El Banco Ciudad lanzará créditos para impulsar desarrollos inmobiliarios con dos opciones de ajuste

En el 14° Congreso Nacional de Crédito y Cobranza, el presidente de la entidad, Javier Ortiz Batalla, dijo que las nuevas líneas se actualizarán por UVAs y UVIs

El presidente del Banco Ciudad, Javier Ortiz Batalla, destacó en el último Congreso Nacional de Crédito y Cobranza, que tuvo lugar en Buenos Aires, que "el crédito hipotecario crece al 33% anual, por encima del resto de las financiaciones al sector privado, que lo hacen al 28,3%, algo que no se veía hace más de una década".

Subastan otro predio público frente a Puerto Madero

El Estado subastará un terreno de 5800 m2 frente a Puerto Madero desde US$ 22,5 millones. En la manzana ubicada entre las calles México, Azopardo, Venezuela y la avenida Huergo se proyecta que pasará la Autopista Ribereña.

Hoy, el Gobierno Nacional pondrá a la venta un terreno de 5800 m2 frente a Puerto Maderodesde US$ 22,5 millones. La manzana está ubicada entre las calles México, Azopardo, Venezuela y la avenida Huergo, a la vera de Puerto Madero.

El crédito hipotecario representa cerca del 30% de las operaciones de compra de inmuebles

La toma de créditos representa alrededor de 30% de las concreciones de operaciones en el caso de viviendas usadas, de acuerdo con evaluaciones de especialistas del sector, consultados por Télam.

Mariano Oppel, presidente de Oppel Inmuebles, dijo a Télam que es notoria la motorización que generó el crédito hipotecario en el inmueble usado y apuntó que "cerca del 30% de las concreciones provienen de esta modalidad".

Los riesgos de las garantías inmobiliarias

Qué deben tener en cuenta los inquilinos a la hora de conseguirla, las señales de alerta para los propietarios y consejos para quienes aceptan ser garantes

Laura es otra veinteañera que quiere independizarse de su hogar. Federico y María son novios y quieren vivir juntos. Ludmila y Mariano acaban de formar una familia y el departamento en el que viven les va a quedar chico. En un país donde el acceso al crédito hipotecario estuvo obstaculizado durante años -y recién ahora comienza a recuperarse- seguramente pasen a engrosar las filas de inquilinos, que solo en la ciudad de Buenos Aires representan aproximadamente al 30% de la población.

Inversiones inmobiliarias: ¿conviene más comprar o construir?

La posibilidad de comprar o construir viviendas con financiamiento a 20-30 años a través de la modalidad UVA le está imprimiendo una dinámica diferente al mercado inmobiliario. Ventajas y desventajas según la decisión que se tome.

La posibilidad de comprar o construir viviendas con financiamiento a 20-30 años a través de la modalidad UVA (capital que indexa por inflación que facilita el acceso por una menor relación cuota-ingreso) le está imprimiendo una dinámica interesante al mercado inmobiliario. Un déficit habitacional que supera las 3 millones de viviendas es un elemento de peso que afectará la demanda de viviendas y el financiamiento con esa finalidad en la medida en que éste esté disponible. También incidirá en el precio del m2 en la medida en que el stock (oferta) disponible sea menor a la demanda.

Más de 120 proyectos inmobiliarios en ExpoVivienda 2017

La muestra se realiza en la Estación Mapocho. La convocatoria exhibe propiedades entre 1.200 y 6.000 UF.

A partir del viernes y hasta este domingo, en las instalaciones del Centro Cultural Mapocho, se lleva a cabo la vigésima versión de la ExpoVivienda 2017, instancia dedicada a exhibir las diversas ofertas inmobiliarias presentes en el país, permitiendo a los futuros propietarios evaluar entre múltiples opciones habitacionales.

Ya hay más de cien proyectos inmobiliarios que ahorran energía

Rosario es la primera ciudad del país en contar con una ordenanza que obliga a incorporar técnicas constructivas eficientes

La inmortal crisis energética que atraviesa el país y el despertar de una conciencia más atenta al cuidado del ambiente provocaron un cambio de normativas para el sector de la construcción por parte de la Municipalidad, que a través de exigencias que apuntan a mejorar la aislación de paredes, techos y ventanas busca que las nuevas edificaciones consuman menos energía.

Argentina, invitada de honor a la feria inmobiliaria más importante de España

Con la participación de 20 compañías y el auspicio de la Cancillería, Argentina será invitada de honor del Salón Inmobiliario de Madrid (SIMA), que se realizará en el predio ferial Ifema de la capital española entre el 25 y el 28 de mayo próximos.

“Se dan las condiciones del cambio político y económico en Argentina que la impulsan hacia el mundo. Sin duda, el país hoy apuesta por una mayor apertura a los mercados internacionales y nos ilusiona que nos acompañe”, agregó.

Baja de Ingresos Brutos: qué podría pasar con los créditos hipotecarios

Se promulgó la ley que trae un alivio impositivo y se espera un abaratamiento de las cuotas, pero los bancos aún no dan definiciones; las rebajas no superarían el 10%

El gobierno de la ciudad de Buenos Aires promulgó el jueves último la ley local que reduce del 7 al 1,5% la tasa de Ingresos Brutos para el caso de préstamos hipotecarios destinados a la compra, construcción o ampliación de vivienda familiar. La medida fue aprobada con la intención de incentivar las operaciones de ese tipo, en un momento en que crece en las entidades la cantidad de consultas, dado el ofrecimiento de créditos que, al tener un ajuste por inflación, permiten reducir el valor de la cuota inicial y, por tanto, también el ingreso mínimo requerido para calificar y obtener el dinero prestado.

Para impulsar el crédito hipotecario, el Central autoriza cambios en las tasaciones

Ya no serán materia exclusiva de tasadores matriculados. Buscan así superar los “cuellos de botella” para el otorgamiento de los préstamos.

Para agilizar los trámites y darle un mayor impulso a los créditos hipotecarios, el Banco Central decidió hoy "desregular" el "mercado de tasaciones" para ese tipo de operaciones.

Mitos urbanos que giran en torno a cinco palacios de la ciudad de Buenos Aires

Asesinatos, suicidios e historias de amor inconclusas forman parte de las leyendas urbanas que rondan alrededor de diferentes propiedades de Buenos Aires. Cuáles son y dónde están los edificios protagonistas de estas historias porteñas.

Constitución: licitan la construcción de la estación de trenes subterránea

Es el punto de partida para impulsar más de una docena de obras de un plan que prevé conectar las líneas del Sur y del Norte; buscan ahorrar tiempo en viajes

Mañana se dará el primer paso del proyecto más ambicioso que tiene el Gobierno para cambiar el tránsito en el área metropolitana. Se trata del llamado a licitación para construir la estación subterránea de trenes de Constitución, el eslabón que impulsará más de una docena de obras, por ahora sólo proyectadas, para que bajo la avenida 9 de Julio se construya un enorme túnel de transferencia ferroviaria. A través de la obra los trenes del Sur se conectarán con los del Norte. El plan que se denomina Red de Expresos Regionales (RER) es una de las apuestas para los próximos años.

Alquilar o pagar un crédito: ¿qué conviene más?

Un estudio de Reporte Inmobiliario indica que la cuota sería un 17% menor a la de un alquiler promedio, de acuerdo al barrio en el que se desee adquirir una propiedad.

La cuota inicial mensual varía desde un mínimo de $3.940 en Constitución a $8.060 en Barrio Norte.

El ingreso promedio demostrable para acceder al crédito para comprar una unidad promedio es de $21.352, un 19,12%

La cuota promedio de un crédito hipotecario es 17% inferior a la de un alquiler mensual promedio por un departamento de dos ambientes en Capital, estimó hoy un estudio privado.

El trabajo se realizó sobre la base del lanzamiento oficial de créditos a 30 años con el fin de paliar el déficit habitacional de la Argentina, estimado en 3,5 millones de viviendas.

La diferencia entre un precio y otro surge de una aplicación de la línea anunciada por el Banco de la Nación, al tomar en cuenta los valores promedio de venta de un departamento en la Ciudad de Buenos Aires y el alquiler mensual medio para esa misma unidad.

Según el barrio, la cuota inicial mensual varía desde un mínimo de $3.940 en Constitución a $8.060 en Barrio Norte. Si se considera el valor promedio de Capital, el pago mensual de la hipoteca por un dos ambientes sería de $5.338, correspondiente a la cuota inicial por la financiación del 80% del valor de la unidad.

Según el análisis de Reporte Inmobiliario, la cifra es 17,05% inferior al promedio del alquiler para ese mismo tipo de departamento.

Aclaró que si bien la cuota inicial puede resultar sustancialmente inferior a un alquiler, según el barrio y la localización puntual de la unidad dentro incluso del mismo barrio, el tomador del crédito deberá contar con el 20% restante del valor del inmueble, que en este caso el Banco Nación no financia.

El estudio estimó que, en promedio, esa suma es de $290.000 y recordó que el ingreso promedio demostrable para acceder al crédito para comprar una unidad promedio es de $21.352, un 19,12% inferior al ingreso promedio total familiar de la ciudad para el tercer trimestre de 2016, según datos oficiales.

Fuente: Diario Popular 

Link: https://www.diariopopular.com.ar/economia/alquilar-o-pagar-un-credito-que-conviene-mas-n306207

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Banco Macro anuncia que también se suma a los créditos hipotecarios UVA11 de Abril 2017

Desde hoy Banco Macro ofrece en cada una de sus 479 sucursales una exclusiva línea de créditos hipotecarios de hasta $ 16.000.000 destinada tanto a clientes del plan sueldo como a clientes del mercado en general.

El plazo máximo para la cancelación de dicha línea es de 20 años y los fondos podrán ser destinados tanto a primera como a segunda vivienda.

CUOTA DE HIPOTECARIOS EN UVA ES 17% MÁS BARATA QUE EL ALQUILER

Por los beneficios que tiene (y la campaña de marketing oficial) las consultas por esta clase de préstamos están volando

Los nuevos créditos hipotecarios a treinta años ajustados por UVA, que el Gobierno lanzó con los bancos públicos a la cabeza (BNA, Bapro y Banco Ciudad) están empezando a mover el mercado. Por los beneficios que están mostrando, sumado a la campaña de marketing que las entidades oficiales están desarrollando, ya las consultas por esta clase de préstamos están volando. Esto potenciará a un mercado que venía en franca recuperación.

Alquileres: la Afip exige a los propietarios a ingresar datos adicionales en la factura electrónica que emitan

AFIP estableció a partir de marzo la obligatoriedad, por parte del locador, de emitir comprobantes electrónicos originales a los fines de respaldar las operaciones de locación de inmuebles destinados a casa habitación del locatario.

La Administración Federal de Ingresos Públicos (AFIP) estableció -a partir de marzo- la obligatoriedad, por parte del locador, de emitir comprobantes electrónicos originales a los fines de respaldar las operaciones de locación de inmueblesdestinados a casa habitación del locatario.

Una pintoresca zona de la Ciudad, en jaque por el boom de las cervecerías

En el bulevar Caseros, en San Telmo, la llegada de una movida común en otros barrios generó que cientos de jóvenes tomen hasta en la calle. Para los dueños se trata de un “cambio cultural”. 

Diez años atrás la Ciudad inauguraba el pintoresco bulevar de avenida Caseros: seis cuadras en las que se colocaron farolas clásicas, rampas para discapacitados, árboles y baldosas calcáreas rojas. La intervención del Estado fue vital para devolverle su brillo a esta avenida. Luego llegó la inversión privada: primero aterrizó el restaurante Caseros, y se sumaron la cantina Club Social Deluxe y el vegetariano Hierbabuena. Para completar hoy una oferta muy variada, con decenas de restaurantes y otros a punto de sumarse. Sin embargo -como sucede en otros sitios de la Ciudad que se ponen de moda y se transforman en polos gastronómicos-, estos cambios generan problemas de convivencia y mucha incertidumbre entre los vecinos.

Quieren vender 26 terrenos en zonas cotizadas y recaudar US$ 150 millones

Son del Estado nacional que aseguran no están aprovechados. Quedan en Las Cañitas, Puerto Madero y Palermo. Por ejemplo, el predio del Ejército que hoy ocupa un centro comercial.

El Gobierno nacional venderá 26 predios públicos en la Ciudad, en los que se podrán construir edificios y comercios. Todos quedan en zonas muy cotizadas y hay cinco que pertenecen al Ejército, entre ellos el que ocupa el centro comercial de Santa Fe y Bullrich, en Palermo.

Vivir en comunidad comienza a ser un negocio inmobiliario

El co-living, una manera de habitar compartiendo espacios, crece en la Argentina y en el mundo. Cómo funciona.

Disfrutá una experiencia de vida sin dificultades, que permita que te enfoques en las cosas que realmente te importan”, invita The Collective, una empresa que cuenta con seis edificios de co-living ubicados en distintos puntos de Londres.

Reforma del Código de Edificación, la propuesta oficial

El borrador que presentó el Gobierno porteño separa el reglamento técnico de la Ley para simplificar las actualizaciones y permite segmentar la responsabilidad de los profesionales.

El Ministerio de Desarrollo Urbano y Transporte impulsa un proyecto para modificar el Código de Edificación de la Ciudad con el objetivo de agilizar los trámites e incluir nuevas tecnologías y conceptos de sustentabilidad. Luego de dos años de revisión, el texto de la propuesta se elevará a la Legislatura para su tratamiento. Días atrás, las autoridades iniciaron la difusión del borrador del texto entre los profesionales congregados en el auditorio de la Sede de Gobierno porteño.