Nuevos créditos para vivienda: ya hay 550 consultas al día

El sueño de dejar de alquilar

La demanda de los nuevos préstamos hipotecarios superó las expectativas. Hay más de 5 mil trámites iniciados. En su mayoría, son familias jóvenes que buscan dos y tres ambientes.

Tras más de una década de ausencia, el esperado regreso de los préstamos accesibles para la vivienda generó en la clase media un interés que superó las expectativas. En los primeros 100 días del nuevo sistema, más de una docena de bancos habilitaron líneas hipotecarias a 15 o 20 años de plazo y ya recibieron más de 55.000 consultas y solicitudes. Es decir, unas 550 por día. A su vez, más de 5.500 personas tienen ahora sus créditos avanzados y varios inclusorecibieron la plata para, finalmente, cumplir el sueño de dejar de alquilar.

Es más rentable poner en alquiler un inmueble en Congreso o Boedo que en Puerto Madero

La ganancia que obtienen los propietarios en los barrios del sur porteño llega al 5,9% anual. En las zonas más top, se dan las más bajas, con un piso de 3%

El ranking de barrios donde más rentabilidad se percibe por tener en alquiler un departamento cambió. Hoy las zonas dónde los propietarios consiguen mayores ganancias ya no son Barrio Norte, Palermo o Puerto Madero como hace algunos años atrás, sino que fueron superadas por barrios más marginales, como Congreso o Boedo. Aún con diferencias dependiendo del lugar y el tipo de propiedad alquilada, la renta bruta promedio en la Capital comenzó a repuntar y se recompuso cerca de 40%.

Cada vez más cerca de concretar el Paseo de Bajo: Aprobaron un crédito iternacional

La CAF prestará US$ 400 millones para el túnel que conectará las autopistas Illia y Buenos Aires-La Plata. Cómo será ese paseo.

La ex autopista ribereña ya tiene financiamiento, lo que permitirá comenzar la obra -según estimaciones oficiales- en diciembre próximo y estrenarla a principios de 2019.

¿A dónde miran los desarrolladores?

Puerto Madero, la zona más residencial de la Capital Federal, está llegando a su tope de construcción. Vicente López, en la provincia de Buenos Aires, parece ser su sucesora indiscutible. En la Ciudad apuestan al norte, pero el sur con barrios como Parque Patricios o La Boca va ganando terreno.

La zona más exclusiva de la Capital Federal está llegando a su tope. En Puerto Madero se construyeron 2.459.204 metros cuadrados de los tres millones de metros proyectados que tiene el barrio de capacidad total. La pregunta surge sola: ¿dónde están poniendo el ojo los desarrolladores para los emprendimientos ABC 1 a futuro? La zona norte de la Ciudad de Buenos Aires, Vicente López y Tigre -estos dos últimos en el conurbano- parecen hoy ser los nuevos sucesores para albergar los edificios más exclusivos.

Con el Procrear, podrán comprarse departamentos de hasta 63 metros cuadrados en Capital y el Conurbano

Es por el monto tope que puso el plan de viviendas, de $ 1,5 millón. En el Interior hay posibilidades de conseguir viendas más amplias. Será difícil conseguir una propiedad familiar de menos de $ 1 millón.

El nuevo Procrear Casa Propia será más efectivo en el Interior que en la Capital Federal y el Conurbano, donde los valores de las propiedades son más caros. El programa permite a las familias adquirir viviendas nuevas o usadas de hasta $ 1,5 millones. Con esa cifra, los beneficiarios podrían comprar un departamento de 63 metros cuadrados en La Boca o en el centro de La Plata (2 ó 3 ambientes), o uno de hasta 94 metros cuadrados en San Salvador de Jujuy.

Levanta el mercado inmobiliario

Las escrituras de compraventa de inmuebles ascendieron a 3648 operaciones en mayo, al anotar un incremento del 16,5 por ciento en relación con el mismo mes del año pasado. Así lo informó el Colegio de Escribanos porteño, que detalló que el sector anotó 15 meses de subas interanuales en forma consecutiva. En los primeros cinco meses del año, las transacciones inmobiliarias acumularon 13.590 contratos, al incrementarse 15,3 por ciento respecto del mismo período de 2015, cuando se habían computado 12.094 operaciones. Esta cifra, si bien representa un repunte contra los años anteriores, cuando los controles cambiarios frenaron las escrituras, se ubica muy por debajo de los niveles anotados en 2011, con más de 22.790 operaciones.

Créditos hipotecarios del Nación en pesos, a 20 años y al 14% anual

Financia hasta el 80% del valor de la propiedad. La tasa fija rige en los primeros 3 años. Luego se ajusta por salarios.

El Banco Nación lanzó ayer su nueva línea de créditos hipotecarios “Nación Tu Casa”. Se trata de una línea en pesos con una tasa fija del 14% para los primeros tres años y que promete financiar hasta el 80% del valor de la propiedad con un monto máximo de $2.500.000.

La casa propia: cómo quedó el menú de créditos hipotecarios

El Nación ofrece tasa fija por tres años. Se suma a los ajustables por inflación. En pocos días relanzan el Procrear.

La oferta de créditos hipotecarios volvió a la góndola de la clase media y media baja, con un menú de propuestas renovado por la introducción de diferentes índices de ajustes y, para el caso de las familias de más bajos ingresos, subsidios explícitos.