Según el último informe del INDEC, de enero 2012 a enero 2011 la actividad de la construcción registra un crecimiento del 4,7% desestacionalizado. Esta variación interanual significa un repunte en el sector, ya que en octubre 2011 se registró una suba interanual de 6,8%, en noviembre 3,3% y en diciembre 3,3%. Siempre comparando los meses con el mismo del año anterior. Enero 2012 con diciembre de 2011 tuvo una mejora de un 1,2 desestacionalizado.
Por otro lado, este mes se registró una fuerte suba en los costos de obra ya que la suba de salarios lograda por la UOCRA establece el pago de una suma no remunerativa de alrededor de $2.000, dependiendo de la zona en donde radique el trabajador, a abonarse en cuatro cuotas entre enero y abril de este año.
Este aumento impacta fuertemente en los costos. Por caso, en esta edición de ARQ, el Modelo 1 que corresponde a una Vivienda Unifamiliar, muestra una variación de +9,33 en el costo del m2 (M2) de construcción. Por su parte, el Modelo 8 (edificio de oficinas) la suba es del 6,22%. Todos los modelos de Cifras registran en promedio una suba de 8,13% (ver Pág. 34 a 38).
La actividad de la construcción se vio fortalecida con respecto a meses anteriores. Siempre comparando enero último con el mismo mes del año anterior: hay aumentos en 13,2% en las ventas de ladrillos huecos, 4,9 en cemento y 0,5 en pinturas. Se registraron bajas en las ventas del 19,8 en pisos y revestimientos cerámicos, 17,7 en asfalto y 0,7 en hierro redondo para hormigón. Se infiere que hay un avance en el nivel de nuevas obras y que no es así en el nivel de terminación.
Otro dato relevante que se desprende del informe del INDEC es el aumento de la superficie permisada para obras privadas. Estos valores relevados en 42 municipios, registraron este año una suba del 2,3% en el período que corresponde de enero 2012 a diciembre 2011. Si lo comparamos con enero 2011 el crecimiento interanual fue de 46,8.
El Indice del Costo de la Construcción en el Gran Buenos Aires, también medido por el INDEC registra una suba del 4,8% en enero 2012-diciembre 2011. En el análisis por ítem de obra se observan subas en Movimiento de tierra (2,6%), Estructura (8,7%), Albañilería (5,5%), Yesería (0,4%), Instalación sanitaria y contra incendio (0,8%), Instalación de gas (0,7%), Instalación eléctrica (0,2%), Carpintería metálica y herrería (0,2%), Carpintería de madera (1,1%), Ascensores (0,5%), Pintura (2,0%) y Otros trabajos y gastos (10,3%), mientras que Vidrios queda sin variación.
Hasta aquí se ve que hay una suba tanto en los costos de los insumos para construcción, el nivel de obra, y los permisos de obra. ¿Todo sube? Consultado por Clarín sobre cómo ve el sector, Enrique García Espil, Presidente de la Sociedad Central de Arquitectos dice que “de aquí a fin de año, la construcción, es más presente que futuro. Las obras que todavía no se han encarado no van a iniciarse hasta el año próximo”.
Por su parte, el Índice Construya que mide la evolución de los volúmenes vendidos al sector privado de 12 empresas líderes arroja datos distintos a los del INDEC. Estas empresas que trabajan el cerámico, ladrillos, cal, acero, y otros elementos que marcan tendencia enuncian que en el primer mes de 2012 los volúmenes despachados de esos productos fueron 0,4% superiores con respecto al mismo mes de 2011 y experimentaron una baja del 9,05% respecto del mes anterior (dic-2011).
Así mismo, García Espil destaca cierta tranquilidad para los constructores: “ Veo la actividad estable, siempre atenta a lo que suceda con el dólar, pero con expectativas similares a las del año anterior” y agrega “la actividad vinculada a la obra privada sigue en moderado crecimiento. No veo novedades en relación a los créditos hipotecarios que son los que dinamizarían la actividad y por ahora menos del 5,0% de las escrituras se hacen con créditos” A su vez, el Informe de coyuntura de del Instituto de Estadística y Registro de la Industria de la Construcción (IERIC) destaca que el Indicador Sintético de la Actividad de la Construcción (ISAC) tuvo en diciembre un alza de 1,2% mensual, y que dicha variación dejó que el cuarto trimestre del año culminase con un nivel promedio de 0,8 más alto que el del trimestre anterior.
En cuanto al Costo de la Construcción el índice de Costos de Obra que elabora Reporte Inmobiliario se mantuvo estable.
En el mismo informe se rescata que el año pasado se cerró con una suba del 8,7% y el consumo de cemento subió un 4,9 (la tercera parte del acumulado en 2011). En lo que respecta a mano de obra ocupada, se registró en un promedio anual a 421.078 trabajadores (que representa un crecimiento del 9,5% comparado con 2010).
El análisis de la construcción no deja de lado la situación inmobiliaria, que tuvo una caída en la escrituración del 7,3% en el comparativo diciembre-noviembre pero registró un aumento interanual del 2,8.
Fuente: Clarin Arq
Link: http://www.clarin.com/arq/construccion/Obras-activas_0_662933959.html
Hasta aquí se ve que hay una suba tanto en los costos de los insumos para construcción, el nivel de obra, y los permisos de obra. ¿Todo sube? Consultado por Clarín sobre cómo ve el sector, Enrique García Espil, Presidente de la Sociedad Central de Arquitectos dice que “de aquí a fin de año, la construcción, es más presente que futuro. Las obras que todavía no se han encarado no van a iniciarse hasta el año próximo”.
Por su parte, el Índice Construya que mide la evolución de los volúmenes vendidos al sector privado de 12 empresas líderes arroja datos distintos a los del INDEC. Estas empresas que trabajan el cerámico, ladrillos, cal, acero, y otros elementos que marcan tendencia enuncian que en el primer mes de 2012 los volúmenes despachados de esos productos fueron 0,4% superiores con respecto al mismo mes de 2011 y experimentaron una baja del 9,05% respecto del mes anterior (dic-2011).
Así mismo, García Espil destaca cierta tranquilidad para los constructores: “ Veo la actividad estable, siempre atenta a lo que suceda con el dólar, pero con expectativas similares a las del año anterior” y agrega “la actividad vinculada a la obra privada sigue en moderado crecimiento. No veo novedades en relación a los créditos hipotecarios que son los que dinamizarían la actividad y por ahora menos del 5,0% de las escrituras se hacen con créditos” A su vez, el Informe de coyuntura de del Instituto de Estadística y Registro de la Industria de la Construcción (IERIC) destaca que el Indicador Sintético de la Actividad de la Construcción (ISAC) tuvo en diciembre un alza de 1,2% mensual, y que dicha variación dejó que el cuarto trimestre del año culminase con un nivel promedio de 0,8 más alto que el del trimestre anterior.
En cuanto al Costo de la Construcción el índice de Costos de Obra que elabora Reporte Inmobiliario se mantuvo estable.
En el mismo informe se rescata que el año pasado se cerró con una suba del 8,7% y el consumo de cemento subió un 4,9 (la tercera parte del acumulado en 2011). En lo que respecta a mano de obra ocupada, se registró en un promedio anual a 421.078 trabajadores (que representa un crecimiento del 9,5% comparado con 2010).
El análisis de la construcción no deja de lado la situación inmobiliaria, que tuvo una caída en la escrituración del 7,3% en el comparativo diciembre-noviembre pero registró un aumento interanual del 2,8.
Fuente: Clarin Arq
Link: http://www.clarin.com/arq/construccion/Obras-activas_0_662933959.html
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