martes, 22 de septiembre de 2015
¿Nuevo ladrillazo?
El inmobiliario está en fase de normalización, pero hay que estar atentos para no tropezar
La publicación de la subida del 4% de los precios de la vivienda ha vuelto a despertar algunos fantasmas del pasado. No es extraño oír hablar de un supuesto nuevo “ladrillazo”. La realidad actual del sector inmobiliario es muy diferente. Es cierto que muchos indicadores del sector crecen a dos dígitos pero parece que la industria inmobiliaria simplemente está retornando a la normalidad tras unos años de bajísima actividad. La compraventa de viviendas está subiendo algo por encima del 10%, pero dichas transacciones representan en el primer semestre de 2015 tan solo el 41% de las realizadas en el primer semestre de 2007. La iniciación de viviendas crece al 15% pero son solo el 5% de los visados de 2007. Es verdad que el sector de la construcción y los servicios inmobiliarios ha creado 125.000 empleos en el último año, aunque había perdido 1,7 millones de puestos de trabajo desde el comienzo de la crisis. El empleo en el sector se ha reducido del 14% del total al 7%. Y a pesar de la subida de precios del último semestre estos todavía están un 33% por debajo de su máximo. Por tanto hablar de un nuevo “ladrillazo” no se corresponde con la situación del sector inmobiliario dados los indicadores disponibles.
Caminatas sensoriales: descubrir la ciudad con el olfato, el oído y el tacto
Grupos de vecinos y turistas recorren con un guía distintos barrios y los abordan desde sus olores, sus sonidos y hasta palpan fachadas de edificios; la iniciativa se basa en una idea de una urbanista canadiense
Último domingo del mes pasado, a las 15. Unas treinta personas se reúnen en la triple frontera entre San Telmo, La Boca y Barracas, con el objetivo de emprender una caminata por el último de estos tres barrios. Después de una breve charla, la primera consigna es recorrer la calle Defensa, desde Caseros hasta la esquina de Martín García, mirando hacia abajo, para concentrar la atención en los sonidos.
Murales + identidad
Los murales urbanos no son solo obras artísticas, sino que reflejan el pulso ciudadano y comunitario de la zona en donde se encuentran. Se trata de una experiencia colectiva, en la que participan artistas y vecinos.
La importancia y la trascendencia de los murales urbanos radica en que expresan en forma contundente e inequívoca que el lugar donde se encuentran tiene un pulso ciudadano y comunitario. La vitalidad que reflejan a través de sus colores y formas diversas dan cuenta de la identidad plástica-espacial-arquitectónica de esa comunidad que lo creó.
La importancia y la trascendencia de los murales urbanos radica en que expresan en forma contundente e inequívoca que el lugar donde se encuentran tiene un pulso ciudadano y comunitario. La vitalidad que reflejan a través de sus colores y formas diversas dan cuenta de la identidad plástica-espacial-arquitectónica de esa comunidad que lo creó.
A la espera de cambios pero sin sobreactuar
Cinco desarrolladores ponderaron el arte de agregar valor en contextos adversos. La clave: saber anticiparse.
Más que definiciones tajantes sobre la inminencia del fin de un ciclo político y el comienzo de otro, lo que se escuchó en una mesa redonda de desarrolladores fue más bien un muestrario de habilidades y estrategias para llevar adelante la actividad en cualquier contexto y circunstancia. “Nunca planificamos los tipos de proyectos que vamos a hacer según quién es el presidente que hay o el que viene”, arrancó Gonzalo Monarca, titular de Grupo Monarca, acorde con el espíritu que dominó el evento, que tuvo lugar en el 7° Congreso de Desarrollos e Inversiones Inmobiliarias celebrado en el marco de la reciente Expo Real Estate, en el Hilton de Puerto Madero.
Más que definiciones tajantes sobre la inminencia del fin de un ciclo político y el comienzo de otro, lo que se escuchó en una mesa redonda de desarrolladores fue más bien un muestrario de habilidades y estrategias para llevar adelante la actividad en cualquier contexto y circunstancia. “Nunca planificamos los tipos de proyectos que vamos a hacer según quién es el presidente que hay o el que viene”, arrancó Gonzalo Monarca, titular de Grupo Monarca, acorde con el espíritu que dominó el evento, que tuvo lugar en el 7° Congreso de Desarrollos e Inversiones Inmobiliarias celebrado en el marco de la reciente Expo Real Estate, en el Hilton de Puerto Madero.
martes, 15 de septiembre de 2015
Una normativa que ya está en vigencia
La regla integró a su articulado la ley de Propiedad Horizontal, que era complementaria en el código anterior. Trata sobre los consorcios y las asambleas
El nuevo Código Civil y Comercial de la Nación, que entró en vigencia el primer día del mes actual, integró a su articulado la ley de Propiedad Horizontal, que hasta ahora era una normativa complementaria (Ley 13.512). Así, da respuesta a ciertas necesidades del sector inmobiliario, que estaban pendientes en la legislación de fondo, en particular en materia contractual y de derechos reales.
En la Argentina, se aleja cada vez más el sueño de una casa propia
creditos hipotecarios una escasez cronicaEl déficit habitacional afecta a 3,2 millones de personas. El stock de hipotecas equivale al 1,3 del PBI, el más bajo de toda la región.
La escasez del crédito hipotecario se profundiza y para los argentinos, el sueño de una casa propia es exactamente eso: un sueño inalcanzable, casi una pesadilla. Los préstamos destinados a la compra de propiedades no aparecieron ni en los mejores años de la última década, a contrapelo incluso de lo que ocurre en los países vecinos. “Lo más novedoso es que toda América Latina mejoró, mientras que aquí el problema se agrava”, resumió Juan Curutchet, vicepresidente del Banco Ciudad. Una dificultad adicional es que las propiedades subieron más que los ingresos de la gente: hoy se necesitan 91 sueldos promedio para comprar un departamento de 30 metros cuadrados, el índice más alto de los últimos 12 años.
La escasez del crédito hipotecario se profundiza y para los argentinos, el sueño de una casa propia es exactamente eso: un sueño inalcanzable, casi una pesadilla. Los préstamos destinados a la compra de propiedades no aparecieron ni en los mejores años de la última década, a contrapelo incluso de lo que ocurre en los países vecinos. “Lo más novedoso es que toda América Latina mejoró, mientras que aquí el problema se agrava”, resumió Juan Curutchet, vicepresidente del Banco Ciudad. Una dificultad adicional es que las propiedades subieron más que los ingresos de la gente: hoy se necesitan 91 sueldos promedio para comprar un departamento de 30 metros cuadrados, el índice más alto de los últimos 12 años.
El mercado en épocas de elecciones
La firma L. J. Ramos realizó un estudio sobre como responde el sector residencial en tiempos de comicios
Existe la percepción de que elegir candidatos excluye cualquier otra elección, dejando de lado decisiones inmobiliarias por la incertidumbre que provocan los cambios. Un nuevo gobierno, nuevas reglas de juego, una economía abierta o cerrada con marcada influencia sobre la cotización del dólar.
Existe la percepción de que elegir candidatos excluye cualquier otra elección, dejando de lado decisiones inmobiliarias por la incertidumbre que provocan los cambios. Un nuevo gobierno, nuevas reglas de juego, una economía abierta o cerrada con marcada influencia sobre la cotización del dólar.
Un negocio que aporta ventajas
Los edificios para estacionar los autos lideran las preferencias de los inversores y desarrolladores por la rentabilidad que otorgan y para el resguardo del dinero
Los edificios de cocheras, dentro del sector, muestran una perspectiva de expansión firme desde 2005. Este efecto acrecentó el interés de los desarrolladores e inversores apoyado por la rentabilidad que ofrecen estos espacios, que en la actualidad es muy ventajosa, comparada con la renta que otorga un departamento en relación con el dinero que hay que destinar para adquirirlo. Este avance también se debe al crecimiento demográfico y del parque automotor en la Capital como en las localidades del conurbano, donde la demanda es mayor.
Los edificios de cocheras, dentro del sector, muestran una perspectiva de expansión firme desde 2005. Este efecto acrecentó el interés de los desarrolladores e inversores apoyado por la rentabilidad que ofrecen estos espacios, que en la actualidad es muy ventajosa, comparada con la renta que otorga un departamento en relación con el dinero que hay que destinar para adquirirlo. Este avance también se debe al crecimiento demográfico y del parque automotor en la Capital como en las localidades del conurbano, donde la demanda es mayor.
Ciudades que no son fantasmas
La observación superficial de analistas de Occidente sobre la expansión urbanística china apunta a la existencia de ciudades “fantasmas”. Sin embargo, la estrategia es construir primero para después habitarlas.
Anchas avenidas sin coches ni gente, enormes edificios deshabitados, parques impolutos, centros comerciales gigantescos y vacíos. Esta es la imagen de ciencia ficción de las llamadas “ciudades fantasmas” chinas que los medios de los países desarrollados presentan como ejemplo de absurdo y faraónico despilfarro estatista. Reflejo de la ambivalencia occidental con China, segunda economía mundial nominalmente comunista, grandes medios como el Business Insider o el Daily Mail británico han mostrado presuntas ciudades espectrales como Dantu en el este del país “vacía durante más de una década” para consolidar su batalla contra toda intervención estatal.
Anchas avenidas sin coches ni gente, enormes edificios deshabitados, parques impolutos, centros comerciales gigantescos y vacíos. Esta es la imagen de ciencia ficción de las llamadas “ciudades fantasmas” chinas que los medios de los países desarrollados presentan como ejemplo de absurdo y faraónico despilfarro estatista. Reflejo de la ambivalencia occidental con China, segunda economía mundial nominalmente comunista, grandes medios como el Business Insider o el Daily Mail británico han mostrado presuntas ciudades espectrales como Dantu en el este del país “vacía durante más de una década” para consolidar su batalla contra toda intervención estatal.
martes, 8 de septiembre de 2015
La fantasía de ser turista por un día en Buenos Aires
Quizás todo se reduzca a desconectar y abrir los sentidos. Lo mismo que hacemos --o intentamos hacer-- cuando estamos de vacaciones. De viaje en el exterior, el costo del roaming nos impone la desconexión del celular y el Facebook sólo se chequea cuando hay Wi-Fi. Y a lo mejor eso influye en que miremos más, olamos más, escuchemos más. Viajar, es una obviedad, nos estimula a conocer. ¿Es posible vivir esa misma experiencia en la propia ciudad que uno camina todos los días?
Tres barrios de clase media lideran el repunte inmobiliario
Chacarita, Paternal y Villa del Parque, los más buscados por los inversores
Chacarita, Paternal y Villa del Parque ya se perfilan como los barrios de moda en la recuperación que empezó a vivir el mercado inmobiliario. Después de sufrir un histórico derrumbe, en los últimos meses la venta de propiedades en la ciudad de Buenos Aires comenzó a recuperarse, y en el caso específico de esos tres barrios de clase media se vieron beneficiados por un efecto derrame de la demanda que registran zonas que ya están consolidadas comercialmente como Palermo, Devoto y Caballito.
Chacarita, Paternal y Villa del Parque ya se perfilan como los barrios de moda en la recuperación que empezó a vivir el mercado inmobiliario. Después de sufrir un histórico derrumbe, en los últimos meses la venta de propiedades en la ciudad de Buenos Aires comenzó a recuperarse, y en el caso específico de esos tres barrios de clase media se vieron beneficiados por un efecto derrame de la demanda que registran zonas que ya están consolidadas comercialmente como Palermo, Devoto y Caballito.
sábado, 5 de septiembre de 2015
Inmobiliaria Di Mitrio lanza en Septiembre el 11º Seminario de Agente Inmobiliario dirigido a vecinos emprendedores
Inmobiliaria Di Mitrio anuncia el dictado del próximo Seminario Gratuito de Agente Inmobiliario en Septiembre.
Se trata de un formato pedagógico de capacitación breve, práctico, con efectividad y motivación, que a lo largo de sus 12 horas brinda un importante acercamiento a la actividad profesional.
Dirigido a nuestros vecinos de Buenos Aires al sur (Barracas, Catalinas Sur, La Boca, Monserrat y San Telmo), con mínimos requisitos para participar: mayores de edad, con vínculos enraizados en estos barrios, que dispongan un perfil en Facebook y vocación de conocer más acerca del quehacer inmobiliario.
Nuestro compromiso comunitario es proveer "una oportunidad de capacitación gratuita que permita el desarrollo profesional a nuestros vecinos".
Uno de los principales pilares de nuestra filosofía empresaria es el concepto: a mayor participación, mayor crecimiento.
El próximo Seminario consta de temas tales como el Mercado Inmobiliario y la Economía, Proceso Inmobiliario, Planificación del Servicio Inmobiliario, Venta de Intangibles, Lenguaje Gestual, Métodos de Captación de Inmuebles, entre otros; los participantes se introducirán, analizarán y discutirán con el soporte de material audiovisual y la provisión de apuntes.
Convocamos a todos aquellos vecinos que deseen participar, y cumplan con los mínimos requisitos, nos envíen hoy mismo sus datos de contacto a: hola@dimitrio.com.ar VACANTES LIMITADAS
compromiso-vecinal.dimitrio.com.ar/
facebook.com/dimitrio.inmobiliarias
twitter.com/Di_Mitrio_Inmob
youtube.com/user/InmobiliariaDiMitrio
viernes, 4 de septiembre de 2015
Comercios de barrio: clásicos que ya casi son hitos urbanos
Panaderías, mercerías, farmacias y almacenes que llevan décadas abiertos son reconocidos por los vecinos
En un mapa convencional de los barrios de Buenos Aires se pueden ver las avenidas y las calles que los cruzan y delimitan, las estaciones de tren o subterráneo que los atraviesan, los hospitales, las plazas y las iglesias. Lo que no salta a la vista son las redes invisibles de comercios como farmacias, pequeños almacenes o mercerías atendidos desde hace décadas por sus propios dueños -a quienes los clientes conocen por sus nombres- y que, con el transcurso de los años, se transformaron en una institución más del barrio.
Para la Justicia, los contratos en dólares no se pueden pagar en pesos
La Cámara Civil sostuvo que el cepo no es una excusa para no cancelar las deudas en moneda norteamericana. Argumentó quehay otra forma de conseguir las divisas y puso como ejemplo el "contado con liqui"
La Sala F de la Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil rechazó los argumentos de una deudora que pretendía cancelar en pesos un préstamo en dólares debido al cepo cambiario. El tribunal argumentó que hay otras formas de conseguir la moneda estadounidense y puso como ejemplo el llamado "contado con liquidación".
La Sala F de la Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil rechazó los argumentos de una deudora que pretendía cancelar en pesos un préstamo en dólares debido al cepo cambiario. El tribunal argumentó que hay otras formas de conseguir la moneda estadounidense y puso como ejemplo el llamado "contado con liquidación".
martes, 1 de septiembre de 2015
Uso y abuso del paisaje costero
Muchas veces la presión social y las oportunidades del mercado obligan a saturar terrenos. Los arquitectos tenemos que aprender a decir que no, respetando el equilibrio entre lo edificado y lo vacío.
Hace unos días, leí sobre la tristeza que invadió a Néstor Magariños caminado por la ribera de Bariloche. El abandono y la profusión de edificios reemplazando al bosque que se espejaba en las aguas verdes del lago.
Hace unos días, leí sobre la tristeza que invadió a Néstor Magariños caminado por la ribera de Bariloche. El abandono y la profusión de edificios reemplazando al bosque que se espejaba en las aguas verdes del lago.
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martes, 22 de septiembre de 2015
¿Nuevo ladrillazo?
El inmobiliario está en fase de normalización, pero hay que estar atentos para no tropezar
La publicación de la subida del 4% de los precios de la vivienda ha vuelto a despertar algunos fantasmas del pasado. No es extraño oír hablar de un supuesto nuevo “ladrillazo”. La realidad actual del sector inmobiliario es muy diferente. Es cierto que muchos indicadores del sector crecen a dos dígitos pero parece que la industria inmobiliaria simplemente está retornando a la normalidad tras unos años de bajísima actividad. La compraventa de viviendas está subiendo algo por encima del 10%, pero dichas transacciones representan en el primer semestre de 2015 tan solo el 41% de las realizadas en el primer semestre de 2007. La iniciación de viviendas crece al 15% pero son solo el 5% de los visados de 2007. Es verdad que el sector de la construcción y los servicios inmobiliarios ha creado 125.000 empleos en el último año, aunque había perdido 1,7 millones de puestos de trabajo desde el comienzo de la crisis. El empleo en el sector se ha reducido del 14% del total al 7%. Y a pesar de la subida de precios del último semestre estos todavía están un 33% por debajo de su máximo. Por tanto hablar de un nuevo “ladrillazo” no se corresponde con la situación del sector inmobiliario dados los indicadores disponibles.
Caminatas sensoriales: descubrir la ciudad con el olfato, el oído y el tacto
Grupos de vecinos y turistas recorren con un guía distintos barrios y los abordan desde sus olores, sus sonidos y hasta palpan fachadas de edificios; la iniciativa se basa en una idea de una urbanista canadiense
Último domingo del mes pasado, a las 15. Unas treinta personas se reúnen en la triple frontera entre San Telmo, La Boca y Barracas, con el objetivo de emprender una caminata por el último de estos tres barrios. Después de una breve charla, la primera consigna es recorrer la calle Defensa, desde Caseros hasta la esquina de Martín García, mirando hacia abajo, para concentrar la atención en los sonidos.
Murales + identidad
Los murales urbanos no son solo obras artísticas, sino que reflejan el pulso ciudadano y comunitario de la zona en donde se encuentran. Se trata de una experiencia colectiva, en la que participan artistas y vecinos.
La importancia y la trascendencia de los murales urbanos radica en que expresan en forma contundente e inequívoca que el lugar donde se encuentran tiene un pulso ciudadano y comunitario. La vitalidad que reflejan a través de sus colores y formas diversas dan cuenta de la identidad plástica-espacial-arquitectónica de esa comunidad que lo creó.
La importancia y la trascendencia de los murales urbanos radica en que expresan en forma contundente e inequívoca que el lugar donde se encuentran tiene un pulso ciudadano y comunitario. La vitalidad que reflejan a través de sus colores y formas diversas dan cuenta de la identidad plástica-espacial-arquitectónica de esa comunidad que lo creó.
A la espera de cambios pero sin sobreactuar
Cinco desarrolladores ponderaron el arte de agregar valor en contextos adversos. La clave: saber anticiparse.
Más que definiciones tajantes sobre la inminencia del fin de un ciclo político y el comienzo de otro, lo que se escuchó en una mesa redonda de desarrolladores fue más bien un muestrario de habilidades y estrategias para llevar adelante la actividad en cualquier contexto y circunstancia. “Nunca planificamos los tipos de proyectos que vamos a hacer según quién es el presidente que hay o el que viene”, arrancó Gonzalo Monarca, titular de Grupo Monarca, acorde con el espíritu que dominó el evento, que tuvo lugar en el 7° Congreso de Desarrollos e Inversiones Inmobiliarias celebrado en el marco de la reciente Expo Real Estate, en el Hilton de Puerto Madero.
Más que definiciones tajantes sobre la inminencia del fin de un ciclo político y el comienzo de otro, lo que se escuchó en una mesa redonda de desarrolladores fue más bien un muestrario de habilidades y estrategias para llevar adelante la actividad en cualquier contexto y circunstancia. “Nunca planificamos los tipos de proyectos que vamos a hacer según quién es el presidente que hay o el que viene”, arrancó Gonzalo Monarca, titular de Grupo Monarca, acorde con el espíritu que dominó el evento, que tuvo lugar en el 7° Congreso de Desarrollos e Inversiones Inmobiliarias celebrado en el marco de la reciente Expo Real Estate, en el Hilton de Puerto Madero.
martes, 15 de septiembre de 2015
Una normativa que ya está en vigencia
La regla integró a su articulado la ley de Propiedad Horizontal, que era complementaria en el código anterior. Trata sobre los consorcios y las asambleas
El nuevo Código Civil y Comercial de la Nación, que entró en vigencia el primer día del mes actual, integró a su articulado la ley de Propiedad Horizontal, que hasta ahora era una normativa complementaria (Ley 13.512). Así, da respuesta a ciertas necesidades del sector inmobiliario, que estaban pendientes en la legislación de fondo, en particular en materia contractual y de derechos reales.
En la Argentina, se aleja cada vez más el sueño de una casa propia
creditos hipotecarios una escasez cronicaEl déficit habitacional afecta a 3,2 millones de personas. El stock de hipotecas equivale al 1,3 del PBI, el más bajo de toda la región.
La escasez del crédito hipotecario se profundiza y para los argentinos, el sueño de una casa propia es exactamente eso: un sueño inalcanzable, casi una pesadilla. Los préstamos destinados a la compra de propiedades no aparecieron ni en los mejores años de la última década, a contrapelo incluso de lo que ocurre en los países vecinos. “Lo más novedoso es que toda América Latina mejoró, mientras que aquí el problema se agrava”, resumió Juan Curutchet, vicepresidente del Banco Ciudad. Una dificultad adicional es que las propiedades subieron más que los ingresos de la gente: hoy se necesitan 91 sueldos promedio para comprar un departamento de 30 metros cuadrados, el índice más alto de los últimos 12 años.
La escasez del crédito hipotecario se profundiza y para los argentinos, el sueño de una casa propia es exactamente eso: un sueño inalcanzable, casi una pesadilla. Los préstamos destinados a la compra de propiedades no aparecieron ni en los mejores años de la última década, a contrapelo incluso de lo que ocurre en los países vecinos. “Lo más novedoso es que toda América Latina mejoró, mientras que aquí el problema se agrava”, resumió Juan Curutchet, vicepresidente del Banco Ciudad. Una dificultad adicional es que las propiedades subieron más que los ingresos de la gente: hoy se necesitan 91 sueldos promedio para comprar un departamento de 30 metros cuadrados, el índice más alto de los últimos 12 años.
El mercado en épocas de elecciones
La firma L. J. Ramos realizó un estudio sobre como responde el sector residencial en tiempos de comicios
Existe la percepción de que elegir candidatos excluye cualquier otra elección, dejando de lado decisiones inmobiliarias por la incertidumbre que provocan los cambios. Un nuevo gobierno, nuevas reglas de juego, una economía abierta o cerrada con marcada influencia sobre la cotización del dólar.
Existe la percepción de que elegir candidatos excluye cualquier otra elección, dejando de lado decisiones inmobiliarias por la incertidumbre que provocan los cambios. Un nuevo gobierno, nuevas reglas de juego, una economía abierta o cerrada con marcada influencia sobre la cotización del dólar.
Un negocio que aporta ventajas
Los edificios para estacionar los autos lideran las preferencias de los inversores y desarrolladores por la rentabilidad que otorgan y para el resguardo del dinero
Los edificios de cocheras, dentro del sector, muestran una perspectiva de expansión firme desde 2005. Este efecto acrecentó el interés de los desarrolladores e inversores apoyado por la rentabilidad que ofrecen estos espacios, que en la actualidad es muy ventajosa, comparada con la renta que otorga un departamento en relación con el dinero que hay que destinar para adquirirlo. Este avance también se debe al crecimiento demográfico y del parque automotor en la Capital como en las localidades del conurbano, donde la demanda es mayor.
Los edificios de cocheras, dentro del sector, muestran una perspectiva de expansión firme desde 2005. Este efecto acrecentó el interés de los desarrolladores e inversores apoyado por la rentabilidad que ofrecen estos espacios, que en la actualidad es muy ventajosa, comparada con la renta que otorga un departamento en relación con el dinero que hay que destinar para adquirirlo. Este avance también se debe al crecimiento demográfico y del parque automotor en la Capital como en las localidades del conurbano, donde la demanda es mayor.
Ciudades que no son fantasmas
La observación superficial de analistas de Occidente sobre la expansión urbanística china apunta a la existencia de ciudades “fantasmas”. Sin embargo, la estrategia es construir primero para después habitarlas.
Anchas avenidas sin coches ni gente, enormes edificios deshabitados, parques impolutos, centros comerciales gigantescos y vacíos. Esta es la imagen de ciencia ficción de las llamadas “ciudades fantasmas” chinas que los medios de los países desarrollados presentan como ejemplo de absurdo y faraónico despilfarro estatista. Reflejo de la ambivalencia occidental con China, segunda economía mundial nominalmente comunista, grandes medios como el Business Insider o el Daily Mail británico han mostrado presuntas ciudades espectrales como Dantu en el este del país “vacía durante más de una década” para consolidar su batalla contra toda intervención estatal.
Anchas avenidas sin coches ni gente, enormes edificios deshabitados, parques impolutos, centros comerciales gigantescos y vacíos. Esta es la imagen de ciencia ficción de las llamadas “ciudades fantasmas” chinas que los medios de los países desarrollados presentan como ejemplo de absurdo y faraónico despilfarro estatista. Reflejo de la ambivalencia occidental con China, segunda economía mundial nominalmente comunista, grandes medios como el Business Insider o el Daily Mail británico han mostrado presuntas ciudades espectrales como Dantu en el este del país “vacía durante más de una década” para consolidar su batalla contra toda intervención estatal.
martes, 8 de septiembre de 2015
La fantasía de ser turista por un día en Buenos Aires
Quizás todo se reduzca a desconectar y abrir los sentidos. Lo mismo que hacemos --o intentamos hacer-- cuando estamos de vacaciones. De viaje en el exterior, el costo del roaming nos impone la desconexión del celular y el Facebook sólo se chequea cuando hay Wi-Fi. Y a lo mejor eso influye en que miremos más, olamos más, escuchemos más. Viajar, es una obviedad, nos estimula a conocer. ¿Es posible vivir esa misma experiencia en la propia ciudad que uno camina todos los días?
Tres barrios de clase media lideran el repunte inmobiliario
Chacarita, Paternal y Villa del Parque, los más buscados por los inversores
Chacarita, Paternal y Villa del Parque ya se perfilan como los barrios de moda en la recuperación que empezó a vivir el mercado inmobiliario. Después de sufrir un histórico derrumbe, en los últimos meses la venta de propiedades en la ciudad de Buenos Aires comenzó a recuperarse, y en el caso específico de esos tres barrios de clase media se vieron beneficiados por un efecto derrame de la demanda que registran zonas que ya están consolidadas comercialmente como Palermo, Devoto y Caballito.
Chacarita, Paternal y Villa del Parque ya se perfilan como los barrios de moda en la recuperación que empezó a vivir el mercado inmobiliario. Después de sufrir un histórico derrumbe, en los últimos meses la venta de propiedades en la ciudad de Buenos Aires comenzó a recuperarse, y en el caso específico de esos tres barrios de clase media se vieron beneficiados por un efecto derrame de la demanda que registran zonas que ya están consolidadas comercialmente como Palermo, Devoto y Caballito.
sábado, 5 de septiembre de 2015
Inmobiliaria Di Mitrio lanza en Septiembre el 11º Seminario de Agente Inmobiliario dirigido a vecinos emprendedores
Inmobiliaria Di Mitrio anuncia el dictado del próximo Seminario Gratuito de Agente Inmobiliario en Septiembre.
Se trata de un formato pedagógico de capacitación breve, práctico, con efectividad y motivación, que a lo largo de sus 12 horas brinda un importante acercamiento a la actividad profesional.
Dirigido a nuestros vecinos de Buenos Aires al sur (Barracas, Catalinas Sur, La Boca, Monserrat y San Telmo), con mínimos requisitos para participar: mayores de edad, con vínculos enraizados en estos barrios, que dispongan un perfil en Facebook y vocación de conocer más acerca del quehacer inmobiliario.
Nuestro compromiso comunitario es proveer "una oportunidad de capacitación gratuita que permita el desarrollo profesional a nuestros vecinos".
Uno de los principales pilares de nuestra filosofía empresaria es el concepto: a mayor participación, mayor crecimiento.
El próximo Seminario consta de temas tales como el Mercado Inmobiliario y la Economía, Proceso Inmobiliario, Planificación del Servicio Inmobiliario, Venta de Intangibles, Lenguaje Gestual, Métodos de Captación de Inmuebles, entre otros; los participantes se introducirán, analizarán y discutirán con el soporte de material audiovisual y la provisión de apuntes.
Convocamos a todos aquellos vecinos que deseen participar, y cumplan con los mínimos requisitos, nos envíen hoy mismo sus datos de contacto a: hola@dimitrio.com.ar VACANTES LIMITADAS
compromiso-vecinal.dimitrio.com.ar/
facebook.com/dimitrio.inmobiliarias
twitter.com/Di_Mitrio_Inmob
youtube.com/user/InmobiliariaDiMitrio
viernes, 4 de septiembre de 2015
Comercios de barrio: clásicos que ya casi son hitos urbanos
Panaderías, mercerías, farmacias y almacenes que llevan décadas abiertos son reconocidos por los vecinos
En un mapa convencional de los barrios de Buenos Aires se pueden ver las avenidas y las calles que los cruzan y delimitan, las estaciones de tren o subterráneo que los atraviesan, los hospitales, las plazas y las iglesias. Lo que no salta a la vista son las redes invisibles de comercios como farmacias, pequeños almacenes o mercerías atendidos desde hace décadas por sus propios dueños -a quienes los clientes conocen por sus nombres- y que, con el transcurso de los años, se transformaron en una institución más del barrio.
Para la Justicia, los contratos en dólares no se pueden pagar en pesos
La Cámara Civil sostuvo que el cepo no es una excusa para no cancelar las deudas en moneda norteamericana. Argumentó quehay otra forma de conseguir las divisas y puso como ejemplo el "contado con liqui"
La Sala F de la Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil rechazó los argumentos de una deudora que pretendía cancelar en pesos un préstamo en dólares debido al cepo cambiario. El tribunal argumentó que hay otras formas de conseguir la moneda estadounidense y puso como ejemplo el llamado "contado con liquidación".
La Sala F de la Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil rechazó los argumentos de una deudora que pretendía cancelar en pesos un préstamo en dólares debido al cepo cambiario. El tribunal argumentó que hay otras formas de conseguir la moneda estadounidense y puso como ejemplo el llamado "contado con liquidación".
martes, 1 de septiembre de 2015
Uso y abuso del paisaje costero
Muchas veces la presión social y las oportunidades del mercado obligan a saturar terrenos. Los arquitectos tenemos que aprender a decir que no, respetando el equilibrio entre lo edificado y lo vacío.
Hace unos días, leí sobre la tristeza que invadió a Néstor Magariños caminado por la ribera de Bariloche. El abandono y la profusión de edificios reemplazando al bosque que se espejaba en las aguas verdes del lago.
Hace unos días, leí sobre la tristeza que invadió a Néstor Magariños caminado por la ribera de Bariloche. El abandono y la profusión de edificios reemplazando al bosque que se espejaba en las aguas verdes del lago.
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