Por lo tanto, si quieres saber cuánto dinero necesitas pedirle al banco, puedes calcular cuánto vale tu casa a través de las tasaciones online y de esa forma tendrás una idea aproximada de cuánto dinero deberás tener disponible para la compraventa y qué importe tendrás que pedir prestado al banco.
Sin embargo, una tasación puede tener otras funciones como conocer el precio por el que se puede vender nuestra casa y de esa forma poder compararlo con otros precios de casas similares de la zona.
Tasaciones online y tasaciones tradicionales
Cada vez hay más webs en las que se ofrece un servicio de tasación online que, como decíamos anteriormente, te ayuda a conocer el valor de mercado de tu vivienda, teniendo en cuenta aspectos como: la ubicación, los servicios, los accesos, el transporte, la orientación, la altura, el estado, la antigüedad etc.
Las tasaciones online son útiles cuando queremos tener una aproximación respecto al valor de nuestra casa, pero si pedimos una hipoteca tendremos que solicitar una tasación elaborada por un tasador oficial. Por ese motivo, en los casos de tasaciones online se habla de valoraciones.
Una tasación oficial se realiza con el fin de obtener el valor de un inmueble o de un derecho real sobre ese inmueble. La tasación se realiza por una Sociedad de Tasación homologada por el Banco de España.
Ventas y desventajas de cada tipo de tasación
Validez. Una tasación oficial realizada con la finalidad de constituir una hipoteca tiene efectos jurídicos por lo que tiene que cumplir la legislación que le es aplicable para su elaboración. Una tasación online simplemente tiene efectos informativos y nos permite hacernos una idea sobre el valor de una vivienda.
Tiempo de validez. Una tasación con finalidad hipotecaria tiene una validez de seis meses por normativa a partir de la fecha del informe de tasación. Las tasaciones online no tienen establecido un periodo de validez.
Coste de la tasación. Una tasación online es gratuita y, sin embargo, una tasación oficial tiene un coste que suele estar sobre los 500 euros.
Información. La información que sirve de base para realizar una tasación online es simplemente la situación del inmueble y algunas características importantes, sin embargo, en una tasación oficial el tasador debe visitar físicamente la vivienda, cotejar notas simples, estatutos, escrituras etc. Es decir, una tasación oficial trata una información mucho más exhaustiva ya que está regulada legalmente puesto que tiene efectos jurídicos.
Si deseas conocer el valor orientativo de tu vivienda en el mercado, puedes acceder al sistema de tasación online de ya encontre y obtendrás una estimación del valor del inmueble, en base a una comparación con pisos de similares características. No olvides que los resultados son orientativos y que no tienen efectos jurídicos ni son datos oficiales.
Fuente: Yaencontre
Link: http://www.yaencontre.com/noticias/economia/mercado-inmobiliario/las-ventajas-los-inconvenientes-las-tasaciones-online/
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