El porcentaje de incremento del precio es relativo, variable y diferente en cada inmueble.
Lo que hoy cuesta una vivienda, en un tiempo más puede variar considerablemente. Muchos son los factores que inciden en el precio, algunos de ellos dependen del propietario y otros no. Acá le contamos cuáles son esos elementos.
Antes que todo, hay que tener claro que plusvalía de un inmueble, es el incremento de su valor económico en el tiempo. En cambio, minusvalía es la disminución de la valoración comercial de la propiedad.
En ambos conceptos, influyen factores propios de la vivienda y otros que son externos.
jueves, 23 de agosto de 2012
miércoles, 22 de agosto de 2012
TASACIONES: comunicando el valor
Un buen trabajo de tasación corre el peligro de no ser efectivo si el comunicador no inspira la confianza necesaria al cliente, o si la manera de comunicar el valor no resulta adecuado. La importancia de informar los fundamentos del valor de mercado.
Cómo bien sabemos la tasación de un bien raíz es un proceso que comprende varias etapas. La primera es aquella inherente a la búsqueda de la información necesaria. La siguiente consiste en el análisis y evaluación de la recopilación de datos para la determinación del valor y, por último, la comunicación de la tasación a nuestro cliente.
Cómo bien sabemos la tasación de un bien raíz es un proceso que comprende varias etapas. La primera es aquella inherente a la búsqueda de la información necesaria. La siguiente consiste en el análisis y evaluación de la recopilación de datos para la determinación del valor y, por último, la comunicación de la tasación a nuestro cliente.
domingo, 19 de agosto de 2012
Propuesta para financiar el acceso a la vivienda
Por Moisés Resnick Brenner
Presidente de la Comisión de Vivienda y Urbanismo
y de la Comisión de Economía Centro Argentino de Ingenieros
En medio de las restricciones para comprar dólares y la falta de financiamiento hipotecario, es necesario repensar el sistema financiero para la vivienda. Una alternativa sería crear un Sistema Financiero Habitacional Integrado (SFHI) que permita potenciar los fondos disponibles como único instrumento para multiplicar los fondos para el sector vivienda, y mostrar prácticamente un concepto del"interés social de la vivienda", y dejar de referirse a la "vivienda de interés social.
domingo, 12 de agosto de 2012
Venezuela: Análisis de todas las leyes que inciden en el sector inmobiliario
La Cámara Inmobiliaria de Venezuela organizó un foro donde sus expertos más destacados analizaron las leyes que ha decretado el Gobierno nacional en los últimos años para regular ese sector de la economía, deprimiendo áreas sensibles de la vida venezolana, como es el desarrollo de viviendas. En este Informe Especial puede leer un resumen con los detalles más resaltantes de ese encuentro.
jueves, 9 de agosto de 2012
Ruido en la autopista
Las porteñas, inauguradas en 1980, podrían silenciarse con una inversión no muy grande.
Las autopistas urbanas no nos preocupan demasiado porque nos acostumbramos a “no verlas”, como “no vemos” la lamparita colgada en nuestro dormitorio después de dos años de la mudanza. La autopista es igual, ya nadie ve el espantoso desgarramiento urbano que produjeron. Y sin embargo, ahí está, surcando el sur de la ciudad de lado a lado y molestando a un montón de gente que convive con el ruido, la suciedad y el abandono que producen a su paso.
Las autopistas urbanas no nos preocupan demasiado porque nos acostumbramos a “no verlas”, como “no vemos” la lamparita colgada en nuestro dormitorio después de dos años de la mudanza. La autopista es igual, ya nadie ve el espantoso desgarramiento urbano que produjeron. Y sin embargo, ahí está, surcando el sur de la ciudad de lado a lado y molestando a un montón de gente que convive con el ruido, la suciedad y el abandono que producen a su paso.
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jueves, 23 de agosto de 2012
Conozca de qué depende la plusvalía de su propiedad
El porcentaje de incremento del precio es relativo, variable y diferente en cada inmueble.
Lo que hoy cuesta una vivienda, en un tiempo más puede variar considerablemente. Muchos son los factores que inciden en el precio, algunos de ellos dependen del propietario y otros no. Acá le contamos cuáles son esos elementos.
Antes que todo, hay que tener claro que plusvalía de un inmueble, es el incremento de su valor económico en el tiempo. En cambio, minusvalía es la disminución de la valoración comercial de la propiedad.
En ambos conceptos, influyen factores propios de la vivienda y otros que son externos.
Lo que hoy cuesta una vivienda, en un tiempo más puede variar considerablemente. Muchos son los factores que inciden en el precio, algunos de ellos dependen del propietario y otros no. Acá le contamos cuáles son esos elementos.
Antes que todo, hay que tener claro que plusvalía de un inmueble, es el incremento de su valor económico en el tiempo. En cambio, minusvalía es la disminución de la valoración comercial de la propiedad.
En ambos conceptos, influyen factores propios de la vivienda y otros que son externos.
miércoles, 22 de agosto de 2012
TASACIONES: comunicando el valor
Un buen trabajo de tasación corre el peligro de no ser efectivo si el comunicador no inspira la confianza necesaria al cliente, o si la manera de comunicar el valor no resulta adecuado. La importancia de informar los fundamentos del valor de mercado.
Cómo bien sabemos la tasación de un bien raíz es un proceso que comprende varias etapas. La primera es aquella inherente a la búsqueda de la información necesaria. La siguiente consiste en el análisis y evaluación de la recopilación de datos para la determinación del valor y, por último, la comunicación de la tasación a nuestro cliente.
Cómo bien sabemos la tasación de un bien raíz es un proceso que comprende varias etapas. La primera es aquella inherente a la búsqueda de la información necesaria. La siguiente consiste en el análisis y evaluación de la recopilación de datos para la determinación del valor y, por último, la comunicación de la tasación a nuestro cliente.
domingo, 19 de agosto de 2012
Propuesta para financiar el acceso a la vivienda
Por Moisés Resnick Brenner
Presidente de la Comisión de Vivienda y Urbanismo
y de la Comisión de Economía Centro Argentino de Ingenieros
En medio de las restricciones para comprar dólares y la falta de financiamiento hipotecario, es necesario repensar el sistema financiero para la vivienda. Una alternativa sería crear un Sistema Financiero Habitacional Integrado (SFHI) que permita potenciar los fondos disponibles como único instrumento para multiplicar los fondos para el sector vivienda, y mostrar prácticamente un concepto del"interés social de la vivienda", y dejar de referirse a la "vivienda de interés social.
domingo, 12 de agosto de 2012
Venezuela: Análisis de todas las leyes que inciden en el sector inmobiliario
La Cámara Inmobiliaria de Venezuela organizó un foro donde sus expertos más destacados analizaron las leyes que ha decretado el Gobierno nacional en los últimos años para regular ese sector de la economía, deprimiendo áreas sensibles de la vida venezolana, como es el desarrollo de viviendas. En este Informe Especial puede leer un resumen con los detalles más resaltantes de ese encuentro.
jueves, 9 de agosto de 2012
Ruido en la autopista
Las porteñas, inauguradas en 1980, podrían silenciarse con una inversión no muy grande.
Las autopistas urbanas no nos preocupan demasiado porque nos acostumbramos a “no verlas”, como “no vemos” la lamparita colgada en nuestro dormitorio después de dos años de la mudanza. La autopista es igual, ya nadie ve el espantoso desgarramiento urbano que produjeron. Y sin embargo, ahí está, surcando el sur de la ciudad de lado a lado y molestando a un montón de gente que convive con el ruido, la suciedad y el abandono que producen a su paso.
Las autopistas urbanas no nos preocupan demasiado porque nos acostumbramos a “no verlas”, como “no vemos” la lamparita colgada en nuestro dormitorio después de dos años de la mudanza. La autopista es igual, ya nadie ve el espantoso desgarramiento urbano que produjeron. Y sin embargo, ahí está, surcando el sur de la ciudad de lado a lado y molestando a un montón de gente que convive con el ruido, la suciedad y el abandono que producen a su paso.
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