Con Rukán avanza con proyectos en vivienda y shoppings; aseguran que hay oportunidades apuntando a la clase media
Después de una pausa que se extendió por casi cuatro años, Pegasus, el fondo de inversión más importante de la Argentina y dueño de empresas como Farmacity, Freddo y Urbana (el mayor complejo de oficinas de Buenos Aires), está volviendo a invertir en el mercado inmobiliario. Rukán Desarrollos, la división de Real Estate de Pegasus, inició la construcción de una segunda torre en Caballito, con una inversión de US$ 25 millones y en forma paralela anunció que avanza con un proyecto residencial en San Isidro y una ampliación del shopping Tortugas Open Mall. Además, en la desarrolladora adelantan que ya tiene en carpeta varios proyectos residenciales, con el foco puesto en viviendas para la clase media antes que en countries exclusivos en la zona norte del Gran Buenos Aires.
Después de años muy complicados para todo el sector inmobiliario, el mercado de alquiler de locales comerciales está volviendo a ofrecer perspectivas favorables para los inversores. Si bien el segundo semestre de 2015 cerró con una pequeña absorción neta negativa -es decir que se vaciaron más locales que los que consiguieron un inquilino-, para el año que recién comienza se espera una recuperación de la demanda en Buenos Aires, aunque el interrogante está puesto en lo que pueda pasar con los contratos de alquiler pactados en dólares.
En la consultora especializada Colliers International destacan que existe un cambio de humor generalizado, y que la posibilidad concreta de un arribo de nuevas inversiones al mercado argentino ya se tradujo en un cambio de expectativas en el sector inmobiliario comercial.
El nuevo gobierno debe crear las condiciones para canalizar inversiones que vayan más allá de los inmuebles
A los argentinos nos duele ver cómo la inundación destrozó a Concordia, ¿pero estaríamos dispuestos a invertir dinero propio para ayudar a remediar el problema a cambio de una promesa de rentabilidad futura? El desafío que enfrentamos ahora como sociedad es recrear el ambiente de confianza y protección al ahorrista minoritario para que, lo que es una buena inversión para el país, vuelva a ser una buena opción de colocación del ahorro personal.
La historia detrás de la creación de un ícono del patrimonio moderno argentino. Los motivos de su construcción y los detalles arquitectónicos que lo convirtieron en un símbolo de la Ciudad.
El 15 de enero de 2016 se cumplen 80 años de la inauguración del edificio Kavanagh, una obra insólita por su origen y cualidades morfológicas y constructivas. Situado en Retiro, frente a la Plaza San Martín, su ubicación es un dato clave en la comprobación del mito que creció alrededor de su creación.
No hay precios de ocasión, pero sí opciones para inversores conservadores que buscan retornos de mediano y largo plazo
No va a resultar un año de "gangas" ni oportunidades imperdibles para los que se hayan quedado con los dólares bajo el colchón o en la cajas de seguridad, a la espera de que la salida del cepo les abriera una venta importante en el sector inmobiliario. Claramente esta devaluación tendrá consecuencias y comportamientos muy diferentes a los que los argentinos estaban acostumbrados.
Ayer comenzó la cuenta regresiva para el retorno de El Ciclón al predio que ocupaba el Viejo Gasómetro, en el barrio de Boedo. El impacto barrial y los detalles de un proyecto que se estima estará terminado en 2019.
El futuro estadio se levantará en el mismo terreno en el que funcionó el Viejo Gasómetro, hasta 1979, luego reemplazado por hipermercado.
Tras el acuerdo sellado ayer entre el presidente Matías Lammens y el titular local de la cadena de supermercado Carrefour, Daniel Fernández, comienza la cuenta regresiva para la construcción del "ecoestadio" Papa Francisco, a inaugurarse para 2019 o 2020.
Los cambios políticos y económicos de los últimos días -levantamiento del cepo, menos restricciones en importaciones, posible aumento de precios en general- se reflejarán en la actividad profesional en 2016. Arquitectos de tres generaciones hablan de sus perspectivas.
Es tiempo de las obras de servicio
Justo Solsona
Socio del estudio M/SG/S/S/S, ganador del Ranking de Excelencia Profesional ARQ 2015
Creo que en los próximos tiempos habrá trabajo en la construcción, posiblemente no sea la vivienda, la protagonista inmediata; y sí lo sean las obras de servicio, cloacas, agua, gas, caminos, etcétera. Esto habilitará nuevas tierras para poder construir, y también hará posible el mejoramiento de los barrios sin servicios. Sin servicios no es posible pensar en vivienda, no es serio.
Funcionarios nacionales y porteños anunciaron obras de infraestructura y transporte y la continuidad del plan Pro.Cre.Ar en la Convención de la Cámara Argentina de la Construcción.
Días atrás, el escenario de la 63ª Convención de la Cámara Argentina de la Construcción fue el ámbito ideal para hacer balances de gestión por parte de las autoridades del Gobierno nacional que finalizaba su mandato; y anuncios por parte los responsables del flamante Gobierno porteño.
Lógico: el levantamiento del cepo al dólar trajo expectativas para el mercado inmobiliario. Y opiniones sobre lo que vendrá, con matices diversos.
"La normalización del mercado cambiario es muy positiva", afirma Gonzalo Noguer, director de Nuevo Urbanismo. "Vuelve a dar certeza de la unidad de medida de precio e incluso se puede pensar nuevamente en un mercado inmobiliario bancarizado", explica. Y aclara: "El anuncio deberá ser acompañado de medidas que generen una mayor estabilidad y previsibilidad".
Una plataforma de financiamiento colectivo de la Argentina promete una rentabilidad de entre el 33 y el 67%. Está destinada a pequeños inversores. Se puede participar a partir de los $10.000.
En noviembre se lanzó Crowdium, una empresa de crowdfunding dedicada al mercado inmobiliario que pretende expandirse desde nuestro país a Latinoamérica. Esta es una herramienta de financiamiento colectivo del Holding Newlink Capital que permite a pequeños inversores acceder a negocios de mediana y gran escala.
Las conclusiones de los expertos es que se trata de un mercado en crisis preaprado para crecer. El optimismo frente al comienzo del año.
El año 2015 fue mejor que 2014 pero peor que 2016, esa es la conclusión a la que arribaron los desarrolladores e inmobiliarios consultados sobre las condiciones del mercado durante los últimos 12 meses.
Comercio en Capital. Es un relevamiento de una consultora internacional sobre los últimos 6 meses. Hace años que sube la cantidad de negocios sin uso. La peatonal Florida fue de las más perjudicadas. Esperan mejoras a partir de marzo.
Como venía sucediendo hace años, en los últimos seis meses, aumentó la cantidad de locales vacíos en los principales centros comerciales de la Ciudad. Sin embargo, en la avenida Santa Fe y en Puerto Madero fue al revés: crecieron los negocios abiertos. Así surge de un informe de la consultora inmobiliaria Colliers International.
Cómo impactará sobre el mercado inmobiliario la medida tomada por el Gobierno. La opinión de los especialistas.
A muy pocos días del levantamiento del cepo al dólar, los protagonistas del mercado inmobiliario reflexionaron sobre las consecuencias de esta decisión en el escenario actual.
Cumplió 100 años con todo su esplendor sumergida en un proceso de reconversión y de nuevas ofertas culturales y comerciales. Un caso de éxito donde la gestión supo encontar el equilibrio respetando el valor del patrimonio.
El 15 de septiembre de 1915 se inauguraba la Galería Güemes, el primer rascacielos de Buenos Aires con 14 pisos y 87 metros de altura. Para celebrar sus primeros 100 años, ayer se descubrió una placa conmemorativa por iniciativa de la Legislatura porteña, que será colocada en su fachada de Florida 165.
Con Rukán avanza con proyectos en vivienda y shoppings; aseguran que hay oportunidades apuntando a la clase media
Después de una pausa que se extendió por casi cuatro años, Pegasus, el fondo de inversión más importante de la Argentina y dueño de empresas como Farmacity, Freddo y Urbana (el mayor complejo de oficinas de Buenos Aires), está volviendo a invertir en el mercado inmobiliario. Rukán Desarrollos, la división de Real Estate de Pegasus, inició la construcción de una segunda torre en Caballito, con una inversión de US$ 25 millones y en forma paralela anunció que avanza con un proyecto residencial en San Isidro y una ampliación del shopping Tortugas Open Mall. Además, en la desarrolladora adelantan que ya tiene en carpeta varios proyectos residenciales, con el foco puesto en viviendas para la clase media antes que en countries exclusivos en la zona norte del Gran Buenos Aires.
Después de años muy complicados para todo el sector inmobiliario, el mercado de alquiler de locales comerciales está volviendo a ofrecer perspectivas favorables para los inversores. Si bien el segundo semestre de 2015 cerró con una pequeña absorción neta negativa -es decir que se vaciaron más locales que los que consiguieron un inquilino-, para el año que recién comienza se espera una recuperación de la demanda en Buenos Aires, aunque el interrogante está puesto en lo que pueda pasar con los contratos de alquiler pactados en dólares.
En la consultora especializada Colliers International destacan que existe un cambio de humor generalizado, y que la posibilidad concreta de un arribo de nuevas inversiones al mercado argentino ya se tradujo en un cambio de expectativas en el sector inmobiliario comercial.
El nuevo gobierno debe crear las condiciones para canalizar inversiones que vayan más allá de los inmuebles
A los argentinos nos duele ver cómo la inundación destrozó a Concordia, ¿pero estaríamos dispuestos a invertir dinero propio para ayudar a remediar el problema a cambio de una promesa de rentabilidad futura? El desafío que enfrentamos ahora como sociedad es recrear el ambiente de confianza y protección al ahorrista minoritario para que, lo que es una buena inversión para el país, vuelva a ser una buena opción de colocación del ahorro personal.
La historia detrás de la creación de un ícono del patrimonio moderno argentino. Los motivos de su construcción y los detalles arquitectónicos que lo convirtieron en un símbolo de la Ciudad.
El 15 de enero de 2016 se cumplen 80 años de la inauguración del edificio Kavanagh, una obra insólita por su origen y cualidades morfológicas y constructivas. Situado en Retiro, frente a la Plaza San Martín, su ubicación es un dato clave en la comprobación del mito que creció alrededor de su creación.
No hay precios de ocasión, pero sí opciones para inversores conservadores que buscan retornos de mediano y largo plazo
No va a resultar un año de "gangas" ni oportunidades imperdibles para los que se hayan quedado con los dólares bajo el colchón o en la cajas de seguridad, a la espera de que la salida del cepo les abriera una venta importante en el sector inmobiliario. Claramente esta devaluación tendrá consecuencias y comportamientos muy diferentes a los que los argentinos estaban acostumbrados.
Ayer comenzó la cuenta regresiva para el retorno de El Ciclón al predio que ocupaba el Viejo Gasómetro, en el barrio de Boedo. El impacto barrial y los detalles de un proyecto que se estima estará terminado en 2019.
El futuro estadio se levantará en el mismo terreno en el que funcionó el Viejo Gasómetro, hasta 1979, luego reemplazado por hipermercado.
Tras el acuerdo sellado ayer entre el presidente Matías Lammens y el titular local de la cadena de supermercado Carrefour, Daniel Fernández, comienza la cuenta regresiva para la construcción del "ecoestadio" Papa Francisco, a inaugurarse para 2019 o 2020.
Los cambios políticos y económicos de los últimos días -levantamiento del cepo, menos restricciones en importaciones, posible aumento de precios en general- se reflejarán en la actividad profesional en 2016. Arquitectos de tres generaciones hablan de sus perspectivas.
Es tiempo de las obras de servicio
Justo Solsona
Socio del estudio M/SG/S/S/S, ganador del Ranking de Excelencia Profesional ARQ 2015
Creo que en los próximos tiempos habrá trabajo en la construcción, posiblemente no sea la vivienda, la protagonista inmediata; y sí lo sean las obras de servicio, cloacas, agua, gas, caminos, etcétera. Esto habilitará nuevas tierras para poder construir, y también hará posible el mejoramiento de los barrios sin servicios. Sin servicios no es posible pensar en vivienda, no es serio.
Funcionarios nacionales y porteños anunciaron obras de infraestructura y transporte y la continuidad del plan Pro.Cre.Ar en la Convención de la Cámara Argentina de la Construcción.
Días atrás, el escenario de la 63ª Convención de la Cámara Argentina de la Construcción fue el ámbito ideal para hacer balances de gestión por parte de las autoridades del Gobierno nacional que finalizaba su mandato; y anuncios por parte los responsables del flamante Gobierno porteño.
Lógico: el levantamiento del cepo al dólar trajo expectativas para el mercado inmobiliario. Y opiniones sobre lo que vendrá, con matices diversos.
"La normalización del mercado cambiario es muy positiva", afirma Gonzalo Noguer, director de Nuevo Urbanismo. "Vuelve a dar certeza de la unidad de medida de precio e incluso se puede pensar nuevamente en un mercado inmobiliario bancarizado", explica. Y aclara: "El anuncio deberá ser acompañado de medidas que generen una mayor estabilidad y previsibilidad".
Una plataforma de financiamiento colectivo de la Argentina promete una rentabilidad de entre el 33 y el 67%. Está destinada a pequeños inversores. Se puede participar a partir de los $10.000.
En noviembre se lanzó Crowdium, una empresa de crowdfunding dedicada al mercado inmobiliario que pretende expandirse desde nuestro país a Latinoamérica. Esta es una herramienta de financiamiento colectivo del Holding Newlink Capital que permite a pequeños inversores acceder a negocios de mediana y gran escala.
Las conclusiones de los expertos es que se trata de un mercado en crisis preaprado para crecer. El optimismo frente al comienzo del año.
El año 2015 fue mejor que 2014 pero peor que 2016, esa es la conclusión a la que arribaron los desarrolladores e inmobiliarios consultados sobre las condiciones del mercado durante los últimos 12 meses.
Comercio en Capital. Es un relevamiento de una consultora internacional sobre los últimos 6 meses. Hace años que sube la cantidad de negocios sin uso. La peatonal Florida fue de las más perjudicadas. Esperan mejoras a partir de marzo.
Como venía sucediendo hace años, en los últimos seis meses, aumentó la cantidad de locales vacíos en los principales centros comerciales de la Ciudad. Sin embargo, en la avenida Santa Fe y en Puerto Madero fue al revés: crecieron los negocios abiertos. Así surge de un informe de la consultora inmobiliaria Colliers International.
Cómo impactará sobre el mercado inmobiliario la medida tomada por el Gobierno. La opinión de los especialistas.
A muy pocos días del levantamiento del cepo al dólar, los protagonistas del mercado inmobiliario reflexionaron sobre las consecuencias de esta decisión en el escenario actual.
Cumplió 100 años con todo su esplendor sumergida en un proceso de reconversión y de nuevas ofertas culturales y comerciales. Un caso de éxito donde la gestión supo encontar el equilibrio respetando el valor del patrimonio.
El 15 de septiembre de 1915 se inauguraba la Galería Güemes, el primer rascacielos de Buenos Aires con 14 pisos y 87 metros de altura. Para celebrar sus primeros 100 años, ayer se descubrió una placa conmemorativa por iniciativa de la Legislatura porteña, que será colocada en su fachada de Florida 165.
