El Madero sin Puerto

Una franja entre Puerto Madero y San Telmo concita el interés de los desarrolladores. Se busca una combinación entre la oferta de servicios de uno y los precios del otro.

 

Tal como se afirmó hace poco desde estas páginas, la expansión de los emprendimientos inmobiliarios desde los barrios vecinos hacia los ya consolidados sigue siendo una de las tendencias predominantes en el sector del real estate. Tal vez, la única posible ante la saturación de las zonas más buscadas y el riesgo de aventurarse en terreno desconocido. Así fue como en los últimos tiempos surgió un interés renovado entre la franja urbana ubicada entre Puerto Madero y San Telmo, o más precisamente entre las avenidas Paseo Colón e Ingeniero Huergo, con epicentro en la calle Azopardo entre las avenidas Belgrano e Independencia, zona que ya había experimentado hace unos años un pequeño auge de proyectos hoteleros destinados al turismo internacional.

Operar en moneda nacional

El aumento de los costos de la construcción y el dólar “planchado” empujan a los desarrolladores a comercializar sus productos en pesos. Claves del negocio.

 

En un mercado inmobiliario acostumbrado históricamente a operar en dólares, el hecho de que se lancen desarrollos para pagar en pesos puede ser considerada toda una novedad. Y más aún que lo sea porque así es como se obtienen mayores beneficios. Lo cierto es que esta tendencia, que apareció en forma muy tímida durante el año pasado –en especial a raíz de las restricciones para comprar divisa estadounidense vigentes desde la primavera de 2011–, ya es una posibilidad a la vista de los emprendedores y, en muchos casos, más que un acto de patriotismo monetario, una necesidad.