Apuesta electoral: el Banco Nación ofrecerá préstamos hipotecarios UVA

El Banco Nación comenzará a otorgar créditos hipotecarios con el sistema de Unidades de Valor Adquisitivo (UVA). La entidad que hoy comanda Javier Gonzalez Fraga ultima los detalles por estas horas para el inminente lanzamiento. El Nación fue el único banco de los líderes que se había negado a ofrecer estos créditos indexados. En la Casa Rosada confían en que con la incursión del Nación, y apostando a que la inflación se estabilice, habrá un fuerte despertar de los préstamos hipotecarios.

Nuevos créditos para vivienda: ya hay 550 consultas al día

El sueño de dejar de alquilar

La demanda de los nuevos préstamos hipotecarios superó las expectativas. Hay más de 5 mil trámites iniciados. En su mayoría, son familias jóvenes que buscan dos y tres ambientes.

Tras más de una década de ausencia, el esperado regreso de los préstamos accesibles para la vivienda generó en la clase media un interés que superó las expectativas. En los primeros 100 días del nuevo sistema, más de una docena de bancos habilitaron líneas hipotecarias a 15 o 20 años de plazo y ya recibieron más de 55.000 consultas y solicitudes. Es decir, unas 550 por día. A su vez, más de 5.500 personas tienen ahora sus créditos avanzados y varios inclusorecibieron la plata para, finalmente, cumplir el sueño de dejar de alquilar.

La casa propia: cómo quedó el menú de créditos hipotecarios

El Nación ofrece tasa fija por tres años. Se suma a los ajustables por inflación. En pocos días relanzan el Procrear.

La oferta de créditos hipotecarios volvió a la góndola de la clase media y media baja, con un menú de propuestas renovado por la introducción de diferentes índices de ajustes y, para el caso de las familias de más bajos ingresos, subsidios explícitos.

Por qué los nuevos créditos ajustables por inflación no son como los de los 80

El Banco Central de la República Argentina (BCRA) lanzó la Unidad de Vivienda (UVI) con el objetivo de fomentar el ahorro y el crédito hipotecario en unidades monetarias que se indexan por la evolución de precios. Se usa, para ese objetivo, el coeficiente de estabilización de referencia (CER). Desde entonces, diversos formadores de opinión y colegas han sembrado dudas acerca de la viabilidad de la UVI, al compararla con la tristemente célebre circular 1050 que emitió el BCRA en 1980. Más allá de los diferentes contextos institucionales, internacionales, macroeconómicos y del mercado inmobiliario, el mecanismo de indexación y los riesgos que entraña la UVI difieren de aquellos de la 1050. Un ejemplo numérico servirá para aclarar esta diferencia.

La herramienta financiera más deseada

El mercado del real estate local cuenta con varios productos crediticios, los cuales, según los especialistas, se convertirán en motores de la reactivación del sector

El mercado se encuentra expectante ante la aparición del crédito hipotecario, una de las herramientas más esperadas para impulsar la tan deseada reactivación del real estate local que parece haber llegado de la mano de las nuevas medidas económicas propuestas por el gobierno nacional hace tan sólo algunas semanas. Actualmente, seis son las entidades bancarias que se comprometieron a sumarse a esta iniciativa que ilusiona tanto a desarrolladores, brokers y público en general.

Créditos hipotecarios y nuevas plataformas de comercialización

El nuevo instrumento de crédito para la vivienda y el auge de las transacciones digitales fueron protagonistas en un foro inmobiliario. Dos paradigmas para pensar el futuro.

Dos palabritas con un sonido llamativamente parecido rondaron las conferencias que acompañaron días atrás el 3° Salón Inmobiliario de Zárate-Campana: “UVI” y “Uber”. La primera designa a la Unidad de Vivienda, el instrumento de ahorro para la adquisición de viviendas a un plazo de 15 años que acaba de lanzar el Banco Central; y la segunda, a la empresa virtual y global de transporte que conecta directamente a choferes con pasajeros a través de una aplicación, fuertemente resistida por los taxistas.

Créditos UVI: más accesibles y baratos, si baja la inflación

Comparamos cuota a cuota qué pasa en cada crédito, según la tasa de interés y la inflación esperada. Los créditos UVI pueden ser más accesibles.

Pocos minutos después de haber adquirido el emblemático Edificio del Plata, a metros del Obelisco, Eduardo Elsztain, titular de IRSA y accionista controlante del Banco Hipotecario -allí se instalarán las oficinas de esa entidad financiera–, advirtió este miércoles: “Gracias a los 100 metros de frente sobre la avenida 9 de Julio vamos a tener una pantalla frente a la Ciudad que nos va a permitir comunicar todos los días el valor de la UVI” (Unidad de Vivienda).

Las claves de los nuevos créditos hipotecarios

El Banco Central habilitó un mecanismo de depósitos y préstamos en una unidad que se actualizará por inflación

Como una de las estrategias para intentar aliviar el grave problema de déficit habitacional, que en la Argentina afecta a millones de familias, el Banco Central anunció el jueves pasado la habilitación de un sistema de créditos nominados en una unidad de medida que se actualizará según la inflación. La decisión despertó muchas expectativas, porque según lo prometido, este mecanismo permitirá cuotas iniciales significativamente más bajas respecto de las de los créditos actuales y, de esta manera, permitirá que accedan al crédito personas con niveles de ingresos más bajos que los actualmente requeridos. Y, a la vez, quienes califican podrían acceder a montos más altos. Las dudas, sin embargo, están centradas en lo que ocurrirá con la inflación y con cómo se la medirá desde el Indec (el nuevo índice aún está en construcción). Por eso, según algunos analistas que evalúan favorablemente al sistema propuesto, el interés del público podría demorarse, ya que en los primeros tiempos habrá cautela.