El nuevo derecho real de Propiedad Horizontal (PH) especial, regulatorio de countries y barrios cerrados, fue interpretado por la jurista Aída Kemelmajer de Carlucci, coautora del Código Civil, en una conferencia brindada en el Colegio de Escribanos porteño, Allí, explicó la normativa de esos complejos inmobiliarios establecidos en base a derechos reales, por lo menos el 95% de los emprendimientos, como tales: PH, combinación entre derecho real de dominio sobre parcelas del sector residencial con derecho real de dominio sobre partes y áreas comunes recreativas encabeza una Asociación Civil en forma de Sociedad Anónima, y conexión entre ambos sectores a través del derecho real de servidumbre; no están obligados a adecuarse (art 2075 C.C.Y C), pueden hacerlo optativamente. Los residentes accionistas de la entidad tienen sólo derechos societarios personales, que no se publicitan ni conforman la estructura legal explicada.
