martes, 22 de septiembre de 2015
¿Nuevo ladrillazo?
El inmobiliario está en fase de normalización, pero hay que estar atentos para no tropezar
La publicación de la subida del 4% de los precios de la vivienda ha vuelto a despertar algunos fantasmas del pasado. No es extraño oír hablar de un supuesto nuevo “ladrillazo”. La realidad actual del sector inmobiliario es muy diferente. Es cierto que muchos indicadores del sector crecen a dos dígitos pero parece que la industria inmobiliaria simplemente está retornando a la normalidad tras unos años de bajísima actividad. La compraventa de viviendas está subiendo algo por encima del 10%, pero dichas transacciones representan en el primer semestre de 2015 tan solo el 41% de las realizadas en el primer semestre de 2007. La iniciación de viviendas crece al 15% pero son solo el 5% de los visados de 2007. Es verdad que el sector de la construcción y los servicios inmobiliarios ha creado 125.000 empleos en el último año, aunque había perdido 1,7 millones de puestos de trabajo desde el comienzo de la crisis. El empleo en el sector se ha reducido del 14% del total al 7%. Y a pesar de la subida de precios del último semestre estos todavía están un 33% por debajo de su máximo. Por tanto hablar de un nuevo “ladrillazo” no se corresponde con la situación del sector inmobiliario dados los indicadores disponibles.
Caminatas sensoriales: descubrir la ciudad con el olfato, el oído y el tacto
Grupos de vecinos y turistas recorren con un guía distintos barrios y los abordan desde sus olores, sus sonidos y hasta palpan fachadas de edificios; la iniciativa se basa en una idea de una urbanista canadiense
Último domingo del mes pasado, a las 15. Unas treinta personas se reúnen en la triple frontera entre San Telmo, La Boca y Barracas, con el objetivo de emprender una caminata por el último de estos tres barrios. Después de una breve charla, la primera consigna es recorrer la calle Defensa, desde Caseros hasta la esquina de Martín García, mirando hacia abajo, para concentrar la atención en los sonidos.
Murales + identidad
Los murales urbanos no son solo obras artísticas, sino que reflejan el pulso ciudadano y comunitario de la zona en donde se encuentran. Se trata de una experiencia colectiva, en la que participan artistas y vecinos.
La importancia y la trascendencia de los murales urbanos radica en que expresan en forma contundente e inequívoca que el lugar donde se encuentran tiene un pulso ciudadano y comunitario. La vitalidad que reflejan a través de sus colores y formas diversas dan cuenta de la identidad plástica-espacial-arquitectónica de esa comunidad que lo creó.
La importancia y la trascendencia de los murales urbanos radica en que expresan en forma contundente e inequívoca que el lugar donde se encuentran tiene un pulso ciudadano y comunitario. La vitalidad que reflejan a través de sus colores y formas diversas dan cuenta de la identidad plástica-espacial-arquitectónica de esa comunidad que lo creó.
A la espera de cambios pero sin sobreactuar
Cinco desarrolladores ponderaron el arte de agregar valor en contextos adversos. La clave: saber anticiparse.
Más que definiciones tajantes sobre la inminencia del fin de un ciclo político y el comienzo de otro, lo que se escuchó en una mesa redonda de desarrolladores fue más bien un muestrario de habilidades y estrategias para llevar adelante la actividad en cualquier contexto y circunstancia. “Nunca planificamos los tipos de proyectos que vamos a hacer según quién es el presidente que hay o el que viene”, arrancó Gonzalo Monarca, titular de Grupo Monarca, acorde con el espíritu que dominó el evento, que tuvo lugar en el 7° Congreso de Desarrollos e Inversiones Inmobiliarias celebrado en el marco de la reciente Expo Real Estate, en el Hilton de Puerto Madero.
Más que definiciones tajantes sobre la inminencia del fin de un ciclo político y el comienzo de otro, lo que se escuchó en una mesa redonda de desarrolladores fue más bien un muestrario de habilidades y estrategias para llevar adelante la actividad en cualquier contexto y circunstancia. “Nunca planificamos los tipos de proyectos que vamos a hacer según quién es el presidente que hay o el que viene”, arrancó Gonzalo Monarca, titular de Grupo Monarca, acorde con el espíritu que dominó el evento, que tuvo lugar en el 7° Congreso de Desarrollos e Inversiones Inmobiliarias celebrado en el marco de la reciente Expo Real Estate, en el Hilton de Puerto Madero.
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martes, 22 de septiembre de 2015
¿Nuevo ladrillazo?
El inmobiliario está en fase de normalización, pero hay que estar atentos para no tropezar
La publicación de la subida del 4% de los precios de la vivienda ha vuelto a despertar algunos fantasmas del pasado. No es extraño oír hablar de un supuesto nuevo “ladrillazo”. La realidad actual del sector inmobiliario es muy diferente. Es cierto que muchos indicadores del sector crecen a dos dígitos pero parece que la industria inmobiliaria simplemente está retornando a la normalidad tras unos años de bajísima actividad. La compraventa de viviendas está subiendo algo por encima del 10%, pero dichas transacciones representan en el primer semestre de 2015 tan solo el 41% de las realizadas en el primer semestre de 2007. La iniciación de viviendas crece al 15% pero son solo el 5% de los visados de 2007. Es verdad que el sector de la construcción y los servicios inmobiliarios ha creado 125.000 empleos en el último año, aunque había perdido 1,7 millones de puestos de trabajo desde el comienzo de la crisis. El empleo en el sector se ha reducido del 14% del total al 7%. Y a pesar de la subida de precios del último semestre estos todavía están un 33% por debajo de su máximo. Por tanto hablar de un nuevo “ladrillazo” no se corresponde con la situación del sector inmobiliario dados los indicadores disponibles.
Caminatas sensoriales: descubrir la ciudad con el olfato, el oído y el tacto
Grupos de vecinos y turistas recorren con un guía distintos barrios y los abordan desde sus olores, sus sonidos y hasta palpan fachadas de edificios; la iniciativa se basa en una idea de una urbanista canadiense
Último domingo del mes pasado, a las 15. Unas treinta personas se reúnen en la triple frontera entre San Telmo, La Boca y Barracas, con el objetivo de emprender una caminata por el último de estos tres barrios. Después de una breve charla, la primera consigna es recorrer la calle Defensa, desde Caseros hasta la esquina de Martín García, mirando hacia abajo, para concentrar la atención en los sonidos.
Murales + identidad
Los murales urbanos no son solo obras artísticas, sino que reflejan el pulso ciudadano y comunitario de la zona en donde se encuentran. Se trata de una experiencia colectiva, en la que participan artistas y vecinos.
La importancia y la trascendencia de los murales urbanos radica en que expresan en forma contundente e inequívoca que el lugar donde se encuentran tiene un pulso ciudadano y comunitario. La vitalidad que reflejan a través de sus colores y formas diversas dan cuenta de la identidad plástica-espacial-arquitectónica de esa comunidad que lo creó.
La importancia y la trascendencia de los murales urbanos radica en que expresan en forma contundente e inequívoca que el lugar donde se encuentran tiene un pulso ciudadano y comunitario. La vitalidad que reflejan a través de sus colores y formas diversas dan cuenta de la identidad plástica-espacial-arquitectónica de esa comunidad que lo creó.
A la espera de cambios pero sin sobreactuar
Cinco desarrolladores ponderaron el arte de agregar valor en contextos adversos. La clave: saber anticiparse.
Más que definiciones tajantes sobre la inminencia del fin de un ciclo político y el comienzo de otro, lo que se escuchó en una mesa redonda de desarrolladores fue más bien un muestrario de habilidades y estrategias para llevar adelante la actividad en cualquier contexto y circunstancia. “Nunca planificamos los tipos de proyectos que vamos a hacer según quién es el presidente que hay o el que viene”, arrancó Gonzalo Monarca, titular de Grupo Monarca, acorde con el espíritu que dominó el evento, que tuvo lugar en el 7° Congreso de Desarrollos e Inversiones Inmobiliarias celebrado en el marco de la reciente Expo Real Estate, en el Hilton de Puerto Madero.
Más que definiciones tajantes sobre la inminencia del fin de un ciclo político y el comienzo de otro, lo que se escuchó en una mesa redonda de desarrolladores fue más bien un muestrario de habilidades y estrategias para llevar adelante la actividad en cualquier contexto y circunstancia. “Nunca planificamos los tipos de proyectos que vamos a hacer según quién es el presidente que hay o el que viene”, arrancó Gonzalo Monarca, titular de Grupo Monarca, acorde con el espíritu que dominó el evento, que tuvo lugar en el 7° Congreso de Desarrollos e Inversiones Inmobiliarias celebrado en el marco de la reciente Expo Real Estate, en el Hilton de Puerto Madero.
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