La caída de los precios ha hecho que se incremente el interés de los extranjeros no residentes por el mercado inmobiliario español. La adquisición de inmuebles, según el Consejo General del Notariado, por parte de este colectivo repuntó un 43% durante el segundo semestre del año. En concretro, las operaciones realizadas los extranjeros (tanto residentes como no residentes) se cifraron en 14.593 viviendas.
Aproximadamente, el 10% de las compras de vivienda en España han sido realizadas por este tipo de compradores, que cada año se muestran más interesados por el mercado español. No obstante, en 2012 ese porcentaje de ventas era inferior, en torno al 8%.
¿Cuáles son las características de estos inmuebles? ¿Responden únicamente a la demanda de los turistas que buscan sol y playa en las costas españolas? Según el «Informe de Demanda Inmobiliaria Extranjera en España», elaborado por Casaktua, el inmueble más demandado es el «unifamiliar cercano a la costa, con 2 dormitorios y 2 baños».
El importe de estas viviendas suele oscilar entre los 65.000 y250.000euros, unos 158.000 euros de media. En el caso de las viviendas de lujo, normalemente con valores superiores, «sonadquiridas principalmente por rusos y chinos», explica el portal inmobiliario.
En cuanto a las dimensiones de las viviendas, las más demandadas por holandeses, suizos, noruegos, ingleses, daneses, rusos y alemanes fueron las superiores a los 100 metros cuadrados. Mientras tanto «los chinos, argelinos y rumanos se inclinan a favor de las viviendas de entre60 y 100 metros cuadrados» y «las casas más pequeñas, de menos de 60 metros cuadrados, las escogen los compradores finlandeses, italianos y franceses», subraya Casaktua. Sobre el régimen de dichas viviendas, las de segunda mano fueron la preferidas durante el año pasado, suponiendo el 53%.
La distribución geográfica de las operaciones evidencia la preferencia por las zonas turísticas: la Comunidad Valenciana se situó en la primera posición del «ranking» con un total de 15.528 compradores extranjeros en 2012. En segundo y tercer lugar se encuentran, respectivamente, Andalucía con 8.731 y Cataluña, con 4.497 adquisiciones. El archipiélago canario y el balear se sitúan por detrás, con 3.591 y 3.220 compradores internacionales respectivamente.
Fuente: ABC.es
Link: http://www.abc.es/economia/20131121/abci-viviendas-compran-extranjeros-espana-201311202102.html
No hay comentarios:
Publicar un comentario