Las Universidades, polos de atracción para lofts y studios

El fenómeno se da en las zonas de Palermo, Belgrano, Balvanera y Barrio Norte. Se trata de proyectos de 1 y 2 ambientes que van desde los 70.000 hasta los 130 mil dólares. Gran parte de éstos funciona bajo la metodología de Fideicomiso al costo. Los principales compradores son inversores para renta y aquellos que vienen del interior del país.

En la búsqueda de alternativas de inversión y de nuevos productos inmobiliarios, los principales jugadores del mercado de Real Estate se han focalizado en productos donde la demanda es constante y activa tanto por el público inversor como por el comprador final.

Enrique García Espil: 'La ciudad debe crecer mirando al sur'

El arquitecto y urbanista desestima la opinión de que existe una "furia constructiva" en algunos barrios y asegura que Buenos Aires crece muy lentamente y apenas logra mantener su crecimiento vegetativo.

Con más de 30 años de profesión, el arqui­tecto Enrique García Espil es un urbanista apasionado: habla de "la ciudad" como si fuera un sujeto viviente. Al frente de la Sociedad Central de Arquitectos, dice que Buenos Aires en­frenta tres problemas acuciantes: vivienda, trans­porte y espacios verdes.

La crisis del sueño americano en el MoMA

Una muestra en el célebre museo de Nueva York plantea nuevas formas de entender la arquitectura tras el el estallido de la burbuja inmobiliaria.

Desde el 15 de febrero, el Museo de Arte Moderno (MoMA) de Nueva York expone Foreclosed: Rehousing the American Dream (Embargado: realojando el sueño americano), una muestra acerca de la vivienda en las afueras de la ciudad que plantea nuevas formas de entender la arquitectura en un país que tras el estallido de la burbuja inmobiliaria atraviesa una crisis de embargos hipotecarios."La idea de viviendas unifamiliares en complejos residenciales privados a los que sólo se puede acceder en coche se ha roto, y esta nueva realidad es especialmente dura en las afueras de la ciudad", explicó el curador de la exposición, Barry Bergdoll.

Las casas hablan del pasado del hombre

Conocer qué se comía, cómo se dormía, o con qué frecuencia se utilizaba el baño retratan importantes aspectos de la historia de la humanidad. Los hogares de la antigüedad revelan las necesidades detrás de las decisiones arquitectónicas.

Por Anaxtu Zabalbeascoa*

Nosotros que podemos pensarlo casi todo, desconocemos de donde vienen las cosas. Se conoce más de la historia de la civilización entrando en una vivienda que memorizando una batalla. La pequeña historia: lo que se comía, cómo se dormía o la frecuencia de los baños, retrata el pasado de la humanidad. Y los hogares de la antigüedad revelan más necesidades que caprichos detrás de las grandes decisiones arquitectónicas.El exceso de sol dio lugar al peristilo que rodea los templos griegos, las fachadas alineadas respetaban el paso del aire y fue la falta de espacio en la ciudad lo que hizo que las viviendas se apilaran en Roma hasta alcanzar 20 metros de altura.

Monti pide a la Iglesia más impuestos

El Gobierno reforma la ley para que las propiedades eclesiásticas de uso comercial también paguen el IBI. Los obispos italianos aceptan la medida.

A la Iglesia italiana le va a tocar arrimar el hombro para ayudar a que el país salga de la crisis. El primer ministro, Mario Monti, ha decidido acabar con la exención en el pago del impuesto de propiedades de la que disfrutan muchos inmuebles con uso comercial que pertenecen a la Iglesia, como escuelas, clínicas, hoteles y residencias. Seguirán sin pagar esta tasa los edificios dedicados al culto y a obras sociales y de caridad. El Estado italiano podría recaudar entre 500 y 600 millones de euros anuales con esta medida, según la Asociación Nacional de Municipios. Otros cálculos consideran que la cifra podría ser mayor y llegar incluso a los 1.000 millones.

El predicador inmobiliario avisa: "El boom nunca volverá"

José Luis Jimeno, presidente de la consultora inmobiliaria Noteges, asegura que el boom inmobiliaria ha desaparecido de España para siempre.

En el barrio sevillano de Triana hay un bar en el que cuelga un cartel que dice: "Prohibido hablar de la cosa". Pero José Luis Jimeno (Sevilla, 1964), presidente de la consultora inmobiliaria Noteges, sí habla de la cosa, es decir, de la crisis. Y lo hace ante uno de los colectivos que con más crudeza está viviendo la situación de depresión económica: los agentes inmobiliarios, los vendedores de casas.

Las casas históricas: debate sobre un patrimonio platense

Qué propiedades hay que conservar y qué medidas se deberían tomar para lograrlo. Abanico de criterios

Qué casas históricas conservar, cómo hacerlo, cómo evitar que se conviertan en una pesada carga para propietarios imposibilitados de remodelarlas y venderlas... En materia de viviendas "patrimoniales" existen muchas preguntas con respuestas divergentes, concebidas desde ideas, intereses y criterios a menudo contradictorios. La puesta en marcha del Consejo Unico de Ordenamiento Territorial (CUOT), anunciada por la Comuna local para el viernes próximo, renueva un debate irresuelto en la Ciudad.

¿Qué son los neovecindarios?

Algo está pasando en los edificios con amenities: el fenómeno que, en plena ciudad, viene a reemplazar los barrios privados. Enterate



Así como en la década de los 80 los lofts fueron furor y en la de los 90 los countries irrumpieron con todo, pareciera que a fines de la primera década de los 2000 y a principios de la segunda, las viviendas que hablan -y mucho- de la época son los condominios. Si te perdiste, no temas: nos referimos a esos edificios nuevos que no paran de construirse hoy en día y que, a diferencia de los de antes (los de tus padres, por ejemplo), cuentan con varios espacios para compartir entre vecinos. Laundry, SUM, gimnasio, pileta, parrilla, sauna, business center, juegos para chicos... ¿Te suena? No digas que no, porque, si no sos vos la que vive en una de estas "viviendas multifamiliares" -tal como las llaman con propiedad arquitectos, desarrolladores y constructores-, es muy, pero muy probable que alguna de tus mejores amigas viva en una de ellas.

Lotes de altas perspectivas

Las ex estaciones de servicio, con superficies generosas y buenas ubicaciones en esquina, ofrecen una opción interesante para desarrollos inmobiliarios. Todo lo que hay que saber.

Cualquiera que circule por Buenos Aires notará que cada vez es mayor la cantidad de estaciones de servicio que cesaron en su actividad y permanecen cerradas, sin que se advierta cuál será el destino futuro del predio. En general, están ubicadas en esquinas estratégicas con un potencial inmobiliario inmejorable. La lista es interminable: Triunvirato y Olazábal (epicentro de Villa Urquiza), Libertador y Juramento, Córdoba y Bulnes, Pueyrredón y Vicente López (Recoleta), Martín García y Amirante Brown (frente al Parque Lezama), Santa Fe y Agüero, San Juan y Perú (corazón de San Telmo) o Leandro Alem y Córdoba son algunos botones de muestra.

Préstamos para acceder a la vivienda

El Banco Provincia cuenta con dos líneas de créditos, que permiten financiar hasta el 100% de la vivienda; en 2011 se colocaron casi $ 1100 millones.

En los últimos tiempos la vivienda propia parece un sueño al que no muchos pueden alcanzar. En parte sucede porque los valores de las propiedades están muy altas con relación a los salarios, de lo que surge cierta complicación para ofrecer líneas que satisfagan las necesidades de una gran franja de la demanda. A esto se suman los complejos requerimientos para suscribir esos créditos. En la actualidad, la mayoría de los bancos que proponen líneas de créditos son instituciones oficiales interesados en ofrecer alguna alternativa por lo menos a un sector de de la sociedad que todavía no logró adquirir su propiedad.

Ya hay más de 100 empresas en el Distrito Tecnológico

Parque Patricios cambia de perfil y de hábitos. La mayoría son de informática y tienen empleados jóvenes que dinamizan una nueva demanda. Crecieron los comercios de comida light y los gimnasios. Y el metro cuadrado aumentó un 16,6%.

Con la apertura de una firma de software para alarmas y otros sistemas de seguridad, el Distrito Tecnológico de Parque Patricios ya llegó a las 101 empresas instaladas . Así, de la mano de las compañías de informática, un amplio sector del barrio está cambiando su imagen.