El plan de Boca para hacer la Súper Bombonera, una cancha para casi 78.000 espectadores

El proyecto fue elaborado por uno de los más prestigiosos estudios de arquitectos. Está bien visto por los dirigentes contrarios a la idea del nuevo estadio que propone Angelici.

El sueño es una Bombonera más grande, ahí donde vibra desde 1940, con una cuarta bandeja a la cual se llegaría por ascensor, otros seis pisos de palcos vip para darle aún mayor reverbación que a la actual y capacidad para 77.495 personas, sentadas el 75%. El proyecto fue presentado por el reconocido estudio Manteola - Sánchez Gómez - Santos - Solsona - Sallaberry - Vinson en una carpeta con 23 folios y un CD adjunto. Ahí pueden verse las fotos que ilustran estas páginas, planos de las remodelaciones y tablas con el incremento de ubicaciones que permitirían las reformas en cada sector. Orlando Salvestrini -tesorero del club en la gestión de Mauricio Macri- acercó el audaz diseño de los arquitectos, responsables de algunos emblemáticos edificios porteños como la vieja casa matriz del Banco Ciudad (Florida 302).

Alquileres más caros para los inquilinos, pero menos rentables para los dueños

De acuerdo a un estudio privado, la caída de la rentabilidad en dólares de los alquileres, a tipo de cambio oficial, en los últimos 24 meses, ronda el 20%.

El tipo de cambio se incrementó en un 82% en los últimos dos años y los alquileres lo hicieron en un 58% en promedio.

Alquilar una vivienda en la ciudad de Buenos Aires es cada vez más caro al bolsillo de los inquilinos, sin embargo no por eso es más rentables para los dueños. Según un relevamiento, la caída de la rentabilidad en dólares de los alquileres, a tipo de cambio oficial, en los últimos 24 meses, ronda el 20%.

Siete claves de la ley de alquileres que obtuvo media sanción en el Senado

El proyecto de ley de alquileres impulsado por organizaciones de inquilinos de todo el país fue aprobado por unanimidad por el Senado y ahora pasará a la cámara baja.

Crece el malestar de dueños de garajes por el plan de la Ciudad para limitar el ingreso de autos al centro en horas pico

Amenazan con tomar medidas para evitar que avance en la Legislatura; la Secretaría de Transporte dice que apunta a proteger al peatón; los puntos clave de la polémica

El tránsito en Buenos Aires, las calles congestionadas, el transporte público saturado y los millones de peatones que se movilizan a diario por la ciudad se convirtieron en las últimas semanas en los ejes clave de un proyecto que propone ampliar la restricción vehicular a gran parte del centro porteño y que ya genera resistencia de algunos sectores.

Con 35 comparsas, el candombe tuvo su fiesta en Monserrat

Se juntaron 2.000 músicos y bailarines, también de Uruguay. “Recuperamos la memoria afro”, cuentan.

Esto fue un ghetto. “Esto”, es una esquina del barrio porteño de Monserrat, que en la época colonial supo ser, junto a San Telmo, el destino de muchos esclavos negros. A medida que fueron estableciéndose como etnias en sus calles comenzó a ser común escuchar candombe y otros ritmos de tambores. Por eso, se dice que son los dos “barrios porteños candomberos o de los tambores”. Todo hasta comienzos de 1900, cuando empiezan a desaparecer, por las epidemias y las guerras.

El despegue de los créditos UVA: una opción no apta para cardíacos

Los nuevos préstamos indexados siguen siendo la mejor opción para acceder a la casa propia, pero pueden derivar en un aumento de la deuda original

La colocación de créditos hipotecarios con el sistema de Unidades de Valor Adquisitivo (UVA), que hace que la deuda se ajuste por inflación, comenzó de manera muy lenta luego de lanzarse en abril, pero, con la desaceleración de la inflación, las consultas aumentaron y en septiembre el total de préstamos indexados sumó $ 700 millones y crece a un ritmo de $ 20 millones diarios.

Llega al Distrito de las Artes la 1° edición de arteBA Focus

Un total de treinta galerías y 80 artistas argentinos participarán el 12 y 13 de noviembre, de la primera edición de arteBA Focus., en el Distrito de las Artes, al sur de la ciudad de Buenos Aires.

Un total de treinta galerías y 80 artistas argentinos participarán el 12 y 13 de noviembre, en el Distrito de las Artes, de la primera edición de arteBA Focus, una feria de arte "curada", algo atípico para este tipo de eventos, con un formato expositivo que no prevé stands y donde todas las obras -de artistas contemporáneos vivos argentinos- se enlazan como en una gran vista panorámica. El escenario elegido para desplegar este evento que busca sumarse a la oferta cultural de la ciudad fue el Arenas Studios, un inmenso galpón sobre la avenida Pedro de Mendoza 965, en La Boca, que funcionaba antiguamente como fábrica embolsadora y productora de arena.

Las ventajas y los inconvenientes de las tasaciones online

Si vas a comprar una casa y deseas pedir una hipoteca, debes saber que el importe de la hipoteca que te conceda el banco será un porcentaje sobre el valor de tasación de la casa (un 70-80% aproximadamente).

Por lo tanto, si quieres saber cuánto dinero necesitas pedirle al banco, puedes calcular cuánto vale tu casa a través de las tasaciones online y de esa forma tendrás una idea aproximada de cuánto dinero deberás tener disponible para la compraventa y qué importe tendrás que pedir prestado al banco.

¿Cómo evolucionó la oferta de departamentos en CABA desde el cepo?

La implementación de las restricciones del cepo cambiario en el año 2012 cambió completamente el comportamiento del mercado. La inmobiliaria Maure publicó un análisis sobre estas variaciones desde el cepo hasta hoy.

María Soledad Balayan, Directora de Marketing y Sistemas en Maure Inmobiliaria realizó un análisis del comportamiento de la oferta de departamentos publicados en el buscador web Zonaprop para el área de la ciudad de Buenos Aires desde el año 2012 hasta agosto de 2016. El análisis incluye departamentos usados y a estrenar.

¿Cuánto varía el precio de las propiedades en Latinoamérica?

ZonaProp publicó un informe que compara los precios promedio en cuatro de las principales ciudades de la región: Buenos Aires, San Pablo, Río de Janeiro y México DF.

El precio medio de los departamentos en venta en Río de Janeiro y San Pablo se ubican en 2.410 y 2.315 dólares por m2 respectivamente. Esto es 15% y 10% más caro que el precio medio de la Ciudad de Buenos Aires (2.100 dólares). Por su parte, la Ciudad de México registra un precio medio de 1.850 dólares por m2, 12% debajo de Buenos Aires.

Nuevas subastas de inmuebles estatales

La Agencia de Administración de Bienes del Estado (AABE), ex ONABE, tiene más de 40.000 edificios y tierras fiscales en desuso en todo el país. Este jueves 13 de octubre realizará la subasta de un edificio del Banco Ciudad.

La AABE es el organismo que administra los bienes estatales, desde las tierras ferroviarias hasta los edificios donde funcionan los diferentes ministerios de la nación. Fue creada en 2012 para reemplazar la vieja ONABE, Organismo Nacional de Administración de Bienes del Estado, y pasó a depender de la Jefatura de Gabinete de la Nación. Mañana se subastará un edificio en desuso del Banco Ciudad.

“La tardanza en la aprobación de las obras es una catástrofe”

El Arq. Enrique García Espil, titular de cátedra de Planificación Urbana de la Facultad de Arquitectura (UBA), da su visión sobre los principales proyectos urbanísticos del Gobierno de la Ciudad, los problemas para el desarrollo y cómo mejorar la descentralización en Buenos Aires.

“Con crédito hipotecario el mercado va a explotar”

Fernando Sciarrota, Director Regional del Grupo 4s en Argentina y Uruguay, es el responsable del desembarco de esta consultora internacional en nuestro país. A pesar de la actual coyuntura, es optimista y apuesta a que si baja la inflación el mercado inmobiliario va a vivir un fuerte crecimiento.

¿Qué es el Grupo 4s?

Es una consultora internacional con presencia en 14 países y tenemos la visión de estar en 40 países en el 2025. Estamos incursionando en Europa y Asia. Ayudamos a desarrolladores a crear proyectos extraordinarios que conquistan mercados. Nuestro gran core es diferenciarnos del resto a través de la innovación no importa el tamaño del proyecto. Ofrecemos una gran variedad de servicios y también hacemos proyectos llave en mano: intervenimos desde el inicio al final del desarrollo.

El sector inmobiliario de Argentina se prepara para echar a volar

El mercado inmobiliario de Argentina está dando muestras de recuperación en los últimos meses. Así lo demuestran los datos estadísticos más recientes. Según el Colegio de Escribanos de Buenos Aires, el pasado mes de agosto se cerró con un total de 4.222 escrituras, lo que representa un aumento del 43,9% en comparación con el mismo mes del año anterior y un alza del 18,4% respecto al mes de julio. Con esta subida, el sector acumula en los primeros ocho meses del año un incremento del 13%. Si se tienen en cuenta los montos de las ventas, el total acumulado asciende a 40.338 millones de pesos (unos 2.660 millones de dólares estadounidenses), un 79,5% más frente al mismo periodo de 2015.

Blanqueo cash: prevén que sea 5% del total e impulse venta de inmuebles

Pronostican que irá directo a la economía real: se blanqueó para comprar propiedades y autos de alta gama. En la City estiman récord total de hasta u$s 100.000 millones

"El blanqueo en efectivo es un vuelto", aseguran en el ambiente financiero. Lo llaman el chiquitaje. El que fue al banco a depositar cash es porque necesita "blanco" para poder comprar un inmueble para él o para sus hijos (y así dejar de alquilar, al no poder justificar el origen de los fondos) o adquirir autos de alta gama. Por eso, estos u$s 4600 millones que anunció el Gobierno irán directo a la economía real, aunque con las cifras de ayer se habría superado los u$s 5000 millones.

La Noche de los Museos iluminó con arte el sur porteño

La nueva edición se hizo fuerte en La Boca, entre el glamour de LaChapelle y la vanguardia de Malevich

En la Noche de los Museos, el sur porteño también existe. Ayer, en una nueva edición de la maratón cultural nocturna, quedó demostrado que los museos y las galerías instaladas en el Distrito de las Artes convocan tanto público como los espacios de zona norte. De Fundación Proa, en la Vuelta de Rocha, con la gran retrospectiva de Kasimir Malevich, al Museo de Arte Moderno de Buenos Aires, con la exhibición de 220 dibujos inéditos de Antonio Berni, más una parada a puro glamour en la Usina del Arte para conocer al fotógrafo David LaChapelle, la jornada de anoche fue una excusa ideal para descubrir tres propuestas artísticas muy diferentes que coinciden por estos días al sur de la ciudad.

Villa 21-24: Hacia una recomposición del tejido con vocación urbana

Los ganadores del concurso para la relocalización de viviendas sobre el Riachuelo se basaron en conjuntos habitacionales austeros con fuertes lazos de vecindad.

Por iniciativa del IVC porteño, los proyectos buscan recrear gradualmente el tejido urbano para incorporarlo al resto de la ciudad.

Cómo convertir tierra de nadie en tierra para todos. Así puede resumirse el espíritu de las sesenta y seis propuestas presentadas para la construcción del futuro Barrio Orma en Barracas-Nueva Pompeya, un conjunto de 200 viviendas sociales que permitirá la relocalización progresiva de buena parte de los habitantes de la actual Villa 21-24 de Barracas.

La marca de la célebre Zaha Hadid llega a Buenos Aires

Zaha Hadid Architects, el estudio que fundó la gran arquitecta fallecida este año, fue contratado por el Grupo Portland para construir un importante edificio residencial en Palermo.

A cinco meses del fallecimiento de la célebre arquitecta británica-iraquí Zaha Hadid, una de las grandes luminarias mundiales de esta profesión en las dos últimas décadas, se anunció la primera obra de su estudio en Argentina, que también será la primera en América Latina. La firma desarrolladora inmobiliaria Grupo Portland dio a conocer que contrató al estudio Zaha Hadid Architects (ZHA), que sigue en plena actividad sin su fundadora, para construir una torre residencial en Palermo.

El Sur que ya existe

La zona aledaña al Parque Lezama se puebla de proyectos hasta hace poco impensados. 

Toda una zona que bordea al Parque Lezama, muy cerca de la triple frontera entre San Telmo, Barracas y La Boca, está viviendo un auge de emprendimientos residenciales que sin duda la convertirán en un nuevo polo de atracción. A este rincón hasta hace poco ignorado de Buenos Aires se mudó desde enero casi una decena de reparticiones del Gobierno porteño ubicadas antes en el Edificio del Plata: algunas al Palacio Lezama (ex fábrica Canale) y otras a un edificio de la calle Dr. Enrique Finochietto al 400.

El sur porteño fue un faro de atracción en otra edición de La Noche de los Museos

La gran fiesta anual de la Cultura

Una multitud se volcó a las 20 cuadras del Distrito de las Artes, en partes de La Boca, Barracas y San Telmo. Fueron furor las muestra de fotos de LaChapelle en la Usina y la exposición de Malévich, en Proa. Se estima que en toda la Ciudad cerca 1.5 millón de personas visitaron las distintas salas.

El hechizo se repitió una vez más: miles de personas ayer compartieron una salida colectiva para recorrer los museos e instituciones culturales y artísticas de la Ciudad. La 13° Noche de los Museos volvió a ser la excusa perfecta para encontrarse en la calle y caminar bajo la luz de la luna. Este año el Ministerio de Cultura porteño, que organiza el evento,apostó fuerte por el Distrito de las Artes, en La Boca, donde se acercó mucho público para ver la muestra de Malévich, en la Fundación Proa, y para asistir a la inauguración de la exposición de fotografías de LaChapelle, en la Usina del Arte.

Revive el crédito hipotecario y esperan que llegue con impulso a las elecciones

Tras años con el área desmantelada, los bancos privados ya entregaron más de mil por $ 800 millones. Prevén que se dispare en 2017. Cambiemos se ilusiona con sacarle rédito político.

Tras años con el área desmantelada, los bancos privados ya entregaron más de mil por $ 800 millones. Prevén que se dispare en 2017. Cambiemos se ilusiona con sacarle rédito político.