Render del proyecto que transformará el perfil de Puerto Madero y el Bajo porteño y sumará verde en la Ciudad.
viernes, 30 de diciembre de 2016
Paseo del Bajo: arranca en enero la obra de la autopista que transformará el barrio
Será una traza subterránea con dos carriles por lado. El parque integrará la zona con Puerto Madero.
Render del proyecto que transformará el perfil de Puerto Madero y el Bajo porteño y sumará verde en la Ciudad.
Render del proyecto que transformará el perfil de Puerto Madero y el Bajo porteño y sumará verde en la Ciudad.
Ponen a la venta el último terreno libre para construir torres en Puerto Madero
Tiene 17.000 m2 y está en una zona clave del Dique 4. Estiman que vale unos U$S 60 millones. El dinero se usará para hacer el Paseo del Bajo, un parque sobre la futura autopista ribereña.
La última manzana vacía de Puerto Madero será liberada para la construcción de torres. La Legislatura porteña aprobó la semana pasada una ley que permite la licitación del terreno a cambio de que el dinero se use para la construcción del Paseo del Bajo, el parque lineal que quedará sobre la autopista ribereña.
La última manzana vacía de Puerto Madero será liberada para la construcción de torres. La Legislatura porteña aprobó la semana pasada una ley que permite la licitación del terreno a cambio de que el dinero se use para la construcción del Paseo del Bajo, el parque lineal que quedará sobre la autopista ribereña.
El mercado inmobiliario le prende una vela al blanqueo
Los analistas esperan que la reactivación de los créditos hipotecarios impulse nuevos emprendimientos.
El sector inmobiliario se prepara para expandirse en 2017 con el blanqueo y los créditos hipotecarios como combustible. Mientras la construcción no llegó a levantar cabeza en 2016, el año terminó con un 14% de aumento en las escrituras realizadas en la Ciudad de Buenos Aires. Los analistas coinciden en que el fin del cepo fue decisivo para este repunte. Para el año próximo, vaticinan que se sentirá el efecto del blanqueo. La incógnita es qué ocurrirá con los préstamos, los anabólicos que podrían empujar a un mayor desarrollo del sector.
El sector inmobiliario se prepara para expandirse en 2017 con el blanqueo y los créditos hipotecarios como combustible. Mientras la construcción no llegó a levantar cabeza en 2016, el año terminó con un 14% de aumento en las escrituras realizadas en la Ciudad de Buenos Aires. Los analistas coinciden en que el fin del cepo fue decisivo para este repunte. Para el año próximo, vaticinan que se sentirá el efecto del blanqueo. La incógnita es qué ocurrirá con los préstamos, los anabólicos que podrían empujar a un mayor desarrollo del sector.
Exigirán un comprobante en blanco para deducir alquileres
Los inquilinos esperan expectantes la reglamentación de la ley, que deberá fijar el mecanismo para acceder al beneficio
La Administración Federal de Ingresos Públicos ( AFIP ) exigirá un comprobante en blanco para que los inquilinos puedan deducir parte del alquiler del pago del impuesto a las ganancias.
La Administración Federal de Ingresos Públicos ( AFIP ) exigirá un comprobante en blanco para que los inquilinos puedan deducir parte del alquiler del pago del impuesto a las ganancias.
jueves, 22 de diciembre de 2016
Avanza la transición del Tiro Federal hacia un parque educativo y de investigación
Se eligió al ganador del concurso de ideas para el desarrollo edilicio y paisajístico del predio; las obras empezarían a fines del año próximo
El futuro Parque de la Innovación, que se construirá en gran parte del predio de Núñez donde hoy funciona el Tiro Federal, ya tiene un diseño tentativo que será analizado por el gobierno porteño con el objetivo de que el desarrollo comience a ejecutarse a fines del próximo año. La propuesta, del arquitecto Alberto Varas, ganó un concurso de ideas no vinculante: incluye inmuebles para ámbitos educativos y de investigación, residencias para estudiantes, nuevos espacios verdes y un puente peatonal que conectará con Ciudad Universitaria, entre otros.
La paradoja de los alquileres: precios altos y rentabilidad baja
Desde 2001, el costo de alquilar se multiplicó por 11, una evolución mucho menor que la de la inflación, pero para el inquilino es cada vez más difícil pagar, al tiempo que caen los resultados para el propietario; polémica por un proyecto de ley
En la Argentina actual se da una paradoja en el rubro de los alquileres, un tema que por estos días está en boca de muchos, porque ya tiene media sanción en Senadores un proyecto de ley que intenta regular el mercado. Esa paradoja es que para los propietarios la renta está en los valores más bajos de la historia, mientras que para los inquilinos pagar el alquiler cada vez se hace más cuesta arriba. Esto es producto de una distorsión que sólo puede darse en un país que ha trastocado los valores relativos de sus bienes.
Ser o no ser... propietario.
En la Argentina actual se da una paradoja en el rubro de los alquileres, un tema que por estos días está en boca de muchos, porque ya tiene media sanción en Senadores un proyecto de ley que intenta regular el mercado. Esa paradoja es que para los propietarios la renta está en los valores más bajos de la historia, mientras que para los inquilinos pagar el alquiler cada vez se hace más cuesta arriba. Esto es producto de una distorsión que sólo puede darse en un país que ha trastocado los valores relativos de sus bienes.
Ser o no ser... propietario.
¿Cuántos años hay que trabajar para poder comprar una vivienda?
Un informe de Reporte Inmobiliario señaló que el salario promedio mejoró su capacidad de compra respecto del metro cuadrado de un departamento
Un estudio del sitio especializado Reporte Inmobiliario indicó que durante 2016 los salarios en promedio crecieron más que los precios inmobiliarios, si se los compara respecto de su capacidad de adquirir un metro cuadrado construido.
viernes, 16 de diciembre de 2016
El Gobierno prepara una nueva ley de alquileres para cambiar la que ya tuvo media sanción
Es porque creen que el proyecto kirchnerista que pone topes a los aumentos va a desalentar la inversión.
A raíz de la preocupación en el mercado inmobiliario por la media sanción en el Senado de la ley de alquileres, el Gobierno estaría preparando su propio proyecto. Si bien aún no está definida la fecha de la presentación y falta cerrar algunas definiciones técnicas, la idea es cruzar al que ya está en el Congreso.
Tres barrios del Sur con fuertes cambios
Son La Boca, San Telmo y Barracas. Hay más edificios y desarrollo de restaurantes y comercios.
Los últimos años han sido de enormes cambios en la zona que rodea al Parque Lezama y que vincula los límites de tres barrios: San Telmo, La Boca y Barracas. De los buenos, porque por ejemplo la llegada del Ministerio de Ambiente y Espacio Público a la ex fábrica de galletitas Canale, dotó al barrio de un inusual movimiento y revitalizó la oferta gastronómica y comercial. Igual que la llegada de la sede corporativa del banco HSBC, en la ex planta procesadora de yerba Cruz de Malta.
miércoles, 30 de noviembre de 2016
El plan de Boca para hacer la Súper Bombonera, una cancha para casi 78.000 espectadores
El proyecto fue elaborado por uno de los más prestigiosos estudios de arquitectos. Está bien visto por los dirigentes contrarios a la idea del nuevo estadio que propone Angelici.
El sueño es una Bombonera más grande, ahí donde vibra desde 1940, con una cuarta bandeja a la cual se llegaría por ascensor, otros seis pisos de palcos vip para darle aún mayor reverbación que a la actual y capacidad para 77.495 personas, sentadas el 75%. El proyecto fue presentado por el reconocido estudio Manteola - Sánchez Gómez - Santos - Solsona - Sallaberry - Vinson en una carpeta con 23 folios y un CD adjunto. Ahí pueden verse las fotos que ilustran estas páginas, planos de las remodelaciones y tablas con el incremento de ubicaciones que permitirían las reformas en cada sector. Orlando Salvestrini -tesorero del club en la gestión de Mauricio Macri- acercó el audaz diseño de los arquitectos, responsables de algunos emblemáticos edificios porteños como la vieja casa matriz del Banco Ciudad (Florida 302).
El sueño es una Bombonera más grande, ahí donde vibra desde 1940, con una cuarta bandeja a la cual se llegaría por ascensor, otros seis pisos de palcos vip para darle aún mayor reverbación que a la actual y capacidad para 77.495 personas, sentadas el 75%. El proyecto fue presentado por el reconocido estudio Manteola - Sánchez Gómez - Santos - Solsona - Sallaberry - Vinson en una carpeta con 23 folios y un CD adjunto. Ahí pueden verse las fotos que ilustran estas páginas, planos de las remodelaciones y tablas con el incremento de ubicaciones que permitirían las reformas en cada sector. Orlando Salvestrini -tesorero del club en la gestión de Mauricio Macri- acercó el audaz diseño de los arquitectos, responsables de algunos emblemáticos edificios porteños como la vieja casa matriz del Banco Ciudad (Florida 302).
Alquileres más caros para los inquilinos, pero menos rentables para los dueños
De acuerdo a un estudio privado, la caída de la rentabilidad en dólares de los alquileres, a tipo de cambio oficial, en los últimos 24 meses, ronda el 20%.
El tipo de cambio se incrementó en un 82% en los últimos dos años y los alquileres lo hicieron en un 58% en promedio.
Alquilar una vivienda en la ciudad de Buenos Aires es cada vez más caro al bolsillo de los inquilinos, sin embargo no por eso es más rentables para los dueños. Según un relevamiento, la caída de la rentabilidad en dólares de los alquileres, a tipo de cambio oficial, en los últimos 24 meses, ronda el 20%.
El tipo de cambio se incrementó en un 82% en los últimos dos años y los alquileres lo hicieron en un 58% en promedio.
Alquilar una vivienda en la ciudad de Buenos Aires es cada vez más caro al bolsillo de los inquilinos, sin embargo no por eso es más rentables para los dueños. Según un relevamiento, la caída de la rentabilidad en dólares de los alquileres, a tipo de cambio oficial, en los últimos 24 meses, ronda el 20%.
Siete claves de la ley de alquileres que obtuvo media sanción en el Senado
El proyecto de ley de alquileres impulsado por organizaciones de inquilinos de todo el país fue aprobado por unanimidad por el Senado y ahora pasará a la cámara baja.
Crece el malestar de dueños de garajes por el plan de la Ciudad para limitar el ingreso de autos al centro en horas pico
Amenazan con tomar medidas para evitar que avance en la Legislatura; la Secretaría de Transporte dice que apunta a proteger al peatón; los puntos clave de la polémica
El tránsito en Buenos Aires, las calles congestionadas, el transporte público saturado y los millones de peatones que se movilizan a diario por la ciudad se convirtieron en las últimas semanas en los ejes clave de un proyecto que propone ampliar la restricción vehicular a gran parte del centro porteño y que ya genera resistencia de algunos sectores.
El tránsito en Buenos Aires, las calles congestionadas, el transporte público saturado y los millones de peatones que se movilizan a diario por la ciudad se convirtieron en las últimas semanas en los ejes clave de un proyecto que propone ampliar la restricción vehicular a gran parte del centro porteño y que ya genera resistencia de algunos sectores.
lunes, 7 de noviembre de 2016
Con 35 comparsas, el candombe tuvo su fiesta en Monserrat
Se juntaron 2.000 músicos y bailarines, también de Uruguay. “Recuperamos la memoria afro”, cuentan.
Esto fue un ghetto. “Esto”, es una esquina del barrio porteño de Monserrat, que en la época colonial supo ser, junto a San Telmo, el destino de muchos esclavos negros. A medida que fueron estableciéndose como etnias en sus calles comenzó a ser común escuchar candombe y otros ritmos de tambores. Por eso, se dice que son los dos “barrios porteños candomberos o de los tambores”. Todo hasta comienzos de 1900, cuando empiezan a desaparecer, por las epidemias y las guerras.
Esto fue un ghetto. “Esto”, es una esquina del barrio porteño de Monserrat, que en la época colonial supo ser, junto a San Telmo, el destino de muchos esclavos negros. A medida que fueron estableciéndose como etnias en sus calles comenzó a ser común escuchar candombe y otros ritmos de tambores. Por eso, se dice que son los dos “barrios porteños candomberos o de los tambores”. Todo hasta comienzos de 1900, cuando empiezan a desaparecer, por las epidemias y las guerras.
El despegue de los créditos UVA: una opción no apta para cardíacos
Los nuevos préstamos indexados siguen siendo la mejor opción para acceder a la casa propia, pero pueden derivar en un aumento de la deuda original
La colocación de créditos hipotecarios con el sistema de Unidades de Valor Adquisitivo (UVA), que hace que la deuda se ajuste por inflación, comenzó de manera muy lenta luego de lanzarse en abril, pero, con la desaceleración de la inflación, las consultas aumentaron y en septiembre el total de préstamos indexados sumó $ 700 millones y crece a un ritmo de $ 20 millones diarios.
La colocación de créditos hipotecarios con el sistema de Unidades de Valor Adquisitivo (UVA), que hace que la deuda se ajuste por inflación, comenzó de manera muy lenta luego de lanzarse en abril, pero, con la desaceleración de la inflación, las consultas aumentaron y en septiembre el total de préstamos indexados sumó $ 700 millones y crece a un ritmo de $ 20 millones diarios.
Llega al Distrito de las Artes la 1° edición de arteBA Focus
Un total de treinta galerías y 80 artistas argentinos participarán el 12 y 13 de noviembre, de la primera edición de arteBA Focus., en el Distrito de las Artes, al sur de la ciudad de Buenos Aires.
Un total de treinta galerías y 80 artistas argentinos participarán el 12 y 13 de noviembre, en el Distrito de las Artes, de la primera edición de arteBA Focus, una feria de arte "curada", algo atípico para este tipo de eventos, con un formato expositivo que no prevé stands y donde todas las obras -de artistas contemporáneos vivos argentinos- se enlazan como en una gran vista panorámica. El escenario elegido para desplegar este evento que busca sumarse a la oferta cultural de la ciudad fue el Arenas Studios, un inmenso galpón sobre la avenida Pedro de Mendoza 965, en La Boca, que funcionaba antiguamente como fábrica embolsadora y productora de arena.
Las ventajas y los inconvenientes de las tasaciones online
Por lo tanto, si quieres saber cuánto dinero necesitas pedirle al banco, puedes calcular cuánto vale tu casa a través de las tasaciones online y de esa forma tendrás una idea aproximada de cuánto dinero deberás tener disponible para la compraventa y qué importe tendrás que pedir prestado al banco.
¿Cómo evolucionó la oferta de departamentos en CABA desde el cepo?
La implementación de las restricciones del cepo cambiario en el año 2012 cambió completamente el comportamiento del mercado. La inmobiliaria Maure publicó un análisis sobre estas variaciones desde el cepo hasta hoy.
María Soledad Balayan, Directora de Marketing y Sistemas en Maure Inmobiliaria realizó un análisis del comportamiento de la oferta de departamentos publicados en el buscador web Zonaprop para el área de la ciudad de Buenos Aires desde el año 2012 hasta agosto de 2016. El análisis incluye departamentos usados y a estrenar.
¿Cuánto varía el precio de las propiedades en Latinoamérica?
ZonaProp publicó un informe que compara los precios promedio en cuatro de las principales ciudades de la región: Buenos Aires, San Pablo, Río de Janeiro y México DF.
El precio medio de los departamentos en venta en Río de Janeiro y San Pablo se ubican en 2.410 y 2.315 dólares por m2 respectivamente. Esto es 15% y 10% más caro que el precio medio de la Ciudad de Buenos Aires (2.100 dólares). Por su parte, la Ciudad de México registra un precio medio de 1.850 dólares por m2, 12% debajo de Buenos Aires.
Nuevas subastas de inmuebles estatales
La Agencia de Administración de Bienes del Estado (AABE), ex ONABE, tiene más de 40.000 edificios y tierras fiscales en desuso en todo el país. Este jueves 13 de octubre realizará la subasta de un edificio del Banco Ciudad.
La AABE es el organismo que administra los bienes estatales, desde las tierras ferroviarias hasta los edificios donde funcionan los diferentes ministerios de la nación. Fue creada en 2012 para reemplazar la vieja ONABE, Organismo Nacional de Administración de Bienes del Estado, y pasó a depender de la Jefatura de Gabinete de la Nación. Mañana se subastará un edificio en desuso del Banco Ciudad.
“La tardanza en la aprobación de las obras es una catástrofe”
El Arq. Enrique García Espil, titular de cátedra de Planificación Urbana de la Facultad de Arquitectura (UBA), da su visión sobre los principales proyectos urbanísticos del Gobierno de la Ciudad, los problemas para el desarrollo y cómo mejorar la descentralización en Buenos Aires.
“Con crédito hipotecario el mercado va a explotar”
Fernando Sciarrota, Director Regional del Grupo 4s en Argentina y Uruguay, es el responsable del desembarco de esta consultora internacional en nuestro país. A pesar de la actual coyuntura, es optimista y apuesta a que si baja la inflación el mercado inmobiliario va a vivir un fuerte crecimiento.
¿Qué es el Grupo 4s?
Es una consultora internacional con presencia en 14 países y tenemos la visión de estar en 40 países en el 2025. Estamos incursionando en Europa y Asia. Ayudamos a desarrolladores a crear proyectos extraordinarios que conquistan mercados. Nuestro gran core es diferenciarnos del resto a través de la innovación no importa el tamaño del proyecto. Ofrecemos una gran variedad de servicios y también hacemos proyectos llave en mano: intervenimos desde el inicio al final del desarrollo.
El sector inmobiliario de Argentina se prepara para echar a volar
El mercado inmobiliario de Argentina está dando muestras de recuperación en los últimos meses. Así lo demuestran los datos estadísticos más recientes. Según el Colegio de Escribanos de Buenos Aires, el pasado mes de agosto se cerró con un total de 4.222 escrituras, lo que representa un aumento del 43,9% en comparación con el mismo mes del año anterior y un alza del 18,4% respecto al mes de julio. Con esta subida, el sector acumula en los primeros ocho meses del año un incremento del 13%. Si se tienen en cuenta los montos de las ventas, el total acumulado asciende a 40.338 millones de pesos (unos 2.660 millones de dólares estadounidenses), un 79,5% más frente al mismo periodo de 2015.
Blanqueo cash: prevén que sea 5% del total e impulse venta de inmuebles
Pronostican que irá directo a la economía real: se blanqueó para comprar propiedades y autos de alta gama. En la City estiman récord total de hasta u$s 100.000 millones
"El blanqueo en efectivo es un vuelto", aseguran en el ambiente financiero. Lo llaman el chiquitaje. El que fue al banco a depositar cash es porque necesita "blanco" para poder comprar un inmueble para él o para sus hijos (y así dejar de alquilar, al no poder justificar el origen de los fondos) o adquirir autos de alta gama. Por eso, estos u$s 4600 millones que anunció el Gobierno irán directo a la economía real, aunque con las cifras de ayer se habría superado los u$s 5000 millones.
martes, 1 de noviembre de 2016
La Noche de los Museos iluminó con arte el sur porteño
La nueva edición se hizo fuerte en La Boca, entre el glamour de LaChapelle y la vanguardia de Malevich
En la Noche de los Museos, el sur porteño también existe. Ayer, en una nueva edición de la maratón cultural nocturna, quedó demostrado que los museos y las galerías instaladas en el Distrito de las Artes convocan tanto público como los espacios de zona norte. De Fundación Proa, en la Vuelta de Rocha, con la gran retrospectiva de Kasimir Malevich, al Museo de Arte Moderno de Buenos Aires, con la exhibición de 220 dibujos inéditos de Antonio Berni, más una parada a puro glamour en la Usina del Arte para conocer al fotógrafo David LaChapelle, la jornada de anoche fue una excusa ideal para descubrir tres propuestas artísticas muy diferentes que coinciden por estos días al sur de la ciudad.
En la Noche de los Museos, el sur porteño también existe. Ayer, en una nueva edición de la maratón cultural nocturna, quedó demostrado que los museos y las galerías instaladas en el Distrito de las Artes convocan tanto público como los espacios de zona norte. De Fundación Proa, en la Vuelta de Rocha, con la gran retrospectiva de Kasimir Malevich, al Museo de Arte Moderno de Buenos Aires, con la exhibición de 220 dibujos inéditos de Antonio Berni, más una parada a puro glamour en la Usina del Arte para conocer al fotógrafo David LaChapelle, la jornada de anoche fue una excusa ideal para descubrir tres propuestas artísticas muy diferentes que coinciden por estos días al sur de la ciudad.
Villa 21-24: Hacia una recomposición del tejido con vocación urbana
Los ganadores del concurso para la relocalización de viviendas sobre el Riachuelo se basaron en conjuntos habitacionales austeros con fuertes lazos de vecindad.
Por iniciativa del IVC porteño, los proyectos buscan recrear gradualmente el tejido urbano para incorporarlo al resto de la ciudad.
Cómo convertir tierra de nadie en tierra para todos. Así puede resumirse el espíritu de las sesenta y seis propuestas presentadas para la construcción del futuro Barrio Orma en Barracas-Nueva Pompeya, un conjunto de 200 viviendas sociales que permitirá la relocalización progresiva de buena parte de los habitantes de la actual Villa 21-24 de Barracas.
Cómo convertir tierra de nadie en tierra para todos. Así puede resumirse el espíritu de las sesenta y seis propuestas presentadas para la construcción del futuro Barrio Orma en Barracas-Nueva Pompeya, un conjunto de 200 viviendas sociales que permitirá la relocalización progresiva de buena parte de los habitantes de la actual Villa 21-24 de Barracas.
La marca de la célebre Zaha Hadid llega a Buenos Aires
Zaha Hadid Architects, el estudio que fundó la gran arquitecta fallecida este año, fue contratado por el Grupo Portland para construir un importante edificio residencial en Palermo.
A cinco meses del fallecimiento de la célebre arquitecta británica-iraquí Zaha Hadid, una de las grandes luminarias mundiales de esta profesión en las dos últimas décadas, se anunció la primera obra de su estudio en Argentina, que también será la primera en América Latina. La firma desarrolladora inmobiliaria Grupo Portland dio a conocer que contrató al estudio Zaha Hadid Architects (ZHA), que sigue en plena actividad sin su fundadora, para construir una torre residencial en Palermo.
A cinco meses del fallecimiento de la célebre arquitecta británica-iraquí Zaha Hadid, una de las grandes luminarias mundiales de esta profesión en las dos últimas décadas, se anunció la primera obra de su estudio en Argentina, que también será la primera en América Latina. La firma desarrolladora inmobiliaria Grupo Portland dio a conocer que contrató al estudio Zaha Hadid Architects (ZHA), que sigue en plena actividad sin su fundadora, para construir una torre residencial en Palermo.
El Sur que ya existe
La zona aledaña al Parque Lezama se puebla de proyectos hasta hace poco impensados.
Toda una zona que bordea al Parque Lezama, muy cerca de la triple frontera entre San Telmo, Barracas y La Boca, está viviendo un auge de emprendimientos residenciales que sin duda la convertirán en un nuevo polo de atracción. A este rincón hasta hace poco ignorado de Buenos Aires se mudó desde enero casi una decena de reparticiones del Gobierno porteño ubicadas antes en el Edificio del Plata: algunas al Palacio Lezama (ex fábrica Canale) y otras a un edificio de la calle Dr. Enrique Finochietto al 400.
Toda una zona que bordea al Parque Lezama, muy cerca de la triple frontera entre San Telmo, Barracas y La Boca, está viviendo un auge de emprendimientos residenciales que sin duda la convertirán en un nuevo polo de atracción. A este rincón hasta hace poco ignorado de Buenos Aires se mudó desde enero casi una decena de reparticiones del Gobierno porteño ubicadas antes en el Edificio del Plata: algunas al Palacio Lezama (ex fábrica Canale) y otras a un edificio de la calle Dr. Enrique Finochietto al 400.
El sur porteño fue un faro de atracción en otra edición de La Noche de los Museos
La gran fiesta anual de la Cultura
Una multitud se volcó a las 20 cuadras del Distrito de las Artes, en partes de La Boca, Barracas y San Telmo. Fueron furor las muestra de fotos de LaChapelle en la Usina y la exposición de Malévich, en Proa. Se estima que en toda la Ciudad cerca 1.5 millón de personas visitaron las distintas salas.
El hechizo se repitió una vez más: miles de personas ayer compartieron una salida colectiva para recorrer los museos e instituciones culturales y artísticas de la Ciudad. La 13° Noche de los Museos volvió a ser la excusa perfecta para encontrarse en la calle y caminar bajo la luz de la luna. Este año el Ministerio de Cultura porteño, que organiza el evento,apostó fuerte por el Distrito de las Artes, en La Boca, donde se acercó mucho público para ver la muestra de Malévich, en la Fundación Proa, y para asistir a la inauguración de la exposición de fotografías de LaChapelle, en la Usina del Arte.
Una multitud se volcó a las 20 cuadras del Distrito de las Artes, en partes de La Boca, Barracas y San Telmo. Fueron furor las muestra de fotos de LaChapelle en la Usina y la exposición de Malévich, en Proa. Se estima que en toda la Ciudad cerca 1.5 millón de personas visitaron las distintas salas.
El hechizo se repitió una vez más: miles de personas ayer compartieron una salida colectiva para recorrer los museos e instituciones culturales y artísticas de la Ciudad. La 13° Noche de los Museos volvió a ser la excusa perfecta para encontrarse en la calle y caminar bajo la luz de la luna. Este año el Ministerio de Cultura porteño, que organiza el evento,apostó fuerte por el Distrito de las Artes, en La Boca, donde se acercó mucho público para ver la muestra de Malévich, en la Fundación Proa, y para asistir a la inauguración de la exposición de fotografías de LaChapelle, en la Usina del Arte.
Revive el crédito hipotecario y esperan que llegue con impulso a las elecciones
Tras años con el área desmantelada, los bancos privados ya entregaron más de mil por $ 800 millones. Prevén que se dispare en 2017. Cambiemos se ilusiona con sacarle rédito político.
Tras años con el área desmantelada, los bancos privados ya entregaron más de mil por $ 800 millones. Prevén que se dispare en 2017. Cambiemos se ilusiona con sacarle rédito político.
lunes, 31 de octubre de 2016
La Ley de Alquileres llega al Senado el próximo martes
Habrá un ajuste anual del precio indexado a la inflación y al salario. Los contratos pasarían de dos a tres años. "Es el momento para empezar a legislar sobre este sector como sucede en todas partes del mundo”, aseguró Gervasio Muñoz.
El Senado nacional firmaría el próximo martes un dictamen para tratar la Ley de Alquileres que propone el Frente de Inquilinos Nacional. “Es la oportunidad para que tanto propietario como los inquilinos dejemos de depender del mercado inmobiliario”, aseguró Gervasio Muñoz, titular deInquilinos Agrupados.
martes, 25 de octubre de 2016
Por impuestos, gastos y honorarios, una casa puede costar 10% más
Por la presión fiscal, los ahorros para comprar un inmueble deben ser mayores a lo previsto.
Al valor del inmueble, hay que agregarle hasta un 10% en gastos e impuestos. fotos Emmanuel Fernandez
Ahora que se empieza a mover el crédito hipotecario, las familias que están interesadas en dejar de alquilar y mudarse a una vivienda propia, sacan, a modo simplificado, estas cuentas: “Si nos prestan hasta el 75% de lo que queremos comprar, quiere decir que necesitamos ahorrar el otro 25%”.
Al valor del inmueble, hay que agregarle hasta un 10% en gastos e impuestos. fotos Emmanuel Fernandez
Ahora que se empieza a mover el crédito hipotecario, las familias que están interesadas en dejar de alquilar y mudarse a una vivienda propia, sacan, a modo simplificado, estas cuentas: “Si nos prestan hasta el 75% de lo que queremos comprar, quiere decir que necesitamos ahorrar el otro 25%”.
Mirá cuánto cuestan las propiedades en un mapa 3D
Precios por metro, alturas y tipos de inmuebles en un mapa interactivo y de tres dimensiones.
Clarín presenta en exclusiva el primer mapa 3D interactivo, en donde se puede recorrer los barrios, calle por calle, para obtener datos de precios, usos y alturas de los inmuebles. Es un mapa que se navega desde cualquier computadora, celular o ipad, y permite acceder a información visual de alto valor para quienes buscan vender, comprar o alquilar una casa o departamento.
Clarín presenta en exclusiva el primer mapa 3D interactivo, en donde se puede recorrer los barrios, calle por calle, para obtener datos de precios, usos y alturas de los inmuebles. Es un mapa que se navega desde cualquier computadora, celular o ipad, y permite acceder a información visual de alto valor para quienes buscan vender, comprar o alquilar una casa o departamento.
Cada vez menos autos: triplicarán el área peatonal en el centro porteño
Hoy la restricción abarca 86 cuadras del microcentro y el gobierno porteño la extenderá a 315 el año que viene. Abarcará zonas de Retiro, Tribunales y el Casco Histórico.
La tendencia de limitar el uso del auto particular en las zonas más transitadas de Buenos Aires dará el año que viene su paso más fuerte. El Gobierno porteño planea triplicar las cuadras peatonales que hoy abarcan el microcentro hacia el casco histórico, la zona de Tribunales y parte de Retiro. Además, también se extenderá el horario de restricción vehicular que hoy es de 11 a 16 y será de 9 a 18.
La tendencia de limitar el uso del auto particular en las zonas más transitadas de Buenos Aires dará el año que viene su paso más fuerte. El Gobierno porteño planea triplicar las cuadras peatonales que hoy abarcan el microcentro hacia el casco histórico, la zona de Tribunales y parte de Retiro. Además, también se extenderá el horario de restricción vehicular que hoy es de 11 a 16 y será de 9 a 18.
jueves, 20 de octubre de 2016
Un antiguo astillero en Catalinas Sur se transforma en un edificio de viviendas
Será un edificio de 15 plantas y 20.000 m2. Desarrollado por CMNV, con una inversión de u$s20 millones, tiene vista a Puerto Madero y la reserva Ecológica
Con una inversión de más de u$s20 millones, CMNV -Comunidad de Inversión- presenta unnuevo desarrollo que comenzará a construir entre fines de 2016 y principios de 2017, y cuya finalización estima para 2019.
Con una inversión de más de u$s20 millones, CMNV -Comunidad de Inversión- presenta unnuevo desarrollo que comenzará a construir entre fines de 2016 y principios de 2017, y cuya finalización estima para 2019.
miércoles, 12 de octubre de 2016
Las 15 claves del blanqueo fiscal
Como "sincerarse" ante la AFIP
El blanqueo viene demorado por razones operativas, porque muchos prefieren esperar hasta último momento y porque subsisten algunas dudas. Aquí las despeja el especialista Daniel Lejtman.
El blanqueo viene demorado por razones operativas, porque muchos prefieren esperar hasta último momento para hacerlo y porque subsisten algunas dudas. Aquí se presentan las 15 principales preguntas que responde el especialista Daniel Lejtman, del estudio Lisicki, Litvin y Asociados.
El blanqueo viene demorado por razones operativas, porque muchos prefieren esperar hasta último momento y porque subsisten algunas dudas. Aquí las despeja el especialista Daniel Lejtman.
El blanqueo viene demorado por razones operativas, porque muchos prefieren esperar hasta último momento para hacerlo y porque subsisten algunas dudas. Aquí se presentan las 15 principales preguntas que responde el especialista Daniel Lejtman, del estudio Lisicki, Litvin y Asociados.
lunes, 3 de octubre de 2016
Con buenas perspectivas a futuro, los desarrolladores aceleran proyectos
El nuevo contexto y el blanqueo impulsan al sector; sustentabilidad y cercanía, dos conceptos que ganan terreno
El panel de desarrolladores sumaba cientos de miles de metros cuadrados y años de experiencia en emprendimientos inmobiliarios: Carlos de Narváez (Ribera Desarrollos), Gustavo Ortolá (Dirección Comercial Distrito de las Artes), Alejandro Ginevra (Gnvgroup), Tomás Eurnekian (Corporación América) y Federico Weil (TGLT) repasaron sus proyectos y las expectativas para lo que queda del año.
El panel de desarrolladores sumaba cientos de miles de metros cuadrados y años de experiencia en emprendimientos inmobiliarios: Carlos de Narváez (Ribera Desarrollos), Gustavo Ortolá (Dirección Comercial Distrito de las Artes), Alejandro Ginevra (Gnvgroup), Tomás Eurnekian (Corporación América) y Federico Weil (TGLT) repasaron sus proyectos y las expectativas para lo que queda del año.
Real estate: un sector que busca reconstruirse desde sus cimientos
Desarrolladores, economistas y banqueros abordaron las posibilidades que tiene el mercado inmobiliario tras el fin del cepo, la reactivación del crédito y el lanzamiento del blanqueo
En las puertas de un posible renacimiento. Esa es la sensación que, en resumen, comunicaron todos los participantes del evento de real estate que LA NACION organizó en la Redacción y que trató sobre el estado del mercado inmobiliario tras el fin del cepo, la reactivación del crédito y el lanzamiento del blanqueo.
En las puertas de un posible renacimiento. Esa es la sensación que, en resumen, comunicaron todos los participantes del evento de real estate que LA NACION organizó en la Redacción y que trató sobre el estado del mercado inmobiliario tras el fin del cepo, la reactivación del crédito y el lanzamiento del blanqueo.
Créditos indexados: una rueda pensada para mover el mercado inmobiliario
Una receta probada en muchos paises
Los nuevos créditos hipotecarios pueden impulsar el mercado inmobiliario. La esperanza por la caída en la inflación.
Los valores de los inmuebles casi no registran bajas significativas pese a que el mercado inmobiliario se desplomó a fines de 2011. El valor del metro cuadrado “aguantó” el temporal y ahora se ubica cómodamente en torno a los 2.000 dólares, en promedio, en la ciudad de Buenos Aires.
Los nuevos créditos hipotecarios pueden impulsar el mercado inmobiliario. La esperanza por la caída en la inflación.
Los valores de los inmuebles casi no registran bajas significativas pese a que el mercado inmobiliario se desplomó a fines de 2011. El valor del metro cuadrado “aguantó” el temporal y ahora se ubica cómodamente en torno a los 2.000 dólares, en promedio, en la ciudad de Buenos Aires.
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viernes, 30 de diciembre de 2016
Paseo del Bajo: arranca en enero la obra de la autopista que transformará el barrio
Será una traza subterránea con dos carriles por lado. El parque integrará la zona con Puerto Madero.
Render del proyecto que transformará el perfil de Puerto Madero y el Bajo porteño y sumará verde en la Ciudad.
Render del proyecto que transformará el perfil de Puerto Madero y el Bajo porteño y sumará verde en la Ciudad.
Ponen a la venta el último terreno libre para construir torres en Puerto Madero
Tiene 17.000 m2 y está en una zona clave del Dique 4. Estiman que vale unos U$S 60 millones. El dinero se usará para hacer el Paseo del Bajo, un parque sobre la futura autopista ribereña.
La última manzana vacía de Puerto Madero será liberada para la construcción de torres. La Legislatura porteña aprobó la semana pasada una ley que permite la licitación del terreno a cambio de que el dinero se use para la construcción del Paseo del Bajo, el parque lineal que quedará sobre la autopista ribereña.
La última manzana vacía de Puerto Madero será liberada para la construcción de torres. La Legislatura porteña aprobó la semana pasada una ley que permite la licitación del terreno a cambio de que el dinero se use para la construcción del Paseo del Bajo, el parque lineal que quedará sobre la autopista ribereña.
El mercado inmobiliario le prende una vela al blanqueo
Los analistas esperan que la reactivación de los créditos hipotecarios impulse nuevos emprendimientos.
El sector inmobiliario se prepara para expandirse en 2017 con el blanqueo y los créditos hipotecarios como combustible. Mientras la construcción no llegó a levantar cabeza en 2016, el año terminó con un 14% de aumento en las escrituras realizadas en la Ciudad de Buenos Aires. Los analistas coinciden en que el fin del cepo fue decisivo para este repunte. Para el año próximo, vaticinan que se sentirá el efecto del blanqueo. La incógnita es qué ocurrirá con los préstamos, los anabólicos que podrían empujar a un mayor desarrollo del sector.
El sector inmobiliario se prepara para expandirse en 2017 con el blanqueo y los créditos hipotecarios como combustible. Mientras la construcción no llegó a levantar cabeza en 2016, el año terminó con un 14% de aumento en las escrituras realizadas en la Ciudad de Buenos Aires. Los analistas coinciden en que el fin del cepo fue decisivo para este repunte. Para el año próximo, vaticinan que se sentirá el efecto del blanqueo. La incógnita es qué ocurrirá con los préstamos, los anabólicos que podrían empujar a un mayor desarrollo del sector.
Exigirán un comprobante en blanco para deducir alquileres
Los inquilinos esperan expectantes la reglamentación de la ley, que deberá fijar el mecanismo para acceder al beneficio
La Administración Federal de Ingresos Públicos ( AFIP ) exigirá un comprobante en blanco para que los inquilinos puedan deducir parte del alquiler del pago del impuesto a las ganancias.
La Administración Federal de Ingresos Públicos ( AFIP ) exigirá un comprobante en blanco para que los inquilinos puedan deducir parte del alquiler del pago del impuesto a las ganancias.
jueves, 22 de diciembre de 2016
Avanza la transición del Tiro Federal hacia un parque educativo y de investigación
Se eligió al ganador del concurso de ideas para el desarrollo edilicio y paisajístico del predio; las obras empezarían a fines del año próximo
El futuro Parque de la Innovación, que se construirá en gran parte del predio de Núñez donde hoy funciona el Tiro Federal, ya tiene un diseño tentativo que será analizado por el gobierno porteño con el objetivo de que el desarrollo comience a ejecutarse a fines del próximo año. La propuesta, del arquitecto Alberto Varas, ganó un concurso de ideas no vinculante: incluye inmuebles para ámbitos educativos y de investigación, residencias para estudiantes, nuevos espacios verdes y un puente peatonal que conectará con Ciudad Universitaria, entre otros.
La paradoja de los alquileres: precios altos y rentabilidad baja
Desde 2001, el costo de alquilar se multiplicó por 11, una evolución mucho menor que la de la inflación, pero para el inquilino es cada vez más difícil pagar, al tiempo que caen los resultados para el propietario; polémica por un proyecto de ley
En la Argentina actual se da una paradoja en el rubro de los alquileres, un tema que por estos días está en boca de muchos, porque ya tiene media sanción en Senadores un proyecto de ley que intenta regular el mercado. Esa paradoja es que para los propietarios la renta está en los valores más bajos de la historia, mientras que para los inquilinos pagar el alquiler cada vez se hace más cuesta arriba. Esto es producto de una distorsión que sólo puede darse en un país que ha trastocado los valores relativos de sus bienes.
Ser o no ser... propietario.
En la Argentina actual se da una paradoja en el rubro de los alquileres, un tema que por estos días está en boca de muchos, porque ya tiene media sanción en Senadores un proyecto de ley que intenta regular el mercado. Esa paradoja es que para los propietarios la renta está en los valores más bajos de la historia, mientras que para los inquilinos pagar el alquiler cada vez se hace más cuesta arriba. Esto es producto de una distorsión que sólo puede darse en un país que ha trastocado los valores relativos de sus bienes.
Ser o no ser... propietario.
¿Cuántos años hay que trabajar para poder comprar una vivienda?
Un informe de Reporte Inmobiliario señaló que el salario promedio mejoró su capacidad de compra respecto del metro cuadrado de un departamento
Un estudio del sitio especializado Reporte Inmobiliario indicó que durante 2016 los salarios en promedio crecieron más que los precios inmobiliarios, si se los compara respecto de su capacidad de adquirir un metro cuadrado construido.
viernes, 16 de diciembre de 2016
El Gobierno prepara una nueva ley de alquileres para cambiar la que ya tuvo media sanción
Es porque creen que el proyecto kirchnerista que pone topes a los aumentos va a desalentar la inversión.
A raíz de la preocupación en el mercado inmobiliario por la media sanción en el Senado de la ley de alquileres, el Gobierno estaría preparando su propio proyecto. Si bien aún no está definida la fecha de la presentación y falta cerrar algunas definiciones técnicas, la idea es cruzar al que ya está en el Congreso.
Tres barrios del Sur con fuertes cambios
Son La Boca, San Telmo y Barracas. Hay más edificios y desarrollo de restaurantes y comercios.
Los últimos años han sido de enormes cambios en la zona que rodea al Parque Lezama y que vincula los límites de tres barrios: San Telmo, La Boca y Barracas. De los buenos, porque por ejemplo la llegada del Ministerio de Ambiente y Espacio Público a la ex fábrica de galletitas Canale, dotó al barrio de un inusual movimiento y revitalizó la oferta gastronómica y comercial. Igual que la llegada de la sede corporativa del banco HSBC, en la ex planta procesadora de yerba Cruz de Malta.
miércoles, 30 de noviembre de 2016
El plan de Boca para hacer la Súper Bombonera, una cancha para casi 78.000 espectadores
El proyecto fue elaborado por uno de los más prestigiosos estudios de arquitectos. Está bien visto por los dirigentes contrarios a la idea del nuevo estadio que propone Angelici.
El sueño es una Bombonera más grande, ahí donde vibra desde 1940, con una cuarta bandeja a la cual se llegaría por ascensor, otros seis pisos de palcos vip para darle aún mayor reverbación que a la actual y capacidad para 77.495 personas, sentadas el 75%. El proyecto fue presentado por el reconocido estudio Manteola - Sánchez Gómez - Santos - Solsona - Sallaberry - Vinson en una carpeta con 23 folios y un CD adjunto. Ahí pueden verse las fotos que ilustran estas páginas, planos de las remodelaciones y tablas con el incremento de ubicaciones que permitirían las reformas en cada sector. Orlando Salvestrini -tesorero del club en la gestión de Mauricio Macri- acercó el audaz diseño de los arquitectos, responsables de algunos emblemáticos edificios porteños como la vieja casa matriz del Banco Ciudad (Florida 302).
El sueño es una Bombonera más grande, ahí donde vibra desde 1940, con una cuarta bandeja a la cual se llegaría por ascensor, otros seis pisos de palcos vip para darle aún mayor reverbación que a la actual y capacidad para 77.495 personas, sentadas el 75%. El proyecto fue presentado por el reconocido estudio Manteola - Sánchez Gómez - Santos - Solsona - Sallaberry - Vinson en una carpeta con 23 folios y un CD adjunto. Ahí pueden verse las fotos que ilustran estas páginas, planos de las remodelaciones y tablas con el incremento de ubicaciones que permitirían las reformas en cada sector. Orlando Salvestrini -tesorero del club en la gestión de Mauricio Macri- acercó el audaz diseño de los arquitectos, responsables de algunos emblemáticos edificios porteños como la vieja casa matriz del Banco Ciudad (Florida 302).
Alquileres más caros para los inquilinos, pero menos rentables para los dueños
De acuerdo a un estudio privado, la caída de la rentabilidad en dólares de los alquileres, a tipo de cambio oficial, en los últimos 24 meses, ronda el 20%.
El tipo de cambio se incrementó en un 82% en los últimos dos años y los alquileres lo hicieron en un 58% en promedio.
Alquilar una vivienda en la ciudad de Buenos Aires es cada vez más caro al bolsillo de los inquilinos, sin embargo no por eso es más rentables para los dueños. Según un relevamiento, la caída de la rentabilidad en dólares de los alquileres, a tipo de cambio oficial, en los últimos 24 meses, ronda el 20%.
El tipo de cambio se incrementó en un 82% en los últimos dos años y los alquileres lo hicieron en un 58% en promedio.
Alquilar una vivienda en la ciudad de Buenos Aires es cada vez más caro al bolsillo de los inquilinos, sin embargo no por eso es más rentables para los dueños. Según un relevamiento, la caída de la rentabilidad en dólares de los alquileres, a tipo de cambio oficial, en los últimos 24 meses, ronda el 20%.
Siete claves de la ley de alquileres que obtuvo media sanción en el Senado
El proyecto de ley de alquileres impulsado por organizaciones de inquilinos de todo el país fue aprobado por unanimidad por el Senado y ahora pasará a la cámara baja.
Crece el malestar de dueños de garajes por el plan de la Ciudad para limitar el ingreso de autos al centro en horas pico
Amenazan con tomar medidas para evitar que avance en la Legislatura; la Secretaría de Transporte dice que apunta a proteger al peatón; los puntos clave de la polémica
El tránsito en Buenos Aires, las calles congestionadas, el transporte público saturado y los millones de peatones que se movilizan a diario por la ciudad se convirtieron en las últimas semanas en los ejes clave de un proyecto que propone ampliar la restricción vehicular a gran parte del centro porteño y que ya genera resistencia de algunos sectores.
El tránsito en Buenos Aires, las calles congestionadas, el transporte público saturado y los millones de peatones que se movilizan a diario por la ciudad se convirtieron en las últimas semanas en los ejes clave de un proyecto que propone ampliar la restricción vehicular a gran parte del centro porteño y que ya genera resistencia de algunos sectores.
lunes, 7 de noviembre de 2016
Con 35 comparsas, el candombe tuvo su fiesta en Monserrat
Se juntaron 2.000 músicos y bailarines, también de Uruguay. “Recuperamos la memoria afro”, cuentan.
Esto fue un ghetto. “Esto”, es una esquina del barrio porteño de Monserrat, que en la época colonial supo ser, junto a San Telmo, el destino de muchos esclavos negros. A medida que fueron estableciéndose como etnias en sus calles comenzó a ser común escuchar candombe y otros ritmos de tambores. Por eso, se dice que son los dos “barrios porteños candomberos o de los tambores”. Todo hasta comienzos de 1900, cuando empiezan a desaparecer, por las epidemias y las guerras.
Esto fue un ghetto. “Esto”, es una esquina del barrio porteño de Monserrat, que en la época colonial supo ser, junto a San Telmo, el destino de muchos esclavos negros. A medida que fueron estableciéndose como etnias en sus calles comenzó a ser común escuchar candombe y otros ritmos de tambores. Por eso, se dice que son los dos “barrios porteños candomberos o de los tambores”. Todo hasta comienzos de 1900, cuando empiezan a desaparecer, por las epidemias y las guerras.
El despegue de los créditos UVA: una opción no apta para cardíacos
Los nuevos préstamos indexados siguen siendo la mejor opción para acceder a la casa propia, pero pueden derivar en un aumento de la deuda original
La colocación de créditos hipotecarios con el sistema de Unidades de Valor Adquisitivo (UVA), que hace que la deuda se ajuste por inflación, comenzó de manera muy lenta luego de lanzarse en abril, pero, con la desaceleración de la inflación, las consultas aumentaron y en septiembre el total de préstamos indexados sumó $ 700 millones y crece a un ritmo de $ 20 millones diarios.
La colocación de créditos hipotecarios con el sistema de Unidades de Valor Adquisitivo (UVA), que hace que la deuda se ajuste por inflación, comenzó de manera muy lenta luego de lanzarse en abril, pero, con la desaceleración de la inflación, las consultas aumentaron y en septiembre el total de préstamos indexados sumó $ 700 millones y crece a un ritmo de $ 20 millones diarios.
Llega al Distrito de las Artes la 1° edición de arteBA Focus
Un total de treinta galerías y 80 artistas argentinos participarán el 12 y 13 de noviembre, de la primera edición de arteBA Focus., en el Distrito de las Artes, al sur de la ciudad de Buenos Aires.
Un total de treinta galerías y 80 artistas argentinos participarán el 12 y 13 de noviembre, en el Distrito de las Artes, de la primera edición de arteBA Focus, una feria de arte "curada", algo atípico para este tipo de eventos, con un formato expositivo que no prevé stands y donde todas las obras -de artistas contemporáneos vivos argentinos- se enlazan como en una gran vista panorámica. El escenario elegido para desplegar este evento que busca sumarse a la oferta cultural de la ciudad fue el Arenas Studios, un inmenso galpón sobre la avenida Pedro de Mendoza 965, en La Boca, que funcionaba antiguamente como fábrica embolsadora y productora de arena.
Las ventajas y los inconvenientes de las tasaciones online
Por lo tanto, si quieres saber cuánto dinero necesitas pedirle al banco, puedes calcular cuánto vale tu casa a través de las tasaciones online y de esa forma tendrás una idea aproximada de cuánto dinero deberás tener disponible para la compraventa y qué importe tendrás que pedir prestado al banco.
¿Cómo evolucionó la oferta de departamentos en CABA desde el cepo?
La implementación de las restricciones del cepo cambiario en el año 2012 cambió completamente el comportamiento del mercado. La inmobiliaria Maure publicó un análisis sobre estas variaciones desde el cepo hasta hoy.
María Soledad Balayan, Directora de Marketing y Sistemas en Maure Inmobiliaria realizó un análisis del comportamiento de la oferta de departamentos publicados en el buscador web Zonaprop para el área de la ciudad de Buenos Aires desde el año 2012 hasta agosto de 2016. El análisis incluye departamentos usados y a estrenar.
¿Cuánto varía el precio de las propiedades en Latinoamérica?
ZonaProp publicó un informe que compara los precios promedio en cuatro de las principales ciudades de la región: Buenos Aires, San Pablo, Río de Janeiro y México DF.
El precio medio de los departamentos en venta en Río de Janeiro y San Pablo se ubican en 2.410 y 2.315 dólares por m2 respectivamente. Esto es 15% y 10% más caro que el precio medio de la Ciudad de Buenos Aires (2.100 dólares). Por su parte, la Ciudad de México registra un precio medio de 1.850 dólares por m2, 12% debajo de Buenos Aires.
Nuevas subastas de inmuebles estatales
La Agencia de Administración de Bienes del Estado (AABE), ex ONABE, tiene más de 40.000 edificios y tierras fiscales en desuso en todo el país. Este jueves 13 de octubre realizará la subasta de un edificio del Banco Ciudad.
La AABE es el organismo que administra los bienes estatales, desde las tierras ferroviarias hasta los edificios donde funcionan los diferentes ministerios de la nación. Fue creada en 2012 para reemplazar la vieja ONABE, Organismo Nacional de Administración de Bienes del Estado, y pasó a depender de la Jefatura de Gabinete de la Nación. Mañana se subastará un edificio en desuso del Banco Ciudad.
“La tardanza en la aprobación de las obras es una catástrofe”
El Arq. Enrique García Espil, titular de cátedra de Planificación Urbana de la Facultad de Arquitectura (UBA), da su visión sobre los principales proyectos urbanísticos del Gobierno de la Ciudad, los problemas para el desarrollo y cómo mejorar la descentralización en Buenos Aires.
“Con crédito hipotecario el mercado va a explotar”
Fernando Sciarrota, Director Regional del Grupo 4s en Argentina y Uruguay, es el responsable del desembarco de esta consultora internacional en nuestro país. A pesar de la actual coyuntura, es optimista y apuesta a que si baja la inflación el mercado inmobiliario va a vivir un fuerte crecimiento.
¿Qué es el Grupo 4s?
Es una consultora internacional con presencia en 14 países y tenemos la visión de estar en 40 países en el 2025. Estamos incursionando en Europa y Asia. Ayudamos a desarrolladores a crear proyectos extraordinarios que conquistan mercados. Nuestro gran core es diferenciarnos del resto a través de la innovación no importa el tamaño del proyecto. Ofrecemos una gran variedad de servicios y también hacemos proyectos llave en mano: intervenimos desde el inicio al final del desarrollo.
El sector inmobiliario de Argentina se prepara para echar a volar
El mercado inmobiliario de Argentina está dando muestras de recuperación en los últimos meses. Así lo demuestran los datos estadísticos más recientes. Según el Colegio de Escribanos de Buenos Aires, el pasado mes de agosto se cerró con un total de 4.222 escrituras, lo que representa un aumento del 43,9% en comparación con el mismo mes del año anterior y un alza del 18,4% respecto al mes de julio. Con esta subida, el sector acumula en los primeros ocho meses del año un incremento del 13%. Si se tienen en cuenta los montos de las ventas, el total acumulado asciende a 40.338 millones de pesos (unos 2.660 millones de dólares estadounidenses), un 79,5% más frente al mismo periodo de 2015.
Blanqueo cash: prevén que sea 5% del total e impulse venta de inmuebles
Pronostican que irá directo a la economía real: se blanqueó para comprar propiedades y autos de alta gama. En la City estiman récord total de hasta u$s 100.000 millones
"El blanqueo en efectivo es un vuelto", aseguran en el ambiente financiero. Lo llaman el chiquitaje. El que fue al banco a depositar cash es porque necesita "blanco" para poder comprar un inmueble para él o para sus hijos (y así dejar de alquilar, al no poder justificar el origen de los fondos) o adquirir autos de alta gama. Por eso, estos u$s 4600 millones que anunció el Gobierno irán directo a la economía real, aunque con las cifras de ayer se habría superado los u$s 5000 millones.
martes, 1 de noviembre de 2016
La Noche de los Museos iluminó con arte el sur porteño
La nueva edición se hizo fuerte en La Boca, entre el glamour de LaChapelle y la vanguardia de Malevich
En la Noche de los Museos, el sur porteño también existe. Ayer, en una nueva edición de la maratón cultural nocturna, quedó demostrado que los museos y las galerías instaladas en el Distrito de las Artes convocan tanto público como los espacios de zona norte. De Fundación Proa, en la Vuelta de Rocha, con la gran retrospectiva de Kasimir Malevich, al Museo de Arte Moderno de Buenos Aires, con la exhibición de 220 dibujos inéditos de Antonio Berni, más una parada a puro glamour en la Usina del Arte para conocer al fotógrafo David LaChapelle, la jornada de anoche fue una excusa ideal para descubrir tres propuestas artísticas muy diferentes que coinciden por estos días al sur de la ciudad.
En la Noche de los Museos, el sur porteño también existe. Ayer, en una nueva edición de la maratón cultural nocturna, quedó demostrado que los museos y las galerías instaladas en el Distrito de las Artes convocan tanto público como los espacios de zona norte. De Fundación Proa, en la Vuelta de Rocha, con la gran retrospectiva de Kasimir Malevich, al Museo de Arte Moderno de Buenos Aires, con la exhibición de 220 dibujos inéditos de Antonio Berni, más una parada a puro glamour en la Usina del Arte para conocer al fotógrafo David LaChapelle, la jornada de anoche fue una excusa ideal para descubrir tres propuestas artísticas muy diferentes que coinciden por estos días al sur de la ciudad.
Villa 21-24: Hacia una recomposición del tejido con vocación urbana
Los ganadores del concurso para la relocalización de viviendas sobre el Riachuelo se basaron en conjuntos habitacionales austeros con fuertes lazos de vecindad.
Por iniciativa del IVC porteño, los proyectos buscan recrear gradualmente el tejido urbano para incorporarlo al resto de la ciudad.
Cómo convertir tierra de nadie en tierra para todos. Así puede resumirse el espíritu de las sesenta y seis propuestas presentadas para la construcción del futuro Barrio Orma en Barracas-Nueva Pompeya, un conjunto de 200 viviendas sociales que permitirá la relocalización progresiva de buena parte de los habitantes de la actual Villa 21-24 de Barracas.
Cómo convertir tierra de nadie en tierra para todos. Así puede resumirse el espíritu de las sesenta y seis propuestas presentadas para la construcción del futuro Barrio Orma en Barracas-Nueva Pompeya, un conjunto de 200 viviendas sociales que permitirá la relocalización progresiva de buena parte de los habitantes de la actual Villa 21-24 de Barracas.
La marca de la célebre Zaha Hadid llega a Buenos Aires
Zaha Hadid Architects, el estudio que fundó la gran arquitecta fallecida este año, fue contratado por el Grupo Portland para construir un importante edificio residencial en Palermo.
A cinco meses del fallecimiento de la célebre arquitecta británica-iraquí Zaha Hadid, una de las grandes luminarias mundiales de esta profesión en las dos últimas décadas, se anunció la primera obra de su estudio en Argentina, que también será la primera en América Latina. La firma desarrolladora inmobiliaria Grupo Portland dio a conocer que contrató al estudio Zaha Hadid Architects (ZHA), que sigue en plena actividad sin su fundadora, para construir una torre residencial en Palermo.
A cinco meses del fallecimiento de la célebre arquitecta británica-iraquí Zaha Hadid, una de las grandes luminarias mundiales de esta profesión en las dos últimas décadas, se anunció la primera obra de su estudio en Argentina, que también será la primera en América Latina. La firma desarrolladora inmobiliaria Grupo Portland dio a conocer que contrató al estudio Zaha Hadid Architects (ZHA), que sigue en plena actividad sin su fundadora, para construir una torre residencial en Palermo.
El Sur que ya existe
La zona aledaña al Parque Lezama se puebla de proyectos hasta hace poco impensados.
Toda una zona que bordea al Parque Lezama, muy cerca de la triple frontera entre San Telmo, Barracas y La Boca, está viviendo un auge de emprendimientos residenciales que sin duda la convertirán en un nuevo polo de atracción. A este rincón hasta hace poco ignorado de Buenos Aires se mudó desde enero casi una decena de reparticiones del Gobierno porteño ubicadas antes en el Edificio del Plata: algunas al Palacio Lezama (ex fábrica Canale) y otras a un edificio de la calle Dr. Enrique Finochietto al 400.
Toda una zona que bordea al Parque Lezama, muy cerca de la triple frontera entre San Telmo, Barracas y La Boca, está viviendo un auge de emprendimientos residenciales que sin duda la convertirán en un nuevo polo de atracción. A este rincón hasta hace poco ignorado de Buenos Aires se mudó desde enero casi una decena de reparticiones del Gobierno porteño ubicadas antes en el Edificio del Plata: algunas al Palacio Lezama (ex fábrica Canale) y otras a un edificio de la calle Dr. Enrique Finochietto al 400.
El sur porteño fue un faro de atracción en otra edición de La Noche de los Museos
La gran fiesta anual de la Cultura
Una multitud se volcó a las 20 cuadras del Distrito de las Artes, en partes de La Boca, Barracas y San Telmo. Fueron furor las muestra de fotos de LaChapelle en la Usina y la exposición de Malévich, en Proa. Se estima que en toda la Ciudad cerca 1.5 millón de personas visitaron las distintas salas.
El hechizo se repitió una vez más: miles de personas ayer compartieron una salida colectiva para recorrer los museos e instituciones culturales y artísticas de la Ciudad. La 13° Noche de los Museos volvió a ser la excusa perfecta para encontrarse en la calle y caminar bajo la luz de la luna. Este año el Ministerio de Cultura porteño, que organiza el evento,apostó fuerte por el Distrito de las Artes, en La Boca, donde se acercó mucho público para ver la muestra de Malévich, en la Fundación Proa, y para asistir a la inauguración de la exposición de fotografías de LaChapelle, en la Usina del Arte.
Una multitud se volcó a las 20 cuadras del Distrito de las Artes, en partes de La Boca, Barracas y San Telmo. Fueron furor las muestra de fotos de LaChapelle en la Usina y la exposición de Malévich, en Proa. Se estima que en toda la Ciudad cerca 1.5 millón de personas visitaron las distintas salas.
El hechizo se repitió una vez más: miles de personas ayer compartieron una salida colectiva para recorrer los museos e instituciones culturales y artísticas de la Ciudad. La 13° Noche de los Museos volvió a ser la excusa perfecta para encontrarse en la calle y caminar bajo la luz de la luna. Este año el Ministerio de Cultura porteño, que organiza el evento,apostó fuerte por el Distrito de las Artes, en La Boca, donde se acercó mucho público para ver la muestra de Malévich, en la Fundación Proa, y para asistir a la inauguración de la exposición de fotografías de LaChapelle, en la Usina del Arte.
Revive el crédito hipotecario y esperan que llegue con impulso a las elecciones
Tras años con el área desmantelada, los bancos privados ya entregaron más de mil por $ 800 millones. Prevén que se dispare en 2017. Cambiemos se ilusiona con sacarle rédito político.
Tras años con el área desmantelada, los bancos privados ya entregaron más de mil por $ 800 millones. Prevén que se dispare en 2017. Cambiemos se ilusiona con sacarle rédito político.
lunes, 31 de octubre de 2016
La Ley de Alquileres llega al Senado el próximo martes
Habrá un ajuste anual del precio indexado a la inflación y al salario. Los contratos pasarían de dos a tres años. "Es el momento para empezar a legislar sobre este sector como sucede en todas partes del mundo”, aseguró Gervasio Muñoz.
El Senado nacional firmaría el próximo martes un dictamen para tratar la Ley de Alquileres que propone el Frente de Inquilinos Nacional. “Es la oportunidad para que tanto propietario como los inquilinos dejemos de depender del mercado inmobiliario”, aseguró Gervasio Muñoz, titular deInquilinos Agrupados.
martes, 25 de octubre de 2016
Por impuestos, gastos y honorarios, una casa puede costar 10% más
Por la presión fiscal, los ahorros para comprar un inmueble deben ser mayores a lo previsto.
Al valor del inmueble, hay que agregarle hasta un 10% en gastos e impuestos. fotos Emmanuel Fernandez
Ahora que se empieza a mover el crédito hipotecario, las familias que están interesadas en dejar de alquilar y mudarse a una vivienda propia, sacan, a modo simplificado, estas cuentas: “Si nos prestan hasta el 75% de lo que queremos comprar, quiere decir que necesitamos ahorrar el otro 25%”.
Al valor del inmueble, hay que agregarle hasta un 10% en gastos e impuestos. fotos Emmanuel Fernandez
Ahora que se empieza a mover el crédito hipotecario, las familias que están interesadas en dejar de alquilar y mudarse a una vivienda propia, sacan, a modo simplificado, estas cuentas: “Si nos prestan hasta el 75% de lo que queremos comprar, quiere decir que necesitamos ahorrar el otro 25%”.
Mirá cuánto cuestan las propiedades en un mapa 3D
Precios por metro, alturas y tipos de inmuebles en un mapa interactivo y de tres dimensiones.
Clarín presenta en exclusiva el primer mapa 3D interactivo, en donde se puede recorrer los barrios, calle por calle, para obtener datos de precios, usos y alturas de los inmuebles. Es un mapa que se navega desde cualquier computadora, celular o ipad, y permite acceder a información visual de alto valor para quienes buscan vender, comprar o alquilar una casa o departamento.
Clarín presenta en exclusiva el primer mapa 3D interactivo, en donde se puede recorrer los barrios, calle por calle, para obtener datos de precios, usos y alturas de los inmuebles. Es un mapa que se navega desde cualquier computadora, celular o ipad, y permite acceder a información visual de alto valor para quienes buscan vender, comprar o alquilar una casa o departamento.
Cada vez menos autos: triplicarán el área peatonal en el centro porteño
Hoy la restricción abarca 86 cuadras del microcentro y el gobierno porteño la extenderá a 315 el año que viene. Abarcará zonas de Retiro, Tribunales y el Casco Histórico.
La tendencia de limitar el uso del auto particular en las zonas más transitadas de Buenos Aires dará el año que viene su paso más fuerte. El Gobierno porteño planea triplicar las cuadras peatonales que hoy abarcan el microcentro hacia el casco histórico, la zona de Tribunales y parte de Retiro. Además, también se extenderá el horario de restricción vehicular que hoy es de 11 a 16 y será de 9 a 18.
La tendencia de limitar el uso del auto particular en las zonas más transitadas de Buenos Aires dará el año que viene su paso más fuerte. El Gobierno porteño planea triplicar las cuadras peatonales que hoy abarcan el microcentro hacia el casco histórico, la zona de Tribunales y parte de Retiro. Además, también se extenderá el horario de restricción vehicular que hoy es de 11 a 16 y será de 9 a 18.
jueves, 20 de octubre de 2016
Un antiguo astillero en Catalinas Sur se transforma en un edificio de viviendas
Será un edificio de 15 plantas y 20.000 m2. Desarrollado por CMNV, con una inversión de u$s20 millones, tiene vista a Puerto Madero y la reserva Ecológica
Con una inversión de más de u$s20 millones, CMNV -Comunidad de Inversión- presenta unnuevo desarrollo que comenzará a construir entre fines de 2016 y principios de 2017, y cuya finalización estima para 2019.
Con una inversión de más de u$s20 millones, CMNV -Comunidad de Inversión- presenta unnuevo desarrollo que comenzará a construir entre fines de 2016 y principios de 2017, y cuya finalización estima para 2019.
miércoles, 12 de octubre de 2016
Las 15 claves del blanqueo fiscal
Como "sincerarse" ante la AFIP
El blanqueo viene demorado por razones operativas, porque muchos prefieren esperar hasta último momento y porque subsisten algunas dudas. Aquí las despeja el especialista Daniel Lejtman.
El blanqueo viene demorado por razones operativas, porque muchos prefieren esperar hasta último momento para hacerlo y porque subsisten algunas dudas. Aquí se presentan las 15 principales preguntas que responde el especialista Daniel Lejtman, del estudio Lisicki, Litvin y Asociados.
El blanqueo viene demorado por razones operativas, porque muchos prefieren esperar hasta último momento y porque subsisten algunas dudas. Aquí las despeja el especialista Daniel Lejtman.
El blanqueo viene demorado por razones operativas, porque muchos prefieren esperar hasta último momento para hacerlo y porque subsisten algunas dudas. Aquí se presentan las 15 principales preguntas que responde el especialista Daniel Lejtman, del estudio Lisicki, Litvin y Asociados.
lunes, 3 de octubre de 2016
Con buenas perspectivas a futuro, los desarrolladores aceleran proyectos
El nuevo contexto y el blanqueo impulsan al sector; sustentabilidad y cercanía, dos conceptos que ganan terreno
El panel de desarrolladores sumaba cientos de miles de metros cuadrados y años de experiencia en emprendimientos inmobiliarios: Carlos de Narváez (Ribera Desarrollos), Gustavo Ortolá (Dirección Comercial Distrito de las Artes), Alejandro Ginevra (Gnvgroup), Tomás Eurnekian (Corporación América) y Federico Weil (TGLT) repasaron sus proyectos y las expectativas para lo que queda del año.
El panel de desarrolladores sumaba cientos de miles de metros cuadrados y años de experiencia en emprendimientos inmobiliarios: Carlos de Narváez (Ribera Desarrollos), Gustavo Ortolá (Dirección Comercial Distrito de las Artes), Alejandro Ginevra (Gnvgroup), Tomás Eurnekian (Corporación América) y Federico Weil (TGLT) repasaron sus proyectos y las expectativas para lo que queda del año.
Real estate: un sector que busca reconstruirse desde sus cimientos
Desarrolladores, economistas y banqueros abordaron las posibilidades que tiene el mercado inmobiliario tras el fin del cepo, la reactivación del crédito y el lanzamiento del blanqueo
En las puertas de un posible renacimiento. Esa es la sensación que, en resumen, comunicaron todos los participantes del evento de real estate que LA NACION organizó en la Redacción y que trató sobre el estado del mercado inmobiliario tras el fin del cepo, la reactivación del crédito y el lanzamiento del blanqueo.
En las puertas de un posible renacimiento. Esa es la sensación que, en resumen, comunicaron todos los participantes del evento de real estate que LA NACION organizó en la Redacción y que trató sobre el estado del mercado inmobiliario tras el fin del cepo, la reactivación del crédito y el lanzamiento del blanqueo.
Créditos indexados: una rueda pensada para mover el mercado inmobiliario
Una receta probada en muchos paises
Los nuevos créditos hipotecarios pueden impulsar el mercado inmobiliario. La esperanza por la caída en la inflación.
Los valores de los inmuebles casi no registran bajas significativas pese a que el mercado inmobiliario se desplomó a fines de 2011. El valor del metro cuadrado “aguantó” el temporal y ahora se ubica cómodamente en torno a los 2.000 dólares, en promedio, en la ciudad de Buenos Aires.
Los nuevos créditos hipotecarios pueden impulsar el mercado inmobiliario. La esperanza por la caída en la inflación.
Los valores de los inmuebles casi no registran bajas significativas pese a que el mercado inmobiliario se desplomó a fines de 2011. El valor del metro cuadrado “aguantó” el temporal y ahora se ubica cómodamente en torno a los 2.000 dólares, en promedio, en la ciudad de Buenos Aires.
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