De acuerdo al informe del Colegio de Escribanos de la ciudad, en el primer bimestre del año la cantidad de escrituras acumula un aumento del 13,5% en relación con el mismo período de 2015, aunque las 3817 escrituras registradas entre enero y febrero representan prácticamente la mitad de las operaciones que se habían hecho en 2011, es decir antes de la aplicación del cepo cambiario que derrumbó al mercado inmobiliario.
"Lo importante es que lentamente está saliendo los dólares que estaban guardados en el colchón bank", explica Armando Pepe, dueño de la inmobiliaria homónima. "Si bien no es que todo el mundo se está peleando por llevarse las propiedades, sí se ve más movimiento y un incremento en el número de operaciones que se van cerrando", explicó el operador.
"El último trimestre fue realmente bueno para nosotros, con muchas operaciones y reservas. Creo que detrás de este repunte se encuentra por un lado muchas compras que habían sido pospuestas en los últimos meses y por otro, algo de especulación ante el temor de que suban los precios", coincidió Iuri Izrastzoff, director de Izrastzoff Agentes Inmobiliarios.
Los datos en la Capital Federal están en línea con la evolución que tuvo el mercado del otro lado de la General Paz. Hace unos días, el Colegio de Escribanos de la provincia de Buenos Aires informó que en febrero las operaciones en territorio bonaerense habían cerrado con una suba moderada (5,9% frente al mismo mes de 2015), partiendo también de una base de comparación muy baja.
El informe de los escribanos también precisó que el monto de operaciones en febrero sumó $ 2668,5 millones, lo que representa un repunte de 89,5% interanual en pesos, como producto de la devaluación y la dolarización de la plaza inmobiliaria. "En este caso, se elevaron 10,9 por ciento al tipo de cambio oficial y 67,8% al cambio libre, con un valor promedio de $ 1.390.603. Es decir, subió 60,9%, a unos 93.706 dólares. De acuerdo al cambio oficial, 5,9% menos", indicaron los escribanos porteños.
El relevamiento también puntualizó que en febrero "las escrituras formalizadas con constitución de hipoteca bancaria aumentaron a 261 casos, representando una suba de 20,3%o, equivalente a 13,6% del total". "Un año antes habían representado 13,3% de los actos. El promedio del quinquenio previo se ubicó en el equivalente a 10,7% del total de actos", detalló. El estudio además señaló que "la distribución de los actos en cinco segmentos por monto de operaciones arrojó en el segundo mes del año mayor concentración en la franja de más de $ 700.000, con una representatividad de 64,2 por ciento del total".
Fuente: La Nación
Link: http://www.lanacion.com.ar/1886087-moderado-optimismo-entre-las-inmobiliarias-por-la-suba-en-las-ventas
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