El desbarajuste de cifras inmobiliarias

Un día sí y otro también se publican estadísticas relativas al sector inmobiliario. Especialmente en el caso de los precios, hay para todos los gustos. Desde las que registran subidas puntuales y auguran la recuperación del mercado hasta las que pronostican que a los precios de la vivienda todavía les queda por bajar un 20%.

Destacan a Buenos Aires como la capital Art Nouveau sudamericana

Acaban de lanzar un mapa que valoriza 50 maravillas arquitectónicas de esa corriente que brilló en el fin de siglo, hace más de 100 años. Los secretos de obras como el edificio Otto Wulff y la Casa de los Lirios.

Algunos ostentan su belleza desde la fachada: el Casal de Cataluña, por ejemplo, ornamentado y llamativo, atrae como un tesoro en el corazón de San Telmo. El Palacio de los Pavos Reales, de Virginio Colombo, en Balvanera, también: es fastuoso por fuera pero también lo es por dentro, con sus bellísimos diseños de coloridos pájaros. Y la Casa de Los Lirios, célebre por su frente ondulado que sobresale en la avenida Rivadavia al 2000, donde vivieron el fotógrafo Alejandro Kuropatwa y también Fito Páez, es otro símbolo que aún hoy exhibe esa época dorada de la arquitectura porteña. Otros están en estado de abandono, son los que necesitan un rescate urgente. Como la Confitería del Molino, frente al Congreso. Pero todos, por fuera, o por dentro, tienen piezas exquisitas del Art Nouveau porteño. Para descubrirlas y resguardarlas, una asociación sin fines de lucro acaba de lanzar un mapa que identifica a 50 edificios representativos de este lenguaje y hasta ubica a Buenos Aires, nada menos, como la ciudad sudamericana con mayor riqueza en esta corriente de arquitectura.

La resiliencia como estrategia urbana

El autor sostiene que aún con dificultades económicas, las ciudades deben invertir en soluciones tecnológicas que puedan minimizar el impacto de los desastres naturales, cada vez más frecuentes a nivel global.

Es sabido que los daños causados por catástrofes naturales han aumentando drásticamente en los últimos años a nivel global. En 2012, los costos de estos daños ascendieron a aproximadamente 160 mil millones de dólares. Con poblaciones cada vez más densas, las ciudades son extremadamente vulnerables a los peligros naturales. La tormenta Sandy, por ejemplo, fue responsable de daños por cerca de 50 mil millones de dólares, principalmente en el área metropolitana de Nueva York. Sin ir más lejos, los daños humanos y materiales causados en nuestro país por las inundaciones confirman lamentablemente esta tendencia amenazante.

Confitería Las Violetas, el corazón de Almagro

El local, ubicado en la esquina de Medrano y Avenida Rivadavia, es un emblema para los vecinos de la zona.

Recorrido por Las Violetas, un símbolo del barrio de Almagro

Fue un pequeño susto, pero al final se trató de solamento de eso. Cuando la Confitería Las Violetas amaneció el 1 de julio de 1998 con un cartel que decía "cerrado por balance", algunos temieron lo peor. La incertidumbre se instaló en Almagro y se estiró a lo largo de tres años, hasta julio de 2001, cuando el emblemático local volvió a abrir sus puertas. Así, los vitrales se convirtieron nuevamente en parte del paisaje urbano, los mozos, de riguroso saco blanco, retomaron sus recorridos sobre el pis granítico de tres colores y los vecinos del barrio pudieron reincorporar la esquina de Medrano y Rivadavia como una parada en su itinerario, desarrollade entre cafés, masas y sandwiches de miga.

El Tortoni, emblema de la identidad porteña

Fundado en 1848, es el café en actividad más antiguo de la ciudad. El 26 de octubre se celebra el Día del Café porteño en honor a la inauguración de su entrada sobre Av. de Mayo.

Por sus salones pasaron Carlos Gardel, Federico García Lorca y Jorge Luis Borges, entre otras destacadas figuras de la cultura. El escritor Alvaro Abós cuenta en su libro Al pie de la letra, que el presidente Marcelo T. de Alvear solía caminar desde Casa Rosada hasta el lugar, donde ocupaba una mesa, siempre sin custodia de ningún tipo. Abundan las historias y las anécdotas en torno al Café Tortoni, el más antiguo y emblemático de Buenos Aires, ubicado en Av. de Mayo 825/29. Originalmente ubicado en la esquina de Rivadavia y Esmeralda, alrededor de 1894 se mudó a su ubicación actual y fue inaugurado el 26 de octubre, fecha que luego se elegiría para conmemorar el Día del Café Porteño.

Reconocen un hito de la Buenos Aires dorada

El Ateneo Grand Splendid fue distinguido como edificio emblemático por la Asociación Art Nouveau de Buenos Aires.

Una de las librerías más importantes del mundo recibió el jueves pasado una placa de bronce otorgada por la Asociación Art Nouveau de Buenos Aires con el auspicio de FECOBA-CAME, y acompañados por AdbA Art Déco y Anticuarios de San Telmo. El reconocimiento se debe al rol importante que jugó en la conformación de los hábitos culturales de los porteños y que se tradujo en una arquitectura majestuosa que maravilla a turistas y locales.

Espña: Ley del alquiler: las nuevas reglas del juego

España es un país de propietarios y se sitúa entre las regiones de Europa que tienen una tasa de alquiler más baja. Por ello, la recién aprobada Ley de Flexibilización y Fomento del Mercado de Alquiler pretende fomentar este mercado y dinamizar el arrendamiento de viviendas frente a la compra. Pero, ¿cómo afecta a propietarios y a inquilinos la nueva legislación? ¿Qué opinan los expertos al respecto?

Una de las principales novedades de la nueva ley es que se fortalece la libertad de pacto entre las partes en cuestiones como la revisión de la renta, que ya no se hará obligatoriamente con la variación del IPC y ya no se contemplan bajo esta normativa las viviendas alquiladas temporalmente bajo fines turísticos.

China amenaza con una nueva burbuja inmobiliaria

El precio de la vivienda ha crecido en Pekín o Shanghai más de un 21 % en un año, copiando lo ocurrido en España

La burbuja inmobiliaria que se está creando en China no deja de crecer, aunque el sector no comprende aún este concepto o, por lo menos, desconoce el efecto de su explosión. El precio de las propiedades sube imparable pese a las medidas del Gobierno para enfriar el mercado. A pesar de las importantes restricciones a la concesión de hipotecas, el aumento de las tasas y el anuncio de la construcción de millones de viviendas de protección oficial, el mercado continúa disparado. Concretamente, entre noviembre del 2012 y el mismo mes del año pasado, el precio medio de la vivienda creció en Shanghái un 21,9?%, un porcentaje muy similar al de Pekín (21,1?%). De las 70 principales urbes chinas, 26 registraron un aumento superior al 10?%.

Punta del Este: operadores inmobiliarios bajan precios

Calculan reducción de hasta un 20 por ciento en las transacciones de este verano, para poder mantener viva la plaza turística.

Los operadores inmobiliarios de la ciudad atlántica uruguaya de Punta del Este han reducido el precio de venta de sus construcciones en hasta un 20 por ciento. Así lo incia en una nota el diario El Observador.

Cae el valor en dólares de los departamentos usados

En la ciudad de Buenos Aires y en el interior del país. Hay un fuerte parate en las ventas.

La crisis que afecta al mercado inmobiliario por la implementación del cepo cambiario, especialmente en los inmuebles usados, comenzó a reflejarse en los precios de las propiedades.

En la Ciudad ya hay más de un local comercial vacío por cuadra

Un estudio registró una baja en la tasa de ocupación de los principales barrios. Se debe a un descenso en las ventas y las alzas en los precios de los alquileres

Un trabajo realizado en forma conjunta por la Confederación Argentina de la Mediana Empresa (CAME) y la Federación de Comercio e Industria de la Ciudad de Buenos Aires(Fecoba) afirma que en noviembre se contabilizaron un total de 681 locales vacíos, es decir,un promedio de 1,5 por cuadra.