sábado, 21 de diciembre de 2013

Desde el inicio del cepo cambiario, la compraventa de propiedades en Capital cayó 36,9%

El mes en que comenzaron las restricciones a la compra de dólares se firmaron 5.595 escrituras. Dos años después, fueron sólo 3.528.


En octubre de 2011, el mes en que se anunciaron las primeras medidas del cepo cambiario, se firmaron en la ciudad de Buenos Aires 5.595 escrituras de compraventa de propiedades. Dos años, después, el mismo mes de octubre registó 3.528 operaciones, un 36,94% menos, según los datos difundidos hoy por el Colegio de Escribanos de la ciudad.

Pese a la baja, según los datos del colegio, en octubre también comenzó a moderarse la caída en número de operaciones. Las 3.528 escrituras por un valor total de 2.212,4 millones de pesos significan también un incremento de 9% en cantidad de actos, con respecto a las firmadas en septiembre. Gracias a esa mejora mensual, se mitigó la caída anual con respecto a octubre de 2012: la baja interanual de 1,8% es la menor en los últimos 22 meses.

En precios las operaciones también registraron subas interanuales y mensuales. El reporte de los escribanos cifró el valor medio en octubre de la operación en 627.101 pesos. Medido en pesos, significa un encarecimiento de 7,9% con respecto a septiembre de 2013 y de 34,7% con respecto a octubre de 2012. Medido en dólares, que el reporte calculó según el "tipo de cambio oficial que informa el Banco Central", el valor medio fue de US$ 107.197, con un encarecimiento mensual de 5,8% y anual de 8,9%.

La mejora de octubre también ayudó a moderar la caída en el conjunto de los primeros diez meses de 2013: con 28.213 actos, significó una caída de 27,1% con respecto a los primeros 10 meses de 2012. Por cantidad de escrituras de compraventa de inmuebles en la ciudad de Buenos Aires, los primeros siete meses de 2013 fueron los peores de los últimos quince años: sólo se firmaron 20.508.

Las restricciones del cepo cambiario comenzaron en octubre del 2011, con la Comunicación 5239 del Banco Central que creó la Consulta de Operaciones Cambiarias por la que la AFIP pasó a supervisar todas las solicitudes de compra de divisas (desde entonces, cada operación necesita el permiso de la AFIP). A esa medida le siguieron muchas más que fueron agregando restricciones y, eventualmente, corrigiendo algunos errores. En varios casos, las medidas se aplicaron primero de hecho y luego se formalizaron a través de resoluciones y comunicaciones.

Fuente: Clarin

Link: http://www.ieco.clarin.com/economia/modera-venta-propiedades-Capital-Federal_0_1045095820.html

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sábado, 21 de diciembre de 2013

Desde el inicio del cepo cambiario, la compraventa de propiedades en Capital cayó 36,9%

El mes en que comenzaron las restricciones a la compra de dólares se firmaron 5.595 escrituras. Dos años después, fueron sólo 3.528.


En octubre de 2011, el mes en que se anunciaron las primeras medidas del cepo cambiario, se firmaron en la ciudad de Buenos Aires 5.595 escrituras de compraventa de propiedades. Dos años, después, el mismo mes de octubre registó 3.528 operaciones, un 36,94% menos, según los datos difundidos hoy por el Colegio de Escribanos de la ciudad.

Pese a la baja, según los datos del colegio, en octubre también comenzó a moderarse la caída en número de operaciones. Las 3.528 escrituras por un valor total de 2.212,4 millones de pesos significan también un incremento de 9% en cantidad de actos, con respecto a las firmadas en septiembre. Gracias a esa mejora mensual, se mitigó la caída anual con respecto a octubre de 2012: la baja interanual de 1,8% es la menor en los últimos 22 meses.

En precios las operaciones también registraron subas interanuales y mensuales. El reporte de los escribanos cifró el valor medio en octubre de la operación en 627.101 pesos. Medido en pesos, significa un encarecimiento de 7,9% con respecto a septiembre de 2013 y de 34,7% con respecto a octubre de 2012. Medido en dólares, que el reporte calculó según el "tipo de cambio oficial que informa el Banco Central", el valor medio fue de US$ 107.197, con un encarecimiento mensual de 5,8% y anual de 8,9%.

La mejora de octubre también ayudó a moderar la caída en el conjunto de los primeros diez meses de 2013: con 28.213 actos, significó una caída de 27,1% con respecto a los primeros 10 meses de 2012. Por cantidad de escrituras de compraventa de inmuebles en la ciudad de Buenos Aires, los primeros siete meses de 2013 fueron los peores de los últimos quince años: sólo se firmaron 20.508.

Las restricciones del cepo cambiario comenzaron en octubre del 2011, con la Comunicación 5239 del Banco Central que creó la Consulta de Operaciones Cambiarias por la que la AFIP pasó a supervisar todas las solicitudes de compra de divisas (desde entonces, cada operación necesita el permiso de la AFIP). A esa medida le siguieron muchas más que fueron agregando restricciones y, eventualmente, corrigiendo algunos errores. En varios casos, las medidas se aplicaron primero de hecho y luego se formalizaron a través de resoluciones y comunicaciones.

Fuente: Clarin

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