Inmobiliarias dicen que este fue el peor año de la historia

Roberto Arévalo, presidente de la Cámara Inmobiliaria Argentina, habló con Natalia Garrone en “El Locutorio” de Eduardo Serenellini por radio Latina.

¿El peor septiembre de los últimos años?

El peor septiembre de los últimos diez años y el peor octubre también, el peor agosto... El peor año. Esto comenzó en 2012 con el cepo cambiario. Suponíamos que 2013 se iba a descomprimir y llegamos a 2014 con el peor año. Entendemos que el más grave fue 2001 por la crisis pero este es el más prolongado causando una situación de deterioro de la actividad y cuando hablamos de la actividad hablamos de la inmobiliaria, de la privada, de la notarial. Hay 2,500 escribanos y hay 2,000 escrituras en promedio en Capital Federal incluso tomando edificios terminados. Las unidades usadas son las más golpeadas en lo que hace a la retracción de las ventas.

Buenos Aires tiene las propiedades más baratas de América del Sur

Sólo supera a Lima y está por debajo de Bogotá, Montevideo y Santiago; en el mercado atribuyen el retroceso a la recesión y al cepo al dólar

 

Edificios con avisos inmobiliarios en Capital. Epi: La recesión y el cepo al dólar, los causantes del retroceso en el mercado.

A pesar de que la demanda no da ninguna señal de reactivación, los precios de las propiedades en Buenos Aires ya están en los niveles más bajos de América del Sur, compitiendo de igual a igual con Lima y un escalón por debajo de Bogotá, Montevideo y Santiago de Chile, ciudades que históricamente eran más baratas que la capital argentina.

España, rey europeo de la inversión inmobiliaria

El regreso de fondos al mercado inmobiliario español cumple 15 meses en un escenario único.

Si entonces a España sólo se acercaban los fondos oportunistas a la búsqueda de gangas, ahora no hay inversor que no quiera comprar en este mercado.

Mala época para vivir de rentas: un alquiler rinde solo 1,5% anual

Es el retorno en relación al valor del inmueble. Se trata del nivel más bajo desde los años ‘80.

La importante caída en el nivel de rentabilidad que vienen teniendo los alquileres es motivo de desaliento tanto para los propietarios como para los potenciales inversores.

Sucede que el nivel de renta retrocede de manera incesante y hoy está en su mínimo histórico: 3,3% anual en el caso de la renta bruta y 1,49% en la renta neta, es decir descontando todos los gastos que tiene el propietario para mantener la unidad.