, Estrella sostenía que para trascender había que pensar en la gente. Fue un promotor del “urbanismo social participativo”, al servicio de las necesidades populares.

"Si quieren hacer cosas que trasciendan, no piensen en ustedes, piensen en la gente.” Esta era una de las afirmaciones que más sólidamente escuchábamos de boca de Fermín Estrella. Y no eran sólo palabras: esa frase resumía la manera en que actuó en su vida personal y en el desarrollo de su carrera profesional como arquitecto. Sus palabras siguen presentes en muchos de quienes lo conocimos y tuvimos la posibilidad de trabajar con él.

Hay 34.000 inmuebles desocupados en Capital

La histórica Confitería del Molino es uno de los casos emblemáticos. Hace años que está cerrada por un litigio judicial. Pero hay miles de inmuebles vacíos. Muchos son construcciones recientes que se hicieron para la venta, pero que esperan el fin del “cepo” por la falta de dólares.

Prorrogaron por seis meses plazo para inscribir alquileres en AFIP

La AFIP prorrogó otros seis meses, hasta el próximo 1º de julio, la obligación de informar las operaciones de alquileres urbanos de más de $ 8.000, apenas 3 días antes de que venciera el plazo para presentar la información referida a contratos que fueron celebrados con anterioridad al 1º de enero.

Las garantías, un tema crucial

Este es uno de los requisitos que más preocupa a propietarios e inquilinos a la hora de alquilar un inmueble; los bancos ofrecen una alternativa válida

Para muchos, el momento de alquilar se convierte en una prueba, tanto por el dinero en sí que deben desembolsar por el inmueble en cuestión como por otros requisitos que deben cumplir y que no siempre son tan sencillos de lograr. Ingresos justificables y garantía propietaria que los avalen son barreras que en ocasiones dificultan el acceso a la vivienda deseada.

Un día por el Lezama sin rejas

Con actividades culturales, murga y debate, los vecinos del entorno del parque volvieron a pedir participar en las decisiones y condenaron la idea de cerrarlo. La teoría del vandalismo y la verdad del abandono del lugar.

Más de 200 personas que viven en el entorno del Parque Lezama se juntaron ayer en su anfiteatro en un festival con la consigna “no a las rejas”. Participaron numerosas bandas y la murga Los Rotosos de Montserrat, entre otras actividades culturales y artísticas.

Oficinas premium: alquileres a la baja y planes cautelosos

Sector inmobiliario. .Los precios bajaron un 6,3% en 2014 por la menor demanda. “Hay más análisis que toma de decisiones”, dicen los entendidos.

El mercado de las oficinas premium padece los efectos de la contracción económica y la incertidumbre general. Si bien los entendidos advierten que la actividad (alquileres y ventas) no está totalmente paralizada y que la vacancia (superficie disponible) supera apenas el 8% del total, un nivel “razonable”, el precio promedio de los alquileres viene cayendo por la menor demanda. Una cosa viene atada a la otra. “La absorción neta en 2014 fue de 34.100 metros cuadrados. Si bien esta cifra es la más baja de los últimos cinco años, revela que la demanda se movió con cierta cautela para realizar muy pocas operaciones de alquiler”, resume el último reporte de la consultora Cushman and Wakefield.

El sueño americano de la vivienda propia sigue postergado

Tras el quiebre monumental que sacudió a la economía global, la crisis disminuye pero no desaparece

NUEVA YORK.- El mercado de la vivienda ha dado señales de vida últimamente. Los precios han subido, las tasas hipotecarias son muy atractivas y la construcción revive.

Pero si uno piensa en lo sucedido en el mercado en los últimos 20 años, el cuadro resulta menos alegre. Desde una perspectiva de más largo plazo, parece que el mercado de la vivienda, tal como se ve ahora, no está estable ni es sustentable. Sigue con un soporte vital artificial.