Resucitan los fantasmas de una nueva burbuja inmobiliaria mundial

Las políticas expansivas que están llevando los grandes bancos centrales europeos están levantando sospechas entre economistas y expertos del sector inmobiliario. ¿El motivo? Los tipos de interés en mínimos y los programas de estímulos que están activados en medio mundo está tirando al alza del precio de las casas en algunos países anglosajones, avivando el temor a que se produzca una nueva burbuja.

Ya en 2014, el retorno medio generado por la inversión en vivienda a escala global fue del 9,9% gracias a la fuerte apreciación de los inmuebles. Se trata de la mejor cifra desde el año 2007 y está levantando sospechas sobre la posibilidad de que, en la sombra, esté creciendo una nueva burbuja.

“El mercado inmobiliario es el mayor mercado de inversión del mundo, y ahora mismo existen dudas sobre su sostenibilidad", ha explicado al diario Financial Times Peter Hobbs, director de investigación de la empresa especializada MSCI. El experto alerta que el precio medio de la vivienda en el mundo "está creciendo de forma agresiva”, sobre todo en los países anglosajones (con Estados Unidos a la cabeza) y asegura que la situación empieza a preocuparle. En Londres, por ejemplo, los precios de la vivienda se dispararon un 20% en 2014.

Hobbs recuerda que, con los tipos de interés en unos niveles históricamente bajos en los mercados de referencia y unos programas de estímulos en medio mundo (EEUU, la eurozona, Reino Unido…), muchos activos están perdiendo atractivo ante los ojos de los inversores, ya que prefieren asumir mayores riesgos a cambio de obtener unos rendimientos más elevados.

Recordemos que los bonos soberanos y empresariales ya no dan las rentabilidades de hace unos años. Ante la falta de opciones interesantes de inversión, dice el experto, la apuesta por la vivienda está entrando en una fase que denomina “de compra frenética”.

Para seguir sosteniendo la teoría de que se puede avecinar otra burbuja inmobiliaria, nos sirve otro dato: el sector inmobiliario cotizado se comportó durante el año pasado mucho mejor que el conjunto del mercado. Y es que, mientras el mercado de renta variable mundial se revalorizó un 10,4% el año pasado, los valores inmobiliarios lo hicieron a un ritmo del 20%.

Todos estos datos, dice Financial Times, hacen dudar de la sostenibilidad del mercado inmobiliario en muchos países, ya que el riesgo de que una nueva burbuja inmobiliaria estalle está sobre la mesa y el temor a que suceda ya ha empezado a extenderse.

Fuente: Idealista 

Link: http://www.idealista.com/news/inmobiliario/vivienda/2015/04/17/736207-resucitan-los-fantasmas-de-una-nueva-burbuja-inmobiliaria-mundial